一线城市彻底疯狂，杀出一片红红火火！
1月国家统计局70城最新数据曝光
一线城市领涨！24城房价集体开涨！
二线城市时隔19个月房价首次转正
土地市场从一线到强二线，
北京、上海、杭州、苏州…
频现超100轮竞价高溢价地块
港股更是涨疯了，大量外资涌入股市、楼市
外资疯狂看多、信心狂飙
一线城市领跑，这轮楼市复苏稳了！
小阳春稳了！
01
统计局70城数据曝光！
一线城市领涨！24城集体上涨
整体房价止跌迹象明显
2月19日，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，24个城市新房开始集体涨价！
图片来源：国家统计局网站
一线城市新房方面，销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。
二手房方面 ，价格同样环比上涨0.1%，其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%。
图片来源： 国家统计局网站
一线城市的一二手房价格持续环比上涨，尤其是上海、深圳的上涨伴随着二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程，处于回升阶段。
二线城市方面，新房价格环比由上月持平转为上涨0.1%，重点是！这是自2023年6月以来，时隔19个月首次转正，尤其是南京、杭州、成都、武汉，回升动力非常强。
从统计局公布的1月数据来看，政策托底效应逐步显现，整体房价止跌迹象明显。过去四个月，一线和部分二线城市需求旺盛，房价相对坚挺，一线城市已经连续上涨多月，尤其是去年10月就出现了明显变化，11-12月份房价继续止跌，1月份新房、二手房下调城市分别只有42个和60个。
有专家分析，经过至少三年的调整，二手房的价格泡沫是最小的，今年上半年是买入二手房的最好阶段。
02
超100轮竞价！高溢价地块频现
一线、强二线城市土拍市场火热
※上海虹口地块激战184轮，溢价38.2%，成交地价11.75万/㎡。
2月20日，上海土拍4地齐拍，全面高溢价！其中最热门的虹口瑞虹新城地块吸引5家竞拍，激战184轮，最终89.64亿元天价成交，总价刷新记录。溢价率高达38.2%，成交楼面单价约11.75万/㎡，成为有记录以来全国成交楼面价第三高。
上海虹口官方下场发文↓土地市场迎来“开门红”，市场信心大增。
※北京朝阳区地块超百伦竞价，总价87亿成交
2月11日，北京朝阳区一宗涉宅组合用地经过超百轮竞价，最终由金茂和保利发展联合体以87.3亿元竞得，溢价率10.5%。
一线城市土拍市场活跃度显著提升，杭州、成都、苏州等强二线城市同样火热。
※杭州城东新城安琪儿4.0地块，溢价54.04%，地价远超新房限价！
杭州蛇年首场土拍，临平北刷新了地价记录，没想到2月20日，第二场土拍，又出新地王。
昨天结束的土拍中，城东新城地块吸引12家房企下场激烈争夺，竞价77轮最终被大家摘得，溢价率高达54.04%，成交地价47486元/㎡，远超此前板块新房限价，25年杭州新房价格跳涨的含金量还在继续上升！
图中编号3地块为新地王
※苏州奥体南地块鏖战122轮，溢价21.61%，豪掷14亿元成交。
2月19日，苏州奥体南地块Z02号地块开拍，起拍价2.2万/㎡的“黄金地”点燃战火，7家房企血战百轮，豪掷14亿，最终以21.61%的溢价率、26754元/㎡的楼面价，被绿城竞得。
这一炮，打响开门红、注入强心针，房企重金押注，溢价率飙升，释放强烈信号。
2025年多地土拍市场的火热，不仅反映了市场信心的增强，还将传导至新房市场，有助于稳定购房者预期，为楼市“小阳春”的到来提供有力支撑。
03
A股2万亿飙升！香港牛市暴走！
大量外资涌入股市
中国资产大涨，楼市未来…
股市也疯狂！
继人民币大涨之后，今天（2月21日）股市做多热情再度高涨。港股市场，截至收盘，恒生科技指数涨超6%，恒生指数涨超3.9%。
A股市场做多情绪也被激发，科创50大涨近6%，创2023年4月26日以来新高；创业板指、北证50指数涨超2%，上证指数、深证成指等也纷纷创出年内新高，成交呈温和放大的趋势。
盘面上，个股涨多跌少，截至21日收盘，全市上涨个股2900只，涨停119只，下跌个股2403只，跌停5只。沪深两市成交额2.23万亿元，较上个交易日放量4399.1亿元。这是自2024年12月13日以来再度突破2万亿元。
股市的强劲表现吸引了大量资金流入，全球基金对中国资产的信心显著提升，带动了市场情绪的高涨。
股市的强劲表现往往会带动楼市反弹，历史数据显示，股市上涨通常会在2至6个月后传导至楼市，包括资金流入、政策支持等多方面因素，会对楼市产生积极影响，推动市场的回暖和投资者信心的提升。
总的来说，一线城市在2025年1月率先回暖，房价环比上涨、土拍市场活跃以及市场预期向好等因素共同推动了市场预期向好，加上近几年的调整，楼市泡沫基本破灭，有买房需求的真的可以看起来了！
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