《瑞安市城市更新专项规划及虹北片区更新建设方案（2024-2035年）》的批前公示来了！
还特别选取了老城区的虹北片区作为示范样本，一起看看吧！
大板块更新任务指引
规划五大更新板块，统筹25个更新片区，以城市发展战略为指引，差异化引导更新方向和重点任务。
安阳中心城区板块主要任务为“营城、筑核、面江、提业“，重点营建瑞安历史文化名城，提升城市服务核心，面江塑造精品城市空间，打造”古城韵，品质城。
滨海新区板块以”塑心、筑轴、通廊“为重点，建设瑞安城市新中心，构筑城乡蝶变更新轴，打通交通快网山海绿廊，塑造“青春芯，未来城“。
经济开发区板块重点任务为”塑核连廊、产城融合、创新提质“为重点，塑造产业转型升级示范区，建设高新产业引领区，打造”未来芯港、创新门户“。
江南新区板块以“塑岸、通轴、优片”为重点任务，塑造南滨江城市副中心，建设魅力飞云江岸、联通滨江城市更新轴、优化外围特色城镇片区，打造”江城会客厅、宜居新产城“。
塘下镇板块重点任务为”筑城、强心、集群、智谷“，建设温瑞一体先行区，塑造温州南部增长极，聚焦“低空+汽车”两大现代化产业集群，营建环大罗山科技走廊智谷，打造”温瑞一体先行区、产业新城增长极“。
更新片区时序与项目库
以战略引领、空间统筹、落地见效为导向，统筹相关规划和各平台近期重点项目，构建更新项目库，并科学合理确定更新时序，计划近期启动6个更新片区，中期陆续推动15个更新片区，远期谋划4个项目。为强化更新工作抓手项目类型方面，谋划78条线性交通项目，总长度约143.9公里；谋划213个块状更新项目，总面积约2.98万亩。
虹北片区更新建设方案
规划选取老城区的虹北片区作为示范样本，虹北片区更新建设范围位于锦湖街道范围内，协同老城西片区一体研究，更新建设方案范围2.6平方千米。
针对片区面临现状产居混杂、配套缺乏、产业低效、形象落后、空间无序等五大问题，提出延续古今轴线、激活片区价值、打造入城门户三大策略，将虹北片区打造为集文教创研、未来社区、文化创意、时尚消费、康养休闲为一体的瑞安文教新高地和江北城区新名片。
结合片区低效空间识别结果，明确“留、改、拆”三类更新类型，总体确定以保留利用提升为片区主要更新模式。最终，通过活力环廊、门户庭院、体育乐园、书香趣街、创意引擎等五大重点空间更新设计，凸出片区示范引领作用。
活力环廊聚焦公共空间的精细化营造，通过打造东洋滨水花园趣街、水岸生活服务轴、书香邻里共享带等空间，塑造标志界面空间。
门户庭院聚焦门户空间改造提升，通过低效建筑改造、公共空间塑造、活力功能植入等方式，打造多元休闲体验的门户活力中心。
体育乐园聚焦大型公共设施更新改造，结合瑞安体育中心建设及周边区域改造，打造新一代体育综合体和生态问题旅游目的地。
书香趣街聚焦街道空间更新改造，依托体育路西延，通过慢行空间改造、公共空间营造、建筑界面改造三个方面，复兴片区街道活力，提升街区形象，形成街道空间整治样板。
创意引擎聚焦老旧工业厂区改造提升，结合片区三处工业厂区，提出差异化更新改造方案，实现从工业厂区到创意引擎的蝶变。
