什么？
物业给业主发钱？
38万？
昆明首例“物业费分红”
近千户业主“喜提”38万
近日，昆明义承金川府小区的物业管理公司发布公示，将把2024年的物业收益对业主进行分红，金额约38万元，分配金额业主用于抵扣物业费和车位服务费。
据公示显示，2024年义承金川府物业管理方云南承义物业管理有限公司收入631.58万元，成本579.48万元，经营余额52.1万元。物业公司根据法定比例10%计提盈余公积5.21万元后，2024年可分配金额为46.89万。本次向业主分配的金额为38.05万，分配金额业主用于抵扣物业费和车位服务费。
图源：小区业主
金川府物业在公示中明确，无论业主在去年是否缴纳物业费，均可获得物业分红。2024年已缴纳物业费的业主，根据计费期间以及房屋产权面积计算，分配2024年小区物业费结余和公共收益部分。未缴费业主以产权面积计算，仅参与公共收益部分分红。
图源：小区业主
据悉，本次分配接近一千户业主，最高的大概是1100块钱，洋房最小户型420块钱左右。据了解，义承金川府小区2023年12月底交房，一年后就进行物业收益业主分红，这也是昆明新交付住宅中首例“物业费分红”，得到了入住业主的一致好评。
图源：昆明规划建设
根据《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等，利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，剩余收益应归全体业主所有。共有收益包括公共广告收益、公共停车位收益、公共设施经营收入、摊位租金收益等，对于这些公共收益，物业公司应当定期以合理方式，向业主公开并向业委会、业主大会报告。
1
2020年
菱角塘小区向业主发放停车位收益
菱角塘小区向1268户业主平均发放三年来停车位所得收益，每户40元，但因停车位属权不明确，部分业主表示“不敢领”。
2
2021年
中晟溪城小区业委会向业主发放38万元红包
时任中晟溪城业委会主任常明昆介绍，2020年业委会与小区物业签订了《物业管理委托协议》，协议约定物业公司每月向业主委员会公共收益专用账户划分60%的公共收益，截至2020年12月31日共收到38万余元。
这笔通过电梯广告费和停车费等方式获得的收益会按照每户的产权面积进行分配，每平方米分配3.35元，业主凭物业费交费凭证核对面积后就能领取。最少的一户能领到200多元，多的能领到300多元。
作为业主
你会期待物业通知你去“领分红”吗？
来源：8099999街头巷尾
编辑：张缪芸
编审：李菁
终审：赵文
