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近日，瑞安发布关于《瑞安市城市更新专项规划及虹北片区更新建设方案（2024-2035年）》的批前公示，规划还选取老城区的虹北片区作为示范样本，具体更新建设方案如下——
大板块更新任务指引
瑞安市城市更新专项规划五大板块，统筹25个更新片区，以城市发展战略为指引，差异化引导更新方向和重点任务。
安阳中心城区板块主要任务为“营城、筑核、面江、提业“，重点营建瑞安历史文化名城，提升城市服务核心，面江塑造精品城市空间，打造”古城韵，品质城。
滨海新区板块以”塑心、筑轴、通廊“为重点，建设瑞安城市新中心，构筑城乡蝶变更新轴，打通交通快网山海绿廊，塑造“青春芯，未来城“。
经济开发区板块重点任务为”塑核连廊、产城融合、创新提质“为重点，塑造产业转型升级示范区，建设高新产业引领区，打造”未来芯港、创新门户“。
江南新区板块以“塑岸、通轴、优片”为重点任务，塑造南滨江城市副中心，建设魅力飞云江岸、联通滨江城市更新轴、优化外围特色城镇片区，打造”江城会客厅、宜居新产城“。
塘下镇板块重点任务为”筑城、强心、集群、智谷“，建设温瑞一体先行区，塑造温州南部增长极，聚焦“低空+汽车”两大现代化产业集群，营建环大罗山科技走廊智谷，打造”温瑞一体先行区、产业新城增长极“。
虹北片区更新建设方案
规划选取老城区的虹北片区作为示范样本，虹北片区更新建设范围位于锦湖街道范围内，协同老城西片区一体研究，更新建设方案范围2.6平方千米。
针对片区面临现状产居混杂、配套缺乏、产业低效、形象落后、空间无序等五大问题，提出延续古今轴线、激活片区价值、打造入城门户三大策略，将虹北片区打造为集文教创研、未来社区、文化创意、时尚消费、康养休闲为一体的瑞安文教新高地和江北城区新名片。
结合片区低效空间识别结果，明确“留、改、拆”三类更新类型，总体确定以保留利用提升为片区主要更新模式。最终，通过活力环廊、门户庭院、体育乐园、书香趣街、创意引擎等五大重点空间更新设计，凸出片区示范引领作用。
活力环廊聚焦公共空间的精细化营造，通过打造东洋滨水花园趣街、水岸生活服务轴、书香邻里共享带等空间，塑造标志界面空间。
门户庭院聚焦门户空间改造提升，通过低效建筑改造、公共空间塑造、活力功能植入等方式，打造多元休闲体验的门户活力中心。
体育乐园聚焦大型公共设施更新改造，结合瑞安体育中心建设及周边区域改造，打造新一代体育综合体和生态问题旅游目的地。
书香趣街聚焦街道空间更新改造，依托体育路西延，通过慢行空间改造、公共空间营造、建筑界面改造三个方面，复兴片区街道活力，提升街区形象，形成街道空间整治样板。
创意引擎聚焦老旧工业厂区改造提升，结合片区三处工业厂区，提出差异化更新改造方案，实现从工业厂区到创意引擎的蝶变。
就在此前，虹北片区瑞安市安阳体育中心项目的建设用地与选址意见书批准通过，意味着瑞安体育馆全面升级计划正在稳步推进。
期待这个片区更新升级~
示意图
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来源：瑞安市人民政府网 、 瑞安市城市更新中心、瑞报微地产
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