【越乔】获悉，2月19日，国家统计局发布《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。
其中，武汉新房房价继续上涨，环比上涨0.5%，二手房房价由涨转跌，环比下跌0.5%。
据【越乔】了解，1月份武汉新房成交5136套，环比上月大跌（2024年12月份成交28331套），新房库存预计228616套。
当下，2月份武汉新房仅成交2047套，目前来看，可能受传统春节影响成交量较低迷，再加上高库存压力，预计2月份新房房价有下跌可能性。
据【越乔】了解，1月份武汉二手住房成交6392套，高于新房成交量，武汉存量住房挂牌量前五的行政区（洪山区、武昌区、东湖高新区、汉阳区、江岸区），二手住房交易前五的区域（洪山区、武昌区、东湖高新区、江岸区、汉阳区）。
从目前看，在庞大的房源背景下，短期，武汉二手房房价会大概率“跌多涨少”。
据【越乔】了解，《武汉市城镇住房发展三年行动计划（2024－2026年）》中第一阶段任务（实现房地产市场止跌回稳）已基本完成，2025年武汉将把重心转向：
“全面推进危旧房改造和适老住房、青年社区建设，推动房地产市场高质量发展”。
不过，【越乔】相信，未来武汉楼市供需存一定是平衡的，房价一定是平稳的、多层的、健康的，
最终要实现“建立完善适应于增量结构调整和存量提质改造的住房管理体制机制”。
2025年大家仍要：按需、量力购房，守好钱袋子，把更多精力放在“做自己想做的事，成为自己想成为的人”上。
（注：文中预判纯属个人依数据推测，仅供阅读交流，不作参考，房价最终涨跌请以官方公布为准）
