截图来源 中华人民共和国住房和城乡建设部官网
关于新一轮拆迁，去年11月，住建部与财政联合发布消息，城中村改造扩围，35城变300城。
行内分析，规模扩容的同时，拆迁面也更大了，届时，这一类房子将优先被拆迁。
.01
城中村改造增量，拆迁定了？
从去年11月开始住建部就有通知，部署各地进一步做好城中村改造工作。
并在新闻发布会上明确提出，将“通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”，
随着时间的推移，这些增量政策已经在加快落地。
截图来源中国政府网
而且，通知有“三个亮点”，为新一轮拆迁做好了准备：
1、城中村改造政策支持扩围
已经明确，城中村改造由最初的35城扩大到300城，并将加快推动“新增100万套城中村和危旧房改造”目标的实现，
改善城中村居民的居住条件，彻底消除安全隐患…
2、推进城中村改造货币化安置。
城中村改造还将通过货币化安置，让大家自主选择房子，尽早住上新房。
3、严格落实“一项目两方案”。
每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案，确保条件成熟的项目才启动实施，切实保障城中村居民的合法权益。
.02
哪类房子可能优先拆迁？
在推动城中村改造过程中，拆迁也是必不可少的一环，哪些房子会优先拆迁呢？具体来看，有两种情况：
1、存在严重安全隐患的城中村房屋，可拆除新建
住建部已经明确房龄超过24年的老房子，将优先纳入到改造范围。
但如果老房子已经出现了严重的主体结构损坏，墙体开裂、漏水，甚至梁柱塌垮变形，这种房子经过鉴定已经达到了危房标准，最后都会列入拆除。
如预制板楼房，很多已经存在这种问题，早晚都要拆！
2、城市核心区老房子修缮改造
对于城市核心区失养失修失管且存在一定安全隐患、居民改造意愿强烈的老旧房屋，可以通过修缮改造。来提高居民居住舒适性。
截图来源 中华人民共和国住房和城乡建设部网站
.03
补偿一夜致富？
讲到拆迁，人们首先想到的就是致富机会，毕竟广州等地几千万的补偿也是历历在目的。
而且最近，也有两个拆迁项目实现不少的补偿：
一个是上海市区两幢16层住宅拆迁：最高补偿超2000万元，单套房至少1500万。
据业主透露，“除了房屋评估均价10.5461万元/平方米，还有搬家、装修等等补贴款。加在一块房子拆迁款标准差不多达到了17.5万每平
还有一个是：上海拆迁了两幢楼（即：上海东安一村、二村片区旧城区改建项目），据报道，其中最多的一位业主名下有9套房，总面积不足560平，一平米给到近15万，该业主分到了约8200万元的拆迁款。
相当于，一夜暴富！
再加上，去年底住建部明确的：将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
有不少老业主觉得，是不是新一轮拆迁，业主或将发财了？
其实，这个真不好说！
每个地区的政策不同，建议大家从官方网站了解相关的拆迁消息，以及补偿方案。
而且可以肯定的是，随着这场改造大潮的推进，相信会有更多人因此而实现居住品质的提升，部分人或许有机会实现财富跨阶层。
让我们拭目以待！
（文中图片来源于网络，侵删）
