上海业主问:1200万，沁香园136㎡户型怎么样？是否值得购买？5句话，杨院长告诉你答案。
首先，宜居级四室两卫户型的合理建筑面积大约在140㎡左右，本户型136㎡的建筑面积当属净赚4㎡范畴，投资价值不错。
其次，大开间小进深造就了本户型四开间三室朝南的宜居局面，不论是二孩家庭还是三代同堂，都是不错的入手理由。
再次，虽然餐厅北向的开窗不大，但本户型的客餐厅妥妥的属于南北通透范畴。再细看，本户型的所有房间全明，这就极好。
书房怎么安排？这个还是得按照诸位的具体居住情况来，如果是三代同堂，那么北书房为宜。如果是二孩家庭，当然南书房。
最后，客餐厅南北通透叠加四开间朝南再叠加所有房间全明，可以给予本户型90分四星优秀评级，当属稀缺户型范畴，最宜二孩家庭改善自住。
同楼盘中还有一个136㎡户型，应该优先考虑哪套？如果是三代同堂，我会更喜欢本户型更多一点，如果是二孩家庭，我会喜欢D2更多一点。
以上分析不知大家觉得如何？如果你有1200万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。
