2月10日，《三元区支持购买“共有产权”住房的实施细则》（以下简称《细则》）出台，进一步推动“共有产权”住房模式全面落地，促进三明市房地产市场健康发展。
“共有产权”住房是指由政府和个人按比例出资，共同拥有房屋产权，个人须在规定期限内回购政府的产权份额（按申请购买时的价格）。《细则》明确，即日起至2025年12月31日，三元区将以房票形式支持购买“共有产权”房对象支付部分购房款，支持金额为单套房屋购房款的15%且最高不超过20万元。据了解，三元区“共有产权”住房在20年回购期内可由购房人不计息随时回购，相当于向购房人提供一笔中长期无息借款。
《细则》提到，“共有产权”的购房人将单独与房地产开发企业签订购房合同，房产产权100%登记在购房人名下。在购房人回购政府的产权份额后，“共有产权”房可随时上市交易。
针对群众关注的“共有产权”房源问题，《细则》明确，三元区“共有产权”房源包括辖区内存量商品住房现房或风险可控的期房。政策实施过程中，新上市的商品住房可申请加入房源库。
为更好地满足群众购房需求，三明市住建局会同三元区政府和三明市财政局出台了《关于促进三元区房地产市场消费的通知》，在2025年2月1日至2025年7月31日期间，购买三元区新建商品房，且签署正式购房合同（经房屋交易部门登记备案）并在此期间完成契税缴纳的购房对象，按其所缴纳的契税金额，由受益地财政按地方实得金额予以补贴。在此期间购买三元区“共有产权”住房的，可叠加享受此补贴，进一步降低群众购房压力。
来源：三明市融媒体中心 编辑：莫晓兰 校对：王国栋 校审：余运炜
