过去十年,房地产税收入大幅增长了25%。黑森州、萨尔州和莱茵兰-普法尔茨州的需求尤为强劲。新的房产税将于 2025 年生效。
近年来,市政当局的房地产税收入大幅增加。 联邦统计局(Destatis)周三宣布,2023 年,全德共征收了155 亿欧元的房地产税,比十年前增长 25.2%。 而2013年的房地产税收入是124亿欧元。
联邦统计局称,房地产税是地方市政当局的重要收入来源,然而也在失去了其重要性:虽然2013年房地产税占市政税总额的14.8%,但十年后下降到了11.0%。
2024年上半年,各市政府征收了80亿欧元的房地产税。这占市政税的13%。市政当局最大的税收来源是营业税(59%)和所得税(25%)。房产税是第三大重要的收入来源。
此外,2024 年上半年的房地产税中最大一部分(78 亿欧元) 的收入来自B类,是针对已开发或未开发的土地。而A类则是针对农业和林业资产。
黑森州的房产税收增长尤为强劲
2013年至2023年期间,各联邦州的房产税收入增幅有所不同。
黑森州的增长尤为强劲,2023 年该州的收入增长了 56.5%,达到 14 亿欧元。
萨尔州的增幅也相对较强,增长了44.9%,达到2亿欧元。
莱茵兰-普法尔茨州的增长幅度为42.2%,达到7亿欧元。
萨克森州的市镇税收增幅最少,收入增长近 12.3%,至 5.4 亿欧元。
另一方面,2023年不来梅(15.4%)、柏林(13.6%)和萨尔州(13.5%)的房地产税在市政税总额中所占比例特别高。而巴伐利亚州(7.9%)、汉堡(8.9%)和巴登-符腾堡州(9.2%)的市镇的房地产税较低。
从2025年1月1日起,房产税将按照改革后的规章制度和新确定的税率征收。统计人员表示,2025年及以后的房产税收入及税率数据目前尚未公布