好消息，房贷利率降到2字头了！
还记得去年底，广州各银行利率全线上调，规定首套不低于3%。
就在今天，有粉丝跟楼市君透露，广州某银行开始放宽房贷利率做到2.86%，还有银行能贷款返点。
一开年，广州有银行抢客力度好猛，猛料都挖到了！
|图源：粉丝聊天记录
楼市君收到爆料后，第一时间向该银行工作人员求证：消息属实！
工作人员表示，现在首套房贷利率基本在2.86-3%，外资银行最低能做到2.86%，最终看审结果而定。
而中资银行首套房贷利率相对较高，基本在3%。
不过需要注意的是，只针对二手房，所以对于二手买家而言，是个减负的机会。
|图源：楼市君与某贷款经理聊天记录
楼市君同步问了多家银行，发现四大行还是按照目前普遍执行的利率政策，首套还是最低3%。
|广州楼市发布 制
不过隔壁的佛山，多家银行利率同样悄悄降下来了，首套最低2.86%。
有按揭中介透露，佛山四大行最低可以做到2.9%，但需审核相关职业资质。
|图源：楼市君与中介聊天记录
广州的银行卷到什么程度呢？
除了利率有下降趋势之外，银行返点的现象重新出现了。
相熟的银行个贷经理透露，有银行开始给中介返点1.4%，具体按贷款总额的比例。
简单理解就像买房找中介返佣的道理，比如买家贷款100万就给返1.4万，这么看真的很香，贷款多的中介月入轻松10万+。
为了抢客贷款，还送800元京东券、电煮锅等等，可以说现在银行抢客力度的卷不亚于开发商。
|图源：楼市君与某贷款经理聊天记录
对比去年底，如今广州有银行开始撕开一道口，或许意味着利率最低3.0%这条红线将陆续放宽。
一方面，我们从数据上也能看出，各大银行在想方设法的抢业绩。
全国住户中长期贷款（房贷）新增情况，2024年新增2.25万亿元，是近5年来的新低。
|广州楼市发布 制
另一方面，央行对2025年的展望中，表示将会落实好适度宽松的货币政策，择机降准降息。
有专家预测2025年会降75个bp，也有保守的认为会降30-40bp，不妨让子弹再飞一会。
对买家都会是好消息，今年的房贷利率、存量房贷利率放长远看，大概率有下调空间。
|图源：财联社
今年是楼市止跌回稳的关键年，我们很可能看到更多关于利率下调的政策措施。
想知道哪家银行能做到2字头的利率，欢迎跟楼市君详聊~
