李某占用了门前一条公用生产路，邻居张某气不过，吵了四年、劝了四年僵持不下，张某一气之下到法院立案却又因证据不足无法立案，看大原人民法庭如何用调解解四年“困局”......
基本案情
张某和李某共用一条两个生产组的公用生产路，由于土地界限模糊不清，双方产生了纠纷。这条路归村集体所有，此前乡村干部虽多次组织调解，但双方各执一词，始终僵持不下，而李某常年在外务工，电话也不接，给调解工作带来极大阻碍。
了解了该案件，大原法庭庭长刘胜贤认为，虽然无法通过诉讼方式解决，但可以尝试调解，用专业的法律知识做支撑，为双方当事人调和矛盾、答疑解惑。于是，他和驻庭调解员孙石卿开始为此次调解工作做充足准备。
查法→查阅《土地管理法》中关于农村集体土地使用与管理的相关条文。
集体土地的使用应当遵循依法依规、合理利用的原则，任何单位或个人不得擅自改变土地用途或侵占他人合法使用的土地
找例→搜集类似案例的处理方式，为调解工作夯实法律基础。
梳理→根据《民法典》规定细则，梳理出在法律框架下双方各自的权利与义务。
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
找人→调解员通过入村走访、村委干部沟通等多种渠道，辗转联系到李某的亲朋好友，经过耐心沟通，获取了李某的联系方式。
拨通李某电话后，调解员先表明身份，随后条理清晰地向李某讲解，依据《土地管理法》，强占集体生产路属于违法行为，不仅可能面临责令退还土地、限期拆除违法建筑等处罚，如果造成他人损失，还需承担赔偿责任。
同时，站在李某的角度，分析理性解决纠纷对他的益处，态度强硬的李某，在调解员有理有据的劝说下，逐渐缓和，考虑到李某春节会回家，调解员与他约定春节前协商解决此事。
春节前，在乡村干部的牵头配合下，刘庭长的指导下，调解员以《土地管理法》《民法典》等法律规定为基石，融入人情事理，与双方展开多轮深入沟通。
在沟通过程中，针对张某担心让步后通行权益无法保障的顾虑，调解员解释根据法律规定，双方可以通过协议明确各自的通行范围和方式，一旦一方违反协议，另一方有权依法维护自己的权益；对于李某提出的土地界限划分疑问，调解员依据相关法律和实际情况，给出合理的划分建议。
经过多轮协商，最终达成一致方案：李某当场拆除强占部分。双方当事人放下成见，各退一步，达成满意的解决方案，并签订了书面调解协议。
在法官的指导下，调解员凭借扎实的法律知识和灵活的沟通技巧，深入研究纠纷细节，多次联系涉事双方，最终成功打破僵局，让纠纷得到妥善处理。
之后，大原人民法庭将继续发挥专业优势，强化与辖区乡镇党委政府联动，扎实推进“三调对接”工作机制，创新完善工作方法，充分发挥“三调对接”工作模式在解决基层矛盾、维护社会和谐稳定中的独特价值。
来源：洛宁法院大原人民法庭调解员 孙石卿
