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来源：温州铁投
随着TOD综合开发理念的不断传播与深入，早在温州轨道交通S2线开通运营之前，瑞安市就已在S2线莘塍站周边地块进行谋篇布局。如今，S2线已开通运营一年半，而莘塍站周边已大不相同！
■ S2线莘塍站现状实景
整体来看，S2线莘塍站四周TOD“137”圈层模式规划建设特征明显：
100-300米范围内有即将建成的瑞安市建筑业总部大楼、瑞安新湖银泰城；
300-700米范围内新建交付了国瑞府、中梁德信峰荟里、德信铂金湾等一批住宅项目；
700米外侧范围鞋业、塑胶、包装企业林立。
生产生活气息浓厚……
■ S2线莘塍站四周业态卫星图
就车站核心区范围而言，车站2号出口往西南方向约150米处，即可见到今年计划完工的瑞安市建筑业总部大楼及交通枢纽工程。该工程总用地面积25.45亩，总建筑面积99430.42平方米，项目包含一幢22层和一幢26层的高端写字楼以及裙楼，全建筑采用钢筋混凝土框架结构，外墙由玻璃幕墙和垂直铝板组成，整体形象大气又不失灵动，是莘塍站片区的地标建筑。经了解，该项工程于2022年8月开工，计划于今年8月完工。
■即将完工的瑞安市建筑业总部大楼及交通枢纽工程
瑞安新湖银泰城毗邻总部大楼南侧，从莘塍站2号出口出站，3分钟即可直达。2024年4月30日，该商业综合体携手200家入驻品牌隆重开业，新鲜的主力店和众多首进品牌，吸引了大批市民前去尝鲜。如今，它已成为瑞安市民购物娱乐的好去处。
■ 夜晚灯光璀璨的瑞安新湖银泰城
得益于S2线的辐射带动能力，新湖银泰城吸引到了温州市区以及乐清的顾客前往消费。家住瓯海区三垟街道的周女士说：“以前周末一般不会去瑞安购物消费，如今有了市域铁路，坐上列车轻轻松松就到银泰城门口了，这让我们这些喜欢逛综合体的人又多了一个选择！”
除此之外，S2线莘塍站以构建便捷的绿色出行体系为目的，在车站出口处布局了共享电动自行车停放点和公交车站，有效解决乘客出站后的接驳问题。同时，2号出口处还配建了停车、新能源汽车充电一体的智慧停充站，满足各类车主的停车需求。
■莘塍站2号出口外整齐停放的共享电动自行车
■ 莘塍站2号出口配套的智慧停充站
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