一开年，佛山各家银行抢客力度好猛！
今天楼市君收到爆料，佛山多家银行利率悄悄下降了，首套最低可做到2.86%。
利率有惊喜，政策端也不断“松限”开绿灯，你准备上车了吗？
佛山18家银行房贷利率曝光
汇丰：全网最低，2.86%！
去年11月，佛山银行利率全线收紧，即。
短短2个多月，利率又要下降了？楼市君立马向各大中介和银行打听。
对此，某按揭中介透露，四大行最低可以做到2.9%，但需审核相关职业资质。
|来源：楼市君与中介聊天记录
那么，银行方面又是如何回应的？楼市君狂call18家商业银行了解。
先来说个全网最低的。汇丰某个贷经理透露，首套可做到2.86%，征信没问题都能办。
该经理表示，监管要求利率不低于公积金（2.85%）就可以了。
|来源：楼市君与房贷经理聊天记录
此外，民生银行相关人员提到，在放款3个月后可以进行贷后调整，首套最低可申请2.9%。
|来源：楼市君与房贷经理聊天记录
而按照目前普遍执行的利率政策，佛山主流银行首套利率仍为LPR-60BP，即首套3.0%。
办房贷最高奖2000元
佛山银行卷起了“增值服务”
随着贷款政策放松，银行对贷款人的态度也发生了微妙变化。
除了降利率，楼市君还观察到了几个小细节，不妨来了解下~
其一，推荐别人买房，还能拿消费券。
建行广东佛山分行公众号显示，通过线上添加活动意向房源去看房，申请了建行贷款的，可领取签约礼。
其中，办理公积金、商贷、组合贷可以领取200-2000元京东专区券。
此外，推荐客户报名买房、并签约贷款的，最高还能领取1300元京东券。
|来源：建行广东佛山分行公众号
其二，与品牌房企合作，享98折优惠、送3个月物管费。
比如通过建行报名，参加保利华南团购，就可以额外享受98折优惠、3个月物管费、最长12个月分期付款...
其三，银行自掏腰包，买房就能“倒拿佣金”。
某外资银行个贷经理透露，买房能返点3‰给买家。
四大行贷款经理也表示，贷款100万就能给到1000元，相当于返点1‰。
|来源：楼市君与某贷款经理聊天记录
看到这，楼市君不由得感慨：
银行的姿态，真的放得够低啊！
全国房贷创近五年新低
央行：将择期降准降息
银行态度这么卑微，其实也不难理解。
我们不妨来看一组数据：2024年全国住户中长期贷款（也就是房贷），累计新增2.25万亿。
这一增量规模较去年减少了3000亿元，创下近五年新低。
在信贷压力下，迫使各大银行不得不出手抢客。
值得一提的是，接下来房贷利率还有进一步下调的空间。
一方面，美联储累计降息100BP，2025年仍有降息可能。
另一方面，央行工作会议提及“择机降息降准”。这意味着，2025年房贷利率有可能再创新低。
|来源：财联社
面对这种情况，不少街坊表示：本来想做“柳下惠”，但利率这么低，此时不冲更待何时？
的确，有计划置业的人确实可以进场了。
毕竟无论是供需关系、还是政策宽松程度，都决定了今年的佛山楼市行情，将只强不弱。
如果确实想买房，建议别错过窗口期。一旦市场风向有变，买房成本上去，可能会锤胸口。
