主城区去年卖到接近“断货”的小户型，又要补仓了！
这次的主角是万科理想花地的全新组团【傲璟】。
项目最小户型74㎡起，不过吹风价并不便宜，单价去到5-5.5万元/㎡之间，比隔壁的朗庭（均价约4.7万元/㎡）还要贵个小几千。
是市场回暖的信号？还是傲璟有什么特别之处？今天一起来看看~
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广州首座“立体植物园社区”
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要说傲璟最大的特色，当属广州首座“立体植物园社区”，即楼栋高低楼层的分区设计。
项目整体的布局有点像是插着4根蜡烛的“大蛋糕”，1到3层是商业街区、体育综合体、空中园林等，4栋住宅楼共用，4层及以上才是住宅。
更有意思的是，住宅楼自身还做了分区，以首推的3#为例，共44层高，其中：
4到29层为低区，2梯6户，户型有建面约74-85-96-115-129㎡等面积段；
30层为空中会所，涵盖学习、工作、Party社交等主题；
30到44层为高区，2梯5户，户型有建面约96-129-140㎡等面积段。
简单点概括，便是层数越高户型面积越大，密度越低，当然价格也会越高。
通过这样的设计，项目也为业主勾勒出了一幅全天候、全龄向的丰富生活场景：
清晨，都市天际线唤醒活力——业主可在健身房挥洒汗水，或转战空中篮球场；女士们则能在羽毛球场一展身手，或在无边际泳池畅游碧波。
午后，全龄段泛会所成为全家人的欢乐场，儿童乐园的欢笑与书吧的静谧相映成趣。
华灯初上时分，287米云端会所化身星空会客厅。临窗水吧流淌着爵士旋律，手冲咖啡的醇香与特调饮品的清新在此交织，无论是商务洽谈还是闺蜜小聚，皆可找到专属的格调空间。
更妙的是，这些缤纷场景通过智能电梯系统无缝串联，让品质生活真正实现"一键直达"。
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全南向户型，实用率接近120%
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至于户型设计方面，傲璟是新规后的产品，户型实用率能接近120%，而且清一色做到全南向、LDKG一体、大阳台、主卧270°全景飘窗设计，而且全屋都预留了相当充足的收纳空间。
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以开放了样板间的建面约85㎡户型为例，玄关处就先给你安排了一个收纳柜，像是婴儿车、行李箱都塞进去空间还绰绰有余，再也不用担心弄脏家里地板。
客厅和一间次卧打通，打造了一个达到5.9米宽的大方厅，看到它的第一眼，你很难想象这只是一个仅80多㎡的户型。
接近6米宽的大阳台，同时放置了洗衣机、动感单车和爱宠空间之后，依然有大量的空间可以种些花花草草。
厨房和餐厅在保证空间感的同时，也是竭尽所能地在每一处空间都预留了收纳的功能，相信喜欢购物的业主很难抗拒这样的设计。
主卧不仅带有独立卫浴和270°飘窗，衣柜和梳妆台也都安排得明明白白，以后业主装修设计直接抄作业就行。
建面约95㎡可以看做85㎡户型的放大版，各空间的尺度都有所升级，手头充裕的买家可以考虑。
建面约115㎡户型已经做到了4房，同样实现了卧室和客厅的全南向，更适合那些成员较多的家庭。
当然，如果只是单纯追求大空间的话，该户型也可以设计成6米大方厅+豪华大两房的布局，业主可以根据自身需求灵活选择。
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下楼畅享“5分钟”生活圈
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聊完了产品自身，傲璟或者说整个理想花地项目，最大的杀器还是在生活配套上。
像是交通方面，傲璟距离1号线花地湾站直线距离仅约300米，可直达体育西站，日常通勤非常方便。
教育配套更是亮眼，一街之隔就是省实花地湾校区，涵盖小学和初中，目前已经开学，同时周边总共有3所省重点中学和5所省/市重点小学。
项目不仅底层规划有商业街区，周边的漫步式主题商业和MALL也都没落下（规划中），另外还有趣活公园、花地花轴等，以后穿着拖鞋就能下楼随便逛。
可以说，如果你的预算在400万以内，想在主城区买新房，而且追求生活方便，理想花地·傲璟便是所剩无几的可选项之一。
项目预计会在2月12日正式对外开放，3月初便将开盘，感兴趣的买家，可得抓紧去看看啦！
