2025年1月房价地图如下：
1月重庆新房板块房价地图3大看点：
①1月春节假期，成交均价环比下跌2.9%，同比下跌1.2%；
②核心区改善需求集中，其中江北连续2年成交均价超2W；
③渝北区成交主力军，供需两旺；
数据显示2025年1月的成交均价相比上个月下降了2.9%，与去年同期相比也下降1.2%。春节期间开发商为了吸引购房者，推出了各种促销活动和优惠政策导致整体成交价格有所下调，拉低平均成交价。
核心区的改善型需求持续旺盛，尤其是江北区，连续两年成交均价超过2万元/平方米。其中观音桥区域的观宸、启元为成交主力，带动区域房价维持高位。
渝北区以1018套成交量稳居第一，均价1.35万元/㎡，套均价160万元/套。作为供应大区，交通配套完善（如中央公园、照母山），刚需及首改产品占比高，高性价比推动市场活跃度。
各区房价情况：
渝中区：2025年1月，渝中区以2.3万元/㎡的成交均价居全市第二，套均价高达298万元/套。作为传统核心区，土地资源稀缺导致供应有限，凸显其“寸土寸金”属性。
典型成交项目：
江北区：江北区1月成交均价2.66万元/㎡，套均价383万元/套，两项数据均领跑全市。区域内高端楼盘密集（如北滨路、观音桥板块），吸引高净值人群置业，市场呈现“量稳价高”特征，反映改善型需求主导。
典型成交项目：
渝北区：作为成交量最大的区域之一，渝北区在2025年1月成交了1018套房产，成交均价为13,494元/㎡，套均价约为160万元。表明该区域市场需求旺盛，作为新兴居住区的吸引力正在持续增强。
典型成交项目：
北碚区：北碚区的1月成交量为142套，成交均价为1.2万/㎡，典型项目以洋房产品为主，成交套均价在168万左右。
典型成交项目：
南岸区：1月 成交量为211套，成交均价为1.6万元/㎡， 典型项目以高层、小高层产品为主，成交套均价在194万左右。
典型成交项目：
沙坪坝区：成交均价1.26万元/㎡，套均价136万元/套，同比小幅上涨。优质教育资源（如南开中学、一中）持续拉动学区房需求，成交套数283套，市场韧性较强。
典型成交项目：
九龙坡区：成交均价1.4万元/㎡，套均价146万元/套，成交量235套。老城改造与新兴板块（如彩云湖）结合，产品定位刚改，兼顾地段与价格优势，吸引多元化客群。
典型成交项目：
巴南区：巴南区成交均价9819元/㎡，套均价103万元/套。区域内库存充足，主打小户型及经济型住宅，吸引预算有限的刚需客群，1月成交398套，表现稳健。
典型成交项目：
大渡口区1月成交量为222套，成交均价为1.06万元/㎡，典型项目以小高层产品为主，成交套均价在109万左右。
典型成交项目：
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