2月8日，在无锡江阴市司法拍卖市场上，迎来了一宗极其抢手的工业资产拍卖，江苏凯盛科技有限公司名下的工业房地产（含装潢及附属物、配套设施），也就是一个工厂被拍卖。该工厂被拍卖，是因为江苏凯盛科技有限公司与他人存在借款纠纷而被拍卖。工厂也不是非常大，土地使用权面积11652平方米，约17.47亩而已，厂房建筑面积合计9652.22平方米，其中有证面积7742.65平方米，无证面积约1909.57平方米。
此次拍卖的工厂，存在抵押问题，抵押给了个人，所以，此次拍卖，抵押人是享有优先购买权的，不过从拍卖过程来看，享有优先购买权的人并没有报名参与竞拍。拍卖的评估价是2690万元，起拍价1884万元。虽然是工业房产拍卖，不是住宅，但是这宗拍卖还是吸引了多达21人报名竞拍，这个在工业房产拍卖中，这么多人报名竞拍是比较少见的。而人多竞拍，竞争激烈自然少不了，拍卖经历了三个多小时的延时竞拍，21个竞拍者一共出价了551次才结束拍卖，最终以989万元高价成交，成交价比起拍价高出了2105万元，溢价率达到了111.7%。按照厂房实际建筑面积计算，成交单价也是达到了4133元/平方米。
值得注意的是，最后的竞得者也是比较特别，竞得者是江阴市一家铝加工公司，从事各种门窗等加工的企业。而这家公司的大股东就是享有优先购买权的抵押权所有人。也就是说，原本享有优先购买权的人，换个身份，以普通竞拍者的身份报名参与竞拍，而不是以享有优先购买权的身份报名竞拍。这种操作，在法拍市场上也是时有出现，不以优先购买权身份竞拍，也是有一定的好处，因为如果以优先购买权身份报名竞拍，在竞拍过程中，会显示优先购买权人的身份的，而普通竞拍者竞拍过程就不会显示，就只显示一个普通的竞拍号而已。如果以优先购买权身份竞拍，可能会遭遇有专门抬价的竞拍者不断抬价，因为其知道，享有优先购买权的人非常想拍下资产，即使价格比较高也会买下。
只不过此次拍卖，享有优先购买权的人换了一个马甲竞拍，最终还是以超高溢价率拿下这个工厂。或许，这个工厂确实非常不错吧。此次拍卖的工厂位于江阴市江阴市徐霞客镇马镇南绛202号。这个地方，处在无锡市区与江阴市交界处，其东边不远就是地铁站马镇站。这个地方，聚集了多家跟铝加工有关的工厂，而此次工厂拍卖的竞得者也是一家铝加工企业。
