近日，南沙街道大涌村（上下街）、港湾街道南横村城中村改造项目基础数据调查结果完成公示，标志着公司在加快推动南沙城中村改造工作中再立新功。
为高效推动城中村改造项目前期基础数据调查工作，城市更新公司积极履行区城市更新平台公司主体责任，严格落实区城中村改造建设指挥部工作部署，主动对接区政府有关部门、属地镇街、相关村集体及技术服务单位，组织动员15名员工深入项目一线，开展全覆盖式意愿摸查，并以政策宣讲、工作释疑等为切入口，将集中宣贯与线下入户相结合，通过定点驻扎与线上对接相协同，高效完成了1800栋房屋测量。
大涌村（上下街）、南横村城中村改造基础数据调查成果公示，为后续项目实施方案编制工作奠定了坚实基础。后期，公司将提高站位，积极履责，稳步推动城中村改造工作取得新进展、新突破。
据了解，大涌村（上下街）位于南沙街道，东临地铁大涌站，西至广生路，北临莞佛高速，南至蕉门水道。
大涌村（上下街）城中村改造项目总投资223988.94万元，改造占地面积35.4114万㎡，改造后总计容建筑面积52.9026万㎡。
其中，住宅总建设量为42.6005万㎡，包括复建安置总量21.19万㎡、保障性住房2.4805万㎡；市政基础设施和公共服务设施2.9849万㎡，商业建设7.3172万㎡。
目前安置房建设（首开区）正处于设计施工总承包招标阶段，根据招标内容，项目用地面积约10782㎡，容积率≤3.2，建筑不高于100m，暂定计容面积约34502㎡（其中住宅27602㎡，商业6900㎡），暂定总建筑面积约58231㎡。
建设内容包括住宅、商业、地下室、公建配套等，具体业态待确定。
需要注意的是，公告中提到首开区工期暂定1095日历天（含设计工期），暂定计划竣工日期为2027年11月20日。
项目建成后将进一步丰富片区功能布局，完善周边公共配套设施，有效推动集体收入、人居环境和生活品质的同步提升。
根据公开信息，南横村城中村改造项目总投资53.25亿元，片区改造占地面积78.30万平，工程斥资和规模都很大。
拆迁工作将重点对原有旧村居建筑进行拆除，土地通平整理。
总征拆建筑面积达37.79万平，复建安置建筑面积59.94万平，另外还有10.48万平的市政基础设施和公共服务设施以及23.50万平商业。
若是成功改造，南横村教育、医疗、商业配套都将得到补足，生活便利性也将得到进一步的提高。
如今，这两个城中村改造项目又迎来了新突破！期待进度刷新！
来源：南沙城市更新公司、南沙365
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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