张大爷的房子2024年7月份挂牌，报价580万，底价560万，当时最近一套同户型的成交价是535万，张大爷的心里预期稍微有些高。截止到12月底，有4个买家和张大爷见面谈过，虽都没谈成，但出价一次比一次高，530万、540万，548万，552万，张大爷则一直坚持560万底价不变，他说不着急，什么时候能卖到这个价了再成交。
元旦过后，受春节因素影响，市场开始转淡，交易量下降，新挂牌房子减少，房主们惜售情绪渐浓。买家林哥想在今年4月份之前把房子定下，本来有3套备选房源，结果在短短2天内，1套成交，1套下架，1套涨价，林哥有些着急，赶紧又出来看房，周末两天时间，看了8套，对比之后，觉得张大爷的房子性价比最高，于是打算约谈，可不凑巧的是，之前出552万的买家刘姐提前约了张大爷再次谈判，林哥无奈，只能先等谈判结果。
刘姐加价到558万，说等了这么久，张大爷多少也要降点吧，2万意思一下就行，立刻签约，可张大爷不吃这一套，根本不接受砍价，还是560万最低，刘姐软磨硬泡，好话说尽，最后加到559万了，张大爷还是不为所动，刘姐觉得张大爷一点面子都不给，太不好说话了，心中非常不爽，放弃了，谈判再次失败。此时已经晚上9点多了，张大爷正准备离开，被经纪人小曼拦住说，原来林哥一直在店外等待，就等着谈判失败后好立刻和张大爷谈。
张大爷有些意外，他说现在市场怎么突然火起来了，不仅看房的人多了，想买的人也多了，小曼说这都是赶巧了，林哥也不废话，直奔主题，说560万可以接受，可以立刻签合同付定金。张大爷却有些犹豫了，他想着市场好了，房价也许还会涨，要不等年后再说，林哥和小曼一起劝张大爷，还是卖了踏实，价格也到了心理预期，张大爷考虑了会，说多少加点吧，卖也就卖了，林哥秒答应，561万，张大爷见林哥如此爽快，非常痛快地签了合同。
刘姐回到家，心情平静了很多，意识到自己有些不理智，不应该为了1万而放弃，她打算第二天约张大爷签合同，却在深夜收到了房子成交的消息，有些后悔却为时已晚。
随着房价反弹，有些房子原来看似是高价，如今已是合理价，购房人总会在市场中挑选性价比最高的那部分房子购买，交易是理性的，如果因为感性丧失机会，实属可惜。
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