根据合肥市土地市场网信息显示，2025年2月21日合肥楼市将开启新一轮涉宅地块土拍，共有3宗涉宅地块参拍，包括包河区2宗地和庐阳区1宗地，面积共计87.79亩。
具体如下：
包河区BH20250地块，位于宁国南路以东、青年路以南，起拍价达到1300万元/亩，竞买保证金为5000万元。
属于卫岗王卫片区，作为合肥市城市更新的重点区域之一，占地面积33.45亩，规划为商住混合地块，容积率1.8。
包河区BH202502号地块，位于南二环以南、宿松路以东，起拍价居住部分为1300万元/亩，商业部分为330万元/亩，竞买保证金为7000万元。
属于政务东宿松路以东片区，旁边有意禾澄庐、天阜壹号、四川邦泰璟和朗月等盘在售，周边竞争比较激烈，这已经算是江淮厂的第四个盘了，占地面积16.53亩，规划为商住混合地块，容积率3.5。
庐阳区LY202501号地块，位于北二环路以北、大房郢路以西，起拍价居住部分为1300万元/亩，商业部分为1150万元/亩，竞买保证金为9000万元。
属于四里河左岸片区城市更新范围，占地面积37.81亩，规划为居住地块，容积2.0。
至于这三宗地最终能花落谁家，拭目以待吧！
今年的市场行情有了一些新变化，止跌回稳势在必行，其中部分楼盘已经售卖了两三年，估计已经是准现房了，而去年像城轨、城投、城建等地方平台公司拿了诸多地块，开发周期或会加长，与此同时去化压力也随之而来，就看如何应对和转变了。
『探盘评测』
上 锦悦
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