2月5日
《2025年德州中心城区城建计划》发布
共安排 城市安全类、民生保障类、城市更新类、
公共服务类、市政基础类、
房地产开发“三全”集成服务类
6大类142个实施类项目
年度投资307.14亿元
另外还有13个储备类项目
实施类项目
（一）城市安全类（共12个，年度投资19.04亿元）
1. 中心城区初期雨水治理及雨洪资源利用项目。总投资12.01亿元，2025年完成。2025年投资4亿元，完成剩余7.9公里沟（河）渠改造，建设125万立方米调蓄池、再生水厂及泵站。市住房城乡建设局牵头协调，市财金集团负责组织实施及资金保障，德城区负责征地拆迁工作。
2. 中心城区城市防汛及配套设施改造项目。总投资1.54亿元，2025年完成。2025年投资3100万元，一是投资2500万元建设大学路康博大道路口雨水泵站、杨庄河减河雨水泵站，二是投资600万元完成大学路岔河西大道雨水泵站建设。市城管局负责牵头并组织实施，市财政局负责2500万元资金，市财金集团负责大学路岔河西大道雨水泵站600万元资金保障并组织实施，德城区、德州天衢新区负责征地拆迁工作。
3. 漳卫新河四女寺至辛集闸段达标治理工程。总投资28.21亿元，2025年完成。2025年投资3亿元，清淤扩挖河道、加高加固部分堤防、治理险工险段、整治部分穿堤建筑物等。漳卫南运河管理局筹资实施，市自然资源局、市水利局及沿线县（市、区）政府做好相关保障工作。
4. 德州市漳卫河分洪工程。总投资19.73亿元，对漳卫河河道进行扩挖清淤，配套建设49座排涝泵站、防洪闸、节制闸等水工建筑物，河道防洪除涝治理64.28公里，2026年完成。2025年投资2亿元，完成南干渠治理工程天衢工业园段及头屯干渠、沙杨河二期工程建设。水系连通重点项目建设指挥部、市水利局牵头协调，市财金集团负责资金保障并组织实施，德城区负责征地拆迁工作。
5. 德州市杨庄水库建设项目。总投资9.03亿元，改建马颊河引水闸，新建水库围坝4.16公里、出库入库泵站及附属建筑物、平陵河节制闸、截碱沟节制闸及9座排涝闸，清淤引水渠2.77公里，2026年完成。2025年投资3亿元，实施围坝填筑、平陵河改道、平陵河节制闸、出库入库泵站及附属建筑物、马颊河引水闸等建设。市水利局自筹资金并组织实施，平原县负责土地迁占及专业线路改迁工作。
6. 中心城区城市防汛工程。总投资1亿元，对长河公园以南区域排水设施进行完善，建设瑞康路、红都路等高速桥防汛排涝及附属设施；对刁李贵雨水泵站进行扩建，铺设出水压力管道（东方红路、减河西大道至陈段沟）或同期改造减河西大道东方红路泵站。2026年完成。2025年投资5000万元，实施雨水管道施工，完成泵站主体建设。市城管局负责牵头并组织实施，市财政局负责资金，德州天衢新区负责征地拆迁工作。
7. 太阳岛污水处理厂迁建项目。总投资2.5亿元，建设一座处理能力4万吨/日污水处理厂，2025年完成。德城区筹资实施。
8. 德城区排水设施提升改造项目。总投资3.5亿元，完成东仓路（湖滨南大道至岔河西大道）、柴市街（解放南大道至湖滨南大道）、尚学路（解放南大道至育英大街）、果园路（宣惠河至湖滨北大道）、盛园路（宣惠河至华耀城东路）、解放北大道（大学西路至广达西路）、湖滨大道（三兴路至广达西路）、东地北大道（盛园路至广达西路）、德兴北大道（果园路至广达西路）、育英大街（果园路至广达西路、大学路至尚学路）、德贤大街等11条道路的排水管道及长庄沟（湖滨大道至东地大街）改造等，2026年完成。2025年投资1.8亿元，完成工程量的70%。德城区筹资实施。
9. 德城区东沟治理配套及长庄沟清淤项目。总投资2500万元，对东沟沿岸截污管道（长庄沟至南干渠）进行清淤修复，新建一体化提升泵站；对东沟果园路北侧进行永久封盖，对长庄沟进行清淤疏浚。2025年完成。德城区筹资实施。
10. 陵城区内环护城河综合治理项目。总投资1.3亿元，主要实施：一是内环护城河生态补水工程，建设调水管道及附属构筑物；二是内环护城河河道走廊湿地工程，对河道进行综合治理及生态修复；三是内环护城河景观提升工程，建设内环护城河沿河景观、绿化等。2025年完成。2025年投资5800万元，完成中兴路以南园区工程、绿化工程、安装工程等。陵城区筹资实施。
11. 陵城区城市排水防涝系统治理提升项目。总投资1.1亿元，对城区109公里雨水管网进行改造、45公里河道沟渠清淤疏浚，购置安装排涝泵车、雨量计及液位计等设备，2025年完成。2025年投资7000万元，完成北辰路排水管网改造等。陵城区筹资实施。
12. 德州天衢新区城市排涝通道及泵站建设项目。总投资4019万元，主要实施：一是投资3719万元，改建魏集沟东方红路管涵和魏集沟连通暗渠，新建改貌沟节制闸和魏集沟北节制闸带桥等；二是投资300万元，在陈段沟入减河口建设4米宽双向闸门，将沙王沟（太阳湖路北侧）拦水坝闸门进行提升改造。德州天衢新区筹资实施。
（二）民生保障类（共13个，年度投资68.96亿元）
1. 中心城区老旧小区改造项目。总投资9804万元，对中心城区21个老旧小区（涉及94栋楼，3239户居民，建筑面积36万平方米）进行改造。主要实施：一是投资3564万元（其中，市级财政1782万元，德城区1782万元）对21个老旧小区道路、照明、雨污分流等公共设施进行改造；二是投资6240万元（市级财政3120万元，相关专营单位自筹3120万元）对21个老旧小区供水、供热、供气专营设施进行改造。2025年完成。市住房城乡建设局负责老旧小区改造牵头及调度督导、协调推进工作，市财政局负责市级财政资金，市城管局负责组织专营单位实施供水、供热、供气设施改造及资金保障，德城区负责公共设施区级资金保障并组织实施。
2. 中心城区用电自管（弃管）小区供电设施改造项目。总投资4.7亿元，2026年完成。2025年投资2779万元，对29个小区、8843户（德城区23个小区、7156户，德州天衢新区6个小区、1687户）进行供电设施改造。其中，市财政局负责303万元市级财政补贴资金，德城区负责412万元、德州天衢新区负责230万元、国网德州供电公司负责1834万元资金保障。德城区、德州天衢新区会同国网德州供电公司组织实施。
3. 德城区棚户区改造项目。总投资61.6亿元，2025年投资12.4亿元。主要实施：一是运河宜养社区，实施楼体二次结构施工；二是于官屯安置片区，实施主体建设；三是运河大社区棚户区（二期），实施8栋楼室内外装修施工；四是罗庄棚户区，完成项目建设。德城区筹资实施。
4. 德城区城中村改造项目。总投资161亿元，2025年投资20亿元，实施德城区范围内16个项目、30个村庄安置。德城区筹资实施。
5. 陵城区城中村改造项目。总投资95.1亿元，2025年投资20亿元，实施孙大汉村等8个城中村安置项目。陵城区筹资实施。
6. 德州天衢新区城中村改造项目。总投资15.95亿元，2025年投资8.22亿元，实施尤庄村、东地屋刘村、东程官屯村等5个村庄安置项目。德州天衢新区筹资实施。
7. 德城区超充城市建设项目。总投资6亿元，在闲置地块、口袋公园等公共空间内，实施新能源超级充电站建设，2027年完成。2025年投资1200万元建设应用场景1处。德城区筹资实施。
8. 陵城区全域新能源充电桩体系建设项目。总投资3.2亿元，主要实施：一是对现有停车场、小区公共停车场进行改造升级，建筑面积1.68万平方米；二是建设快速充电桩及配套的变压器供电设备。2026年完成。2025年投资2400万元，完成29个充电场站建设。陵城区筹资实施。
9. 陵城区集中供热基础设施提升项目。总投资6.71亿元，新建及维修改造一网管道21.39公里，改造提升400万平方米老旧小区的二次供热管网，新建300万平方米小区供热管网及换热站工程，对厂区热源系统进行改造提升，2026年完成。2025年投资2.17亿元，完成新建一网及换热站、老旧小区改造及新建小区管道建设。陵城区筹资实施。
10. 陵城区供水管网漏损治理与排水防涝设施建设工程。总投资4.5亿元，主要实施：一是改造供水管道、管网分区计量、取水泵站、智能化水表及阀井等附属设施；二是改造原有坑塘湿地、河道等，改造提排站、水闸、雨水蓄水池；三是改造排水管线、通道，在部分关键节点安装雨量计、液位计等监测设备。2026年完成。2025年投资1.8亿元，完成改造供水管道、管网分区计量；改造原有坑塘湿地、河道等，改造提排站、水闸、雨水蓄水池等。陵城区筹资实施。
11. 陵城区地热能源综合开发利用项目。总投资4.1亿元，主要实施：一是新建小区地热供暖面积100万平方米，开采地热井32眼；二是既有建筑热源替代供暖面积300万平方米，开采地热井79眼；三是配套建设供热管网长度20公里，能源站10座，包括地热循环泵、回灌加压设备等。2027年完成。2025年投资6000万元，完成4座能源站、20眼地热井建设。陵城区筹资实施。
12. 德州天衢新区地热资源开发利用示范项目。总投资2.57亿元，2025年投资1.14亿元，一是投资5000万元，建设“碳达峰试点”园区6座取热平台、供热管网及配套能源站；二是投资6000万元，以行政中心及周边区域浅层地热资源开发利用为主，建设能源站3座，配套长输管网及新建智慧供热系统1套；三是投资452万元，对三八东路、天衢东路部分供热管网进行提升改造。德州天衢新区筹资实施。
13. 德州天衢新区高铁片区老旧管网漏损治理项目。总投资5亿元，主要实施：一是完成排水管网改造97.33公里，供水管网改造52.38公里；二是改造燃气管网18公里，改造检修口909处，安装阀门1100个。2026年完成。2025年投资1亿元，完成高铁片区老旧排水、供水、燃气管网漏损治理，完成排水管网改造97.33公里。德州天衢新区筹资实施。
（三）城市更新类（共7个，年度投资15.15亿元）
1. 大东关片区城市更新项目。项目东起育英大街，西至大东关东街，北起青年路，南至十三局德州基地北区东地块，用地范围0.6平方公里。计划总投资40亿元，对片区内中波转播台地块、农校地块、农科院地块、印染厂地块、原党校地块和十三局北区东地块等6个地块354亩及相关基础设施进行更新提升，做好项目策划包装，分步实施。市住房城乡建设局负责牵头协调，2027年完成。2025年投资1.82亿元，主要实施：一是投资1.25亿元，新建中级人民法院审判楼1栋，改造原有审判楼，市法院负责牵头并组织实施，市财政局负责资金，德城区负责征地拆迁工作；二是投资5700万元，将现有十三局北区东地块厂区改建为“二百亩·邻里汇”商业综合体，中国电建市政建设集团有限公司自筹资金并组织实施。
2. 沟盘河片区城市更新项目。总投资8.85亿元，2025年投资2.35亿元，其中，沟盘河文化旅游设施提升项目建设环湖面绿道、公园、游客中心、道路等；沟盘河户外运动公共服务设施项目建设运动营地、运动服务中心、道路等；康博大道南延、双一路东延等项目进行路基施工。城市水生态及沟盘河片区开发建设指挥部、市自然资源局负责牵头协调，统筹项目实施；市财政局负责8800万元资金，德州沟盘河片区综合开发有限公司负责1.47亿元资金保障并组织实施；德城区、德州天衢新区负责征地拆迁工作。
3. 岔河两岸片区城市更新项目。总投资80亿元，2025年投资7.71亿元，完成堤岭棚改项目建设，片区内公园、学校、绿地等配套公共服务设施同步推进、同步交付，尚德园二期完成主体施工并进行装饰装修。市住房城乡建设局负责牵头协调，市城投集团负责资金保障及组织实施，德城区负责征地拆迁工作。
4. 新湖片区城市更新项目。总投资5480万元，2025年完成。2025年投资1700万元，打通柴市街，实现微循环畅通。德城区筹资实施。
5. 苏禄王御园改造提升项目。总投资1.8亿元，建设综合服务楼、东盟文化展厅、特色产业车间，改造现有厂房等，2025年完成。2025年投资8000万元，完成厂房改造和中国馆建设。德城区筹资实施。
6. 学院片区乐活魔方（商业综合体）建设项目。总投资1亿元，2025年投资1000万元，根据招商情况适时启动建设。德城区筹资实施。
7. 陵城区西南片区城市更新项目。总投资16.394亿元，其中，北街片区新建安置房676套，东街片区新建安置房499套，法院片区新建安置房526套，同步建设道路、供暖、供水、供电、供气等配套基础设施，2025年完成。2025年投资2.2亿元，完成东街、北街片区装饰装修、室外管网、景观等工程，完成法院片区装饰装修工程、室外配套工程和高压配电工程。陵城区筹资实施。
（四）公共服务类（共24个，年度投资35.68亿元）
1. 德州市文化科技中心完善项目。总投资16.5亿元，2025年完成。2025年投资4.1亿元，完成文化科技中心园区绿化景观、照明施工等建设，启动南侧6号线建设，做好展陈布展等相关工作。区域消费中心城市重点项目建设指挥部、市文化和旅游局负责牵头协调，其中，文化科技中心园区配套设施及配套道路建设，市城投集团投资2.6亿元并组织实施；相关展陈布展工作，由市政协办公室、市文化和旅游局、团市委、市科协、市妇联、市委党史研究院等部门单位，通过争取上级资金1.5亿元实施。
2. 德州市低碳绿色新能源示范产业园区基础设施建设项目。总投资6.4亿元，2025年完成。2025年投资4.4亿元，完成登录厅通廊PC板安装、深化补充工程等。市商务局负责牵头协调，市交投集团负责组织实施及资金保障。
3. 山东大学齐鲁医院德州医院新院区（东部医疗中心二期）建设项目。总投资17.54亿元，2025年完成。2025年投资4.2亿元，完成医疗专项、智能化、室外工程等建设内容及全院医疗设备购置。国家区域医疗中心重点项目建设指挥部、市卫生健康委负责牵头协调，市财政局负责资金，山东大学齐鲁医院德州医院负责组织实施，市财金集团以代建方式具体实施。
4. 德州市儿童福利院建设项目。总投资8978万元，2025年完成。2025年投资6825万元，完成儿童化装饰装修及室内外硬化绿化。市民政局负责牵头协调，市财政局负责资金，市慈善事业发展中心负责组织实施。
5. 德州市社会福利院福养苑建设项目。总投资1.36亿元，2025年完成。2025年投资5250万元，完成装饰装修及室内外硬化绿化。市民政局负责牵头协调，市财政局和市民政局负责统筹上级补助资金及其他资金，市慈善事业发展中心负责组织实施。
6. 德州市殡仪服务中心建设项目。总投资1亿元，2025年投资5000万元，完成项目主体建设。市民政局负责牵头申请政府专项债，市发展改革委和市财政局做好配合，市殡仪馆负责组织实施，市自然资源局负责办理土地手续，德城区负责征地拆迁工作。
7. 德州市综合能源运营服务中心项目。项目位于晶华路南首，占地17.7亩。总投资4000万元，完成土地平整、服务用房建设，2025年完成。市交投集团负责资金保障并组织实施，德州天衢新区负责征地拆迁工作。
8. 南运河文化遗产展示中心项目。总投资9.6亿元，2025年投资2.5亿元，实施室内外装饰装修施工及室外配套设施施工。大运河保护利用指挥部牵头协调推进，市发展改革委积极对上争取，德城区筹资实施。
9. 运河记忆展示中心项目。总投资9.8亿元，2025年投资2亿元，完成项目主体，实施装饰装修及室外景观、配套施工。大运河保护利用指挥部牵头协调推进，市发展改革委积极对上争取，德城区筹资实施。
10. 南运河（德州段）文化保护传承利用—九龙湾文旅融合园配套设施提升项目。总投资1.26亿元，实施滨河路（东风西路至佳园路）、游客中心及九龙湾公园东门改造等项目。2025年投资1.06亿元，实现互联互通。大运河保护利用指挥部、市住房城乡建设局负责牵头协调，市城投集团负责组织实施及资金保障，市自然资源局负责土地供应保障，德城区负责征地拆迁工作。
11. 九龙湾文旅融合园建设项目。总投资2亿元，对杨家圈社区平房区、公路机械厂宿舍楼、德工机械厂宿舍楼等及德工机械厂、胜利扒鸡厂等现有建筑进行改造，有序实现互联互通，2025年完成。2025年投资8000万元，完成道路建设、一期民房改造及招商工作。德城区筹资实施。
12. 山东高速德州智能养护运行调度中心项目。总投资9727万元，建设集高速公路智能养护、监控、指挥、调度、智慧高速建设、市民高质量出行服务等功能于一体的智能养护运行调度中心项目，2025年完成。市交通运输局负责牵头协调，市审批服务局、市城管局等做好配合，山东高速德州发展有限公司负责筹资并组织实施。
13. 德州市智慧交通运输项目。总投资2000万元，对交通领域内6大类21个应用系统进行整合，建立德州交通运输数据资源中心和智慧交通运输综合平台，搭建业务应用模块，并将公安、住房城乡建设等7个部门单位的政务信息系统、视频监控资源接入市智慧交通运输指挥中心，初步具备合成指挥能力，2025年完成。市交通运输局负责牵头协调，市公安局、市自然资源局、市生态环境局、市住房城乡建设局、市城管局、市住房公积金管理中心、市公共资源交易中心做好配合，市财金集团负责组织实施，市交通运输局、市财金集团联合争取政策性资金或专项债资金保障。
14. 德城区中小学提升改造项目。总投资9.9亿元，2025年投资4000万元，完成新河路小学及附属幼儿园建设。德城区筹资实施。
15. 陵城区第一中学改造提升建设项目。总投资1.104亿元，建设教学楼、宿舍楼及地下人防工程，2025年完成。陵城区筹资实施。
16. 同济中学提升改造项目。总投资5200万元，对同济中学北教学楼、餐厅等进行提升改造，2025年完成。德州天衢新区筹资实施。
17. 弘德小学西校区建设项目。总投资1亿元，建设教学楼、餐厅及风雨操场等，2025年完成。德州天衢新区筹资实施。
18. 德城区养老示范建设项目。总投资2.59亿元，将原建筑改造成1栋地下1层、地上5层的业务综合楼（含门诊、医技、门诊病房、康复养老等功能），2025年完成。2025年投资1.89亿元，完成室内装修、室外景观工程施工。德城区筹资实施。
19. 德州天衢金融中心及数字智慧产业园（金街云谷）项目。总投资40亿元，实施数字经济产业园（云谷）、金融中心（金街）、中央公园及配套商业建设，2026年完成。2025年投资1.36亿元，完成数字经济产业园（云谷）A地块一期建设。德州天衢新区筹资实施。
20. 德州天衢新区中德碳谷—碳中和产业展示中心项目。总投资11.8亿元，建设碳中和技术综合应用生态展示展厅、碳中和成果展示展厅、绿色能源及新材料展示展厅、零碳建筑示范展厅、碳中和综合产业交易展厅等5个标准展厅，2025年完成。2025年投资1亿元，完成室外配套附属设施建设。德州天衢新区筹资实施。
21. 堤岭片区邻里中心建设项目。总投资6920万元，规划建设堤岭片区便民综合体楼及相关配套设施。2025年投资6000万元全部完成。德城区筹资实施。
22. 德州天衢新区弘德邻里中心建设项目。总投资4.3亿元，建设文化设施、体育设施、医疗设施、养老设施、便民市场、商业设施、公园等，2026年完成。2025年投资1.5亿元，完成便民市场、公园绿地等建设。德州天衢新区筹资实施。
23. 袁桥邻里中心建设项目。总投资4.2亿元，建设袁桥邻里中心及附属设施等，2025年完成。2025年投资3.78亿元，建设袁桥邻里中心一期商业网点及附属设施等。德州天衢新区筹资实施。
24. 德州·梦幻之城国际旅游度假区项目。总投资25亿元，主要建设陆地乐园、亲子乐园、萌宠乐园、温泉水上乐园及相关配套设施。2025年投资1843万元，完成土地拆迁征收及附属物迁占、项目立项、规划及施工图设计审查等工作，完成招投标手续。陵城区筹资实施。
（五）市政基础类（共21个，年度投资57.26亿元）
1. 东部地下管廊及地上设施三期项目。总投资10亿元，2025年完成。2025年投资4.464亿元，完成一标段（道路部分）晶华大道至崇德二大道的道路及管廊施工，二标段（桥梁部分）桥梁景观、钢结构及路面施工。重大基础设施重点项目建设指挥部、市住房城乡建设局负责牵头协调，市城投集团负责组织实施及资金保障，德州天衢新区负责征地拆迁工作。
2. 德州市智慧交通装备与新材料低碳产业园基础设施建设项目。总投资20.72亿元，2025年投资3.5亿元，完成黄庄立交改造施工，年底实现竣工通车；完成智慧交通装备与新材料低碳产业园厂区、综合性服务区基础工程建设。市交通运输局负责牵头协调，市德达集团负责组织实施及资金保障，德城区负责黄庄立交、产业园及综合性服务区征地拆迁及征地拆迁资金保障工作。
3. 滨德高速陵城北互通立交及连接线建设工程。总投资3.2亿元，2025年投资3亿元，完成项目建设。市交通运输局负责牵头协调，陵城区、山东高速集团鲁德分公司负责组织实施及资金保障，市自然资源局负责土地手续办理，陵城区、德州天衢新区负责征地拆迁工作。
4. 岔河、减河滨河路完善项目。总投资900万元，完成岔河东大道天衢路南侧匝道、减河东大道三八路南侧匝道建设，2025年完成。市住房城乡建设局负责牵头并组织实施，市财政局负责资金，德城区、德州天衢新区负责征地拆迁工作。
5. 沟盘河片区配套路网建设项目。总投资3.2亿元，实施规划5号线、滨湖东路，太阳湖大道南地块配套道路建设等，2026年完成。2025年投资4000万元，完成项目土地征收，进行路基施工。城市水生态及沟盘河片区开发建设指挥部、市自然资源局负责牵头协调，统筹项目实施；市财政局负责资金，德州沟盘河片区综合开发有限公司负责组织实施，德城区、德州天衢新区负责征地拆迁工作。
6. 中心城区道路设施改造完善项目。总投资1800万元，2025年完成。2025年投资500万元，对马颊河路（马颊河西岸至东外环）的人行道、路灯、桥梁、道路、排水设施等进行重建或改造提升。市城管局负责牵头并组织实施，市财政局负责资金。
7. 中心城区公共空间改造提升项目。总投资6637万元，主要实施：一是投资2015万元，对新河路斜拉桥、果园路沙王沟桥等部分桥梁进行改造；二是投资622万元，对尚德十一路、广川大道等安装人行道灯；三是投资1000万元，对垃圾处理厂的气体处理设施、现有渗沥液调节池及厂区内重要设施、消防安全设施进行升级改造；四是投资3000万元，对市区破损的小微路口进行改造，对影响出行的绿化带进行调整，新建3座公厕，对天衢西路进行局部改造，对天衢路广川大道、长河大道等部分主干道路路口进行渠化改造。2025年投资6237万元，完成除果园路沙王沟桥加固外的其余工程。市城管局负责牵头并组织实施，市财政局负责资金。
8. 中心城区5G新基建建设项目。总投资1.36亿元，完成680个基站建设及改造任务，2025年完成。市工业和信息化局、市信息通信发展办公室负责牵头协调，移动、联通、电信、铁塔公司自筹资金并组织实施。
9. 中心城区大货车停车场建设项目。总投资14.4亿元，主要建设德贤大街与横一路交叉口东南角普货停车场，105国道以东、宋奇屯村北普货停车场，黄河涯镇南外环以南、德百物流项目以北、德润庄园以东、幸福大道以西普货停车场，瑞丰大道以西、杨庄北路以北普货停车场，中联大道以西、S391以南危险品运输车辆停车场等5处停车场，2027年完成。2025年投资2.88亿元，确定投资建设主体，完成基础铺装。市交通运输局牵头协调，市发展改革委、市财政局、市自然资源局配合研究采取市场化投资运作的模式建设，德城区、市自然资源局负责土地政策保障。
10. 中心城区公交场站建设项目。总投资6.45亿元，主要建设高铁东站综合公共交通枢纽、东北城片区综合交通场站、东七公交首末站等3个公交场站，2026年完成。2025年投资1.51亿元，实施围挡设置、场地清表及硬化等建设。市交通运输局负责牵头协调，市发展改革委、市财政局、市自然资源局、市交投集团负责研究采取市场化投资运作的模式建设，德城区、德州天衢新区、市自然资源局负责土地政策保障。
11. 山东大学齐鲁医院德州医院中心院区公交场站建设项目。总投资3400万元，建设齐鲁医院德州医院中心院区公交场站，配套建设充电桩、调度室、遮阳棚、候车亭等设施，2025年完成。德州天衢新区研究采取市场化投资运作的模式建设。
12. 三八路下穿京沪铁路建设项目。总投资10亿元，2025年投资8000万元全部完成，实现项目通车。德城区筹资实施。
13. 运河大道高架桥建设项目。总投资4亿元，二期工程南起天衢西路路口南侧，与一期工程相接，以高架桥形式向北跨过天衢西路后与现状道路顺接，同步完成三期工程涉铁手续办理，2026年完成。2025年投资5000万元，实施项目前期征收工作，办理涉铁相关手续。市住房城乡建设局牵头协调，市交通运输局负责涉铁手续办理，德城区筹资实施。
14. 德城区市政基础设施建设项目。总投资4200万元，建设横九路（新湖大街至解放大道）、横十路（湖滨大道至岔河西大道）、果园路西延（解放大道至铁路东侧）、双河大道（新河路至恒兴路）道路，2025年完成。德城区筹资实施。
15. G513国道临德线（临邑陵城界至陵城李百都段）大修项目。总投资8570万元，对道路路基、路面、桥涵及交通安全设施等进行结构性修复，2025年完成。陵城区筹资实施。
16. 陵城区市政道路建设项目。总投资1.156亿元，完成田园路东延（第五中学南门至福星街）、桃源街（陵州路至陵安路）、芦坊街（田园路至紫云路）等道路建设，2025年完成。陵城区筹资实施。
17. 陵城区电力设施提升项目。总投资2600万元，主要实施10千伏业扩配套工程、10千伏中低压工程建设等，2025年完成。陵城区筹资实施。
18. 陵城区公铁物流园基础设施建设项目。总投资2.2亿元，建设西起S323省道、北至G513国道的道路、污水处理厂及管道设施，2026年完成。2025年投资1.2亿元，完成西起S323省道、北至G513国道的道路建设，完成污水处理厂厂房主体建设。陵城区筹资实施。
19. 德州天衢新区市政基础设施建设项目。总投资2.06亿元，建设规划4号线、11号线、7号线、22号线，尚德二路（崇德五大道至崇德六大道）、尚德十路（崇德四大道至崇德五大道）、尚德十四路（崇德七大道至崇德十大道）、尚德六路（崇德八大道至崇德十大道）、崇德十一大道北延（北外环至大学路）、产业横一街（崇德十一大道至产业纵四街）、东方御澜湾小区东侧道路等11条道路，2025年完成。德州天衢新区筹资实施。
20. 德州天衢新区产业配套基础设施建设项目。总投资46.87亿元，2025年投资31.52亿元，一是投资1.5亿元，完成德州绿色低碳半导体产业园废水处理站、危废仓库等相关配套基础设施建设；二是投资13亿元，完成激光雷达及传感器件产业园双回路供电工程、动力设施、净水设施、污水处理等配套基础设施建设；三是投资17.02亿元，完成绿色低碳高质量发展产业示范园区厂房及排水、配电、污水处理等基础设施配套建设等。德州天衢新区筹资实施。
21. 德州天衢新区供电线路改造及网架优化项目。总投资2622万元，对德州天衢新区供电10千伏辛衢线、长河线、郑北线等进行优化改造，新建部分电缆线路，2025年完成。德州天衢新区筹资实施。
（六）房地产开发“三全”集成服务类
1. 房地产开发项目，共58个，总投资528.17亿元，2025年投资110.08亿元。
（1）雅安府·尚德园项目。项目位于新华路与德兴大道交汇处。总投资12亿元，2025年完成投资1.22亿元。
（2）德兴城上城B西区项目。项目位于德兴大道与长庄路交汇处。总投资5000万元，2025年完成投资1000万元。
（3）华鑫商厦项目。项目位于新河东路和双魏大道交汇处。总投资3.5亿元，2025年完成投资1亿元。
（4）书香名苑项目。项目位于大学路与解放大道交汇处。总投资22.6亿元，2025年完成投资6.8亿元。
（5）崇德府项目。项目东起东地大街，西至青年路，北起大学路以南。总投资9.7亿元，2025年完成投资6000万元。
（6）大东关B区项目。项目东起东地大街，西至中原街，北起德州市宝林房地产开发有限公司，南至德州职业技术学院。总投资2.2亿元，2025年完成投资7000万元。
（7）畅水园项目。项目东起岔河西大道，西至德城区水利局，北起岔河小区，南至天衢中路。总投资3.2亿元，2025年完成投资6000万元。
（8）玖锦台项目。项目东起岔河西大道，西至东地大街，北起横十路，南至横十一路。总投资25.8亿元，2025年完成投资3亿元。
（9）星悦时代项目。项目位于萱惠路与育英大街交汇处北约100米。总投资15.8亿元，2025年完成投资8.4亿元。
（10）东方翰林府项目。项目位于东方红路以南，市中医院宿舍以西。总投资10.14亿元，2025年完成投资2亿元。
（11）东方翰林小区项目。项目东起德兴中大道，西至永顺胡同，北起三八路，南至东方红路。总投资4.15亿元，2025年完成投资1亿元。
（12）锦岸风华小区项目。项目东起岔河西大道，北起东方红路，南至德建小区。总投资8.7亿元，2025年完成投资2.5亿元。
（13）龙城国际项目。项目东起新湖大街，西至解放大道，北起邹李路，南至鲁班御景。总投资4.35亿元，2025年完成投资1.3亿元。
（14）嘉铭广场（嘉铭园）项目。项目位于大学路与德兴大道交汇处。总投资20亿元，2025年完成投资3亿元。
（15）阳光艺境项目。项目位于天衢路与德兴大道交汇处。总投资9亿元，2025年完成投资2.7亿元。
（16）佰利金湖湾四期项目。项目位于东风东路与商贸大道交汇处西行300米。总投资4.84亿元，2025年完成投资7100万元。
（17）实验小学北地块项目。项目东起桦林街，西至湖滨中大道，北起三八中路，南至市实验小学。总投资3.5亿元，2025年完成投资8000万元。
（18）德城区黄河涯镇后寨村地块项目。项目东起中企德润庄园，西至后寨锦安小区，北起后寨村集体土地，南至后寨村集体土地。总投资3.5亿元，2025年完成投资1.8亿元。
（19）德棉祥苑项目。项目东起纺织大街，西至通力路，北起彩虹路，南至三八路。总投资6000万元，2025年完成投资2800万元。
（20）金翰城项目。项目位于陵城区汇丰北一路与陵边路交汇处。总投资5.3亿元，2025年完成投资1.2亿元。
（21）德达鑫园项目。项目位于陵城区政府路东侧、宏宇城以南。总投资5.36亿元，2025年完成投资1.16亿元。
（22）恒盛吉祥苑项目。项目位于陵城区中兴路以南、护城河西街以东。总投资3.45亿元，2025年完成投资9500万元。
（23）东城壹号院项目。项目东起嘉园大街，西至福星大街，北起唐城路，南至中兴路。总投资8.1亿元，2025年完成投资8000万元。
（24）紫云府项目。项目位于陵城区紫云路第三实验小学东侧。总投资4.07亿元，2025年完成投资1.5亿元。
（25）崇德苑项目。项目位于陵城区开发区管委会西200米。总投资7亿元，2025年完成投资5000万元。
（26）春风合院项目。项目位于陵城区丁庄镇薛庄村东侧。总投资3.5亿元，2025年完成投资5000万元。
（27）锦绣乾城项目。项目位于陵城区南环路与迎宾街交汇处东行200米。总投资3.5亿元，2025年完成投资4300万元。
（28）和樾府项目。项目位于陵城区紫云路与芦东街交汇处。总投资4.5亿元，2025年完成投资1亿元。
（29）糜镇锦绣学府小区项目。项目位于陵城区糜镇。总投资2亿元，2025年完成投资1亿元。
（30）桃源春晓项目。项目位于陵城区威灵街与马厂路交汇处。总投资9亿元，2025年完成投资7000万元。
（31）翰林公馆项目。项目位于陵城区开发区迎宾街与陵安路交汇处。总投资7.5亿元，2025年完成投资2000万元。
（32）湖畔水岸家园。项目位于马颊河路与枣林路交汇处。总投资4.03亿元，2025年完成投资3000万元。
（33）瑧月兰庭项目。项目位于十二里庄路与康博大道交汇处。总投资22亿元，2025年完成投资4亿元。
（34）云湖十里小区一期项目。项目位于崇德二大道与三八东路交汇处。总投资21亿元，2025年完成投资3亿元。
（35）观澜名邸一期项目。项目位于岔河东大道与大学路交汇处。总投资11亿元，2025年完成投资9000万元。
（36）世纪花城二期项目。项目位于东风东路与广川大道交汇处。总投资2亿元，2025年完成投资6000万元。
（37）东海国际项目。项目位于国泰路与岳庄大街交汇处。总投资16亿元，2025年完成投资5亿元。
（38）金辰云峰项目。项目位于天衢东路与沙王沟交汇处。总投资7.8亿元，2025年完成投资1.5亿元。
（39）弘明澜湖郡项目。项目东起广川大道，西至沟盘河，北起隽峰铭筑，南至华嬉盛世。总投资13亿元，2025年完成投资2.25亿元。
（40）辰德府项目。项目东起崇德五大道，北起三八路，南至昱景东方。总投资5.9亿元，2025年完成投资1亿元。
（41）东海贵和府A地块项目。项目东起将军大道，西至天润和园，北起天衢东路，南至三八路。总投资15亿元，2025年完成投资4亿元。
（42）德州壹号院西区项目。项目位于广川大道与国防路交汇处。总投资17亿元，2025年完成投资4亿元。
（43）华腾御城项目。项目位于东方红路与岔河东大道交汇处。总投资18亿元，2025年完成投资3亿元。
（44）联强江南艺境东区项目。项目位于广川大道以东，新河路以南。总投资5亿元，2025年完成投资2亿元。
（45）东方御澜湾城市综合体项目。项目位于东方红路与减河东大道交汇处。总投资8亿元，2025年完成投资4.8亿元。
（46）博观天麓项目。项目位于规划6号路与规划9号线交汇处。总投资21亿元，2025年完成投资2亿元。
（47）牡丹华府项目。项目位于将军大道与升源路交汇处。总投资9.03亿元，2025年完成投资1.8亿元。
（48）德达蘭园项目。项目东起崇德四大道，西至崇德三大道，北起红烨一品，南至尚德六路。总投资32亿元，2025年完成投资3.7亿元。
（49）盛信东城茗筑项目。项目东起崇德七大道，西至崇德六大道，北起东方红路。总投资23.06亿元，2025年完成投资4亿元。
（50）德州绿地四季印象B区项目。项目位于尚德十二路与崇德六大道交汇处。总投资15.4亿元，2025年完成投资1亿元。
（51）隽峰铭筑项目。项目位于广川大道与盛德路交汇处。总投资15.4亿元，2025年完成投资1亿元。
（52）绿地德州城际空间站A区项目。项目位于尚德十一路与崇德十大道交汇处。总投资12.53亿元，2025年完成投资1.5亿元。
（53）雅悦府项目。项目位于三八东路与崇德十一大道交汇处。总投资1.27亿元，2025年完成投资6700万元。
（54）明德天玺项目。项目位于新河东路与岳庄大街交叉口。总投资8亿元，2025年完成投资2亿元。
（55）水墨台项目。项目东起清风路，西至崇德十二大道，北起永锋百合新城，南至银杏大道。总投资1.013亿元，2025年完成投资4130万元。
（56）云溪湖畔项目。项目位于马颊河路与环岛西路交叉口。总投资1.9亿元，2025年完成投资1亿元。
（57）国玉茗府项目。项目位于天衢东路以南、生金刘社区以西。总投资3.43亿元，2025年完成投资1.2亿元。
（58）江山赋项目。项目东起金华街，西至康博大道，北起金华茶城，南至三八路。总投资23亿元，2025年完成投资5亿元。
2. 配套道路建设项目，共7个，计划投资9650万元。
（1）华耀悦珑湾周边配套道路（东北城大街）建设项目。位于华耀悦珑湾西侧，北起萱惠路，南至长庄路，长约560米，红线宽40米。计划投资1900万元，2025年完成。德城区负责实施。
（2）凤凰湖畔周边配套道路（咏胜路）建设项目。位于凤凰湖畔东侧，北起太阳湖路，南至横河路，长约520米，红线宽20米。计划投资900万元，2025年完成。德城区负责实施。
（3）德达东建馨园周边配套道路（丰源路、规划D横五路）建设项目。丰源路，位于馨园南侧，西起运河大道，东至商贸大道，长约303米，红线宽30米；规划D横五路，位于馨园北侧，西起运河大道，东至商贸大道，长约388米，红线宽24米。完善2条道路排水、路灯、绿化等配套设施。计划投资1600万元，2025年完成。德城区负责实施。
（4）牡丹华府项目周边配套道路（规划29号路）建设项目。位于牡丹华府西侧，北起规划GH—12号路，南至升源路，长约237米，红线宽20米。计划投资450万元，2025年完成。德州天衢新区负责实施。
（5）大业锦绣阳光城周边配套道路（规划8号线）建设项目。位于大业锦绣阳光城东侧，北起东风东路，南至国泰路，长约1113米，红线宽20米。计划投资1900万元，2025年完成。德州天衢新区负责实施。
（6）东海贵和府周边配套道路（GH—5号路）建设项目。位于东海贵和府北侧，西起乐普大街，东至将军大道，长约441米，红线宽16米。计划投资600万元，2025年完成。德州天衢新区负责实施。
（7）文化科技中心商业地块配套道路（国防路、14号线、15号线）建设项目。国防路，西起规划14号线，东至规划15号线，长约329米，红线宽40米；规划14号线，北起国泰路，南至国防路，长约333米，红线宽20米；规划15号线，北起国泰路，南至国防路，长约288米，红线宽20米。计划投资2300万元，2025年完成。德州天衢新区负责实施。
三、储备类项目
1. 德州学院创建高水平大学筹建项目。总投资4.7亿元，一是投资2亿元，建设2栋学生公寓楼，1104间学生公寓，配套建设道路、铺装、绿化及管网等室外工程；二是投资1.4亿元，建设标准田径场、地下人防设施、周边配套道路管网等；三是投资1.3亿元，建设工程实训中心。德州学院筹资实施。
2. 晶华大道南延工程。推进实施一期工程（起点至幸福大道段），全长7公里，双向六车道一级公路技术标准。总投资6.7亿元。市交通运输局负责牵头协调及前期手续办理，尽快明确投融资主体及模式。德城区、德州天衢新区负责征地拆迁工作。
3. 锦绣天桥建设项目。总投资3000万元，建设锦绣川景区至长河公园的跨岔河东大道过街天桥。市住房城乡建设局负责牵头协调并组织实施，市财政局负责资金。
4. 东风路快速路改造项目。总投资7亿元，主要实施：一是康博大道至晶华大道段建设下穿通道，减少平交路口，提高通行效率；二是对汽车东站、太阳谷出入口、大雁岛出入口周边路段进行改造提升；三是减河东大道至尚德十一路段拓宽至3车道，提升通行能力。
5. 大学路快速路改造项目。总投资4.5亿元，主要实施：一是湖滨大道至崇德三大道段利用现状绿化带等空间，拓宽出右转专用道，增加直行车道数，优化信号配时，提升整体运行效率；二是对崇德五大道、崇德八大道、高铁东大道、崇德十三大道交叉口进行立交改造，大学路中间4车道下穿道路交叉口；三是对崇德四大道、崇德六大道、崇德七大道、崇德十大道、高铁东大道、崇德十一大道交叉口增设隔离带进行交通管控，提高通行效率。
6. 宏力地块（西南侧凯兴工贸）公交综合场站建设项目。总投资1.1亿元，该项目位于德城区大学路以北、宏力片区西南侧凯兴工贸地块，占地约43.5亩，主要建设宏力地块公交综合场站。市交通运输局负责牵头协调，市国资委、市自然资源局、市德达集团、市交投集团配合。
7. 京铁德州物流园建设项目。项目位于滨德高速及北连接线以北、G105国道及京沪铁路以东、小李路以南、湖滨北大道以西，占地700亩。总投资9.09亿元，主要实施：一是将北京铁路局天津物流中心南北货场搬迁至德城区天衢工业园，并在此新建京铁德州物流园，建设集装箱区、包件作业区和综合办公区等；二是将物流园与京沪铁路许官屯站接轨，铺轨11.42公里。市交通运输局负责做好前期工作，拟采用政府投资与市场化融资相结合的模式进行建设，德城区负责征地拆迁相关工作。
8. 德武快速路建设项目。项目起点接岔河南快速路，下穿西外环，利用简易互通与西外环连接，沿西南方向跨减河后，通过X071向南接S324省道到达终点，全长11.6公里。总投资2.21亿元，市交通运输局负责牵头协调及前期手续办理，德城区、武城县负责征地拆迁相关工作。
9. 德州职业技术学院职业教育能力提升项目。总投资3.86亿元，2025年计划投资2.2亿元，完成应用技术实训、孵化中心及配套基础设施等建设并投入使用。市教育局负责牵头申请政府专项债，市发展改革委、市财政局做好配合；德州职业技术学院负责自筹资金并组织实施。
10. 德达蘭园周边配套道路（尚德五路、尚德六路）建设项目。尚德五路，位于德达蘭园北侧，长约490米，红线宽22米；尚德六路，位于德达蘭园南侧，长约490米，红线宽28米。完善2条道路排水、路灯、绿化等配套设施。计划投资2200万元，德州天衢新区负责实施。
11. 瑧月兰庭周边配套道路（规划13号线、规划L形支路）建设项目。规划13号线，位于瑧月兰庭北侧，西起康博大道，东至体育路，长约630米，红线宽20米；规划L形支路，位于瑧月兰庭南侧、东侧，西起康博大道，北至规划13号线，长约635米，红线宽15米。计划投资2000万元，德州天衢新区负责实施。
12. 商务中心周边配套道路（东风路辅路、东风南街、规划10号线）建设项目。东风路辅路，位于商务中心北侧，西起广川大道，东至规划10号线，长约367米，红线宽9米；东风南街，位于商务中心南侧，西起广川大道，东至规划10号线，长约349米，红线宽20米；规划10号线，位于商务中心东侧，北起东风路辅路，南至东风南街，长约117米，红线宽20米。计划投资1200万元，德州天衢新区负责实施。
13. 金融科技广场周边配套道路（东风路辅路、东风南街）建设项目。东风路辅路，位于金融科技广场北侧，西起规划11号线，东至长河大道，长约317米，红线宽9米；东风南街，位于金融科技广场南侧，西起规划11号线，东至长河大道，长约334米，红线宽20米。计划投资1000万元，德州天衢新区负责实施。
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