楼市调控的大门已经开启，并且越开越大。对此，你动心了吗？这又会给市场带来怎样的影响呢？听听我的分析，欢迎先点赞关注。
刚刚进入新年还不到一个月，一二线城市就按捺不住了，集体放宽限购政策。与去年扭捏的态度截然不同，这次放宽的力度很大。先说一说这几天广州、上海、苏州楼市调控放宽的情况。广州在一线城市中打响了第一枪，放宽力度也是最强最彻底的。1 月 27 号宣布取消建筑面积 120 平方以上的住宅限购。
这意味着，全国人民都能够在广州购买 120 平方米以上的中大户型，并且不限套数。这对于本地人和外地的有钱人来说，是不是相当给力？
而且还提出，有“卖一买一”和“租一买一”的两种行为，也不会被纳入限购范围。这是什么意思呢？就是说拥有 120 平方米以下房子的业主，只要把自己的房子出租，或者在中介挂牌打算出售，就能够再购买一套新的住宅。是不是刚买的一套二手房，过完户就挂牌出租，就又能去买一套了呢？这彻底突破了套数的限制。
苏州和上海在 1 月 30 号同时发布松绑限购的措施，苏州来得更为猛烈，全面取消限购。购买新房、二手房都不再进行购房资质审核，也不再审查套数。只是购买之后，新房仍会限售两年。也就是说，在苏州可以随意买房，但不能短期炒房。
上海的政策是，没有上海户口的人，如果社保或者个税满 5 年，就能在外环以外的区域购买一套房子，而且不论是否结婚或者单身。要知道，没有上海户口的大龄单身人士可不少。以前这些多金的小哥哥小姐姐们只能购买单身公寓，而这一次可以购买住宅了，这又释放了一波购买力。
去年房地产市场的表现，大家心里都清楚。今年首月就开始如此密集的调控放宽措施，想必今年的楼市会比去年好一些。还有哪些城市会跟进呢？
应该说，要想全面拉动市场回暖，短期内难度还是不小的。国家在去年年底和今年年初不断加大金融对房地产市场的支持力度，也不断要求各地要一城一策、精准调控、化解风险，全面支持刚需和改善住房的需求。先集中把过去一些关注度较高的城市拉动起来。
我以前也说过，城市之间房地产的复苏会是分化的，从一线和前二线城市会慢慢传导到弱二线、三四线城市。至于四线以下的城市，如果你想要投资，尽量避开为好。
不过，房地产的恢复和调整是一项任重道远的工作。这里我也呼吁一下，深圳市场已经相对比较低迷，像光明、坪山、大鹏等位置较偏的区域，房子销售不畅，二手房价格也下降不少。咱们是不是也应该学学上海、广州？
虽然 2023 年深圳的经济增长很快，但是有很多人还是需要房子来安身立命。赶快行动起来，来点激活市场的实在举措吧！
