楼市即将发生巨大变化。今天我要给你们透露一个惊人秘密，关系着你们未来十年的财富走向，千万盯紧了。咱们当下正处于百年一遇的大变革之中，社会上之前的三大红利即将消逝。不过，第四大红利即将登场，只要你能把握住，财富增长的速度就能远远超越所有人。
那之前的三大红利是什么呢？
从 1979 年到 2023 年这 44 年里，第一大红利，是 8 亿农民进城带来的城市化红利，极大地推动了城市、住房、消费等方面的需求。这使得房地产开发商、搞基建的，还有从事餐饮、零售等服务行业的人财富倍增。
第二大红利是加入世贸组织带来的制造业红利，让企业主、制造业工人、上下游的从业者实现了财富自由。
第三大红利，是离咱们最近的房地产造就的大通胀红利，早期的房地产开发商以及拥有多套房产的投资者最为受益，这也极大地拉开了贫富差距，让众多老百姓实现了阶层跨越。
如果这三大红利你都错过了，那一定要抓住即将到来的第四波红利，那便是置换升级。因为到 2035 年，中国将成为发达国家，人均收入大幅提升，可能从现在的七八万年薪涨到二三十万。然而，人口从 2023 年就开始负增长，到 2035 年或许会减少至 13 亿人。人口的变化和收入的增长会对房价产生影响，收入提高或许会推动部分特殊房产的房价上涨，而人口减少则可能对整体楼市有一定冲击。
咱们大胆预测一下，未来十年，中国将进入热火朝天的换房时代，每个人都想住得更好，小房子换大房子，大房子换小别墅，从而再次引发巨额的财富转移。当下，全国总计有 6 亿栋房子，其中超过一大半大概率会被遗弃，要么沦为贫民窟，要么成为鬼城，总之，结局就是毫无价值。一旦开始征收房产税，会进一步增加房产的持有成本，手中有多套房产的人会纷纷抛售，但可惜这些房子送都没人要。
一二线城市未来会持续吸纳三四线城市和农村的人口、产业、工作以及资源。这意味着，当下的一二线城市处处充满绝佳的机遇。未来，北上广深核心区的房价大概率会达到 20 到 30 万一平，苏州、武汉、重庆等强二线城市的优质房子 10 到 20 万一平，价格超乎想象。
所以，你别再问房价会不会下跌这种愚蠢的问题了，而应该关注自己手里的房子是否够优质，有没有优质资产来承接未来的货币大放水。没有的话，赚再多钱也会被反复收割。有的话，即便你躺着不动，财富也会不断增长。
