华人注意啦！
从今天开始，
至即将到来的几个月里
超多新政要来！
影响所有新西兰人！
首先，就在今日（1月30日）！
新西兰租房新政策
开始生效！
无论你是房东还是租客，
这份租房新政都对你影响深远！
如果搞错，很可能面临违约，
甚至“无家可归”...
同时，今日起，
一个众多华人都熟悉的品牌
开始关闭新西兰门店！
而即将到来的2月，
奥克兰公交车、轮渡全面涨价！
2月19日，
新西兰央行将宣布最新的
官方现金利率（OCR）决议。
不过在此之前，
所有新西兰主流银行已纷纷降息！
三月，
一波工签新政开始实施！
申请认证雇主工签（AEWV）职位的
中位工资门槛都将被取消；
对AEWV移民工的经验要求
将从目前的3年缩减到2年；
部分新签发的雇主认证工签
有效期将延长至3年！
而今年四月，
新西兰最低时薪将涨至23.5纽币！
未来几个月，
你准备好迎接这些变化了吗？
房东可90天“无理由”终止租约
租客退租通知期缩短
那么，今天开始实施的租房新政，
都包括哪些细节？
1. 恢复90天“无理由”终止租约条款
据悉，本次《住宅租赁修正法案》恢复了房东在无需提供具体理由的情况下终止定期租赁的权利，但必须提前至少90天通知租户。
新西兰住房部长Chris Bishop表示：“重新引入这一‘无理由’的后备措施，将增强房东为（可能被认为）风险较高的租户提供住房的信心。”
2. 房东在特定情况下的通知期缩短
从今天开始，在以下情况下，房东可以提前42天通知终止定期租约：
- 如果房主需要在租约终止后90天内，将房屋作为其主要居所或为其家庭成员使用，并需至少居住90天；
- 如果房屋有无条件出售协议，并且买家要求空置交房；
- 如果房屋需供房东的员工或承包商使用，且房屋通常用于此目的，并在现有租赁协议中有声明。
示意图。Photo: Live & Work New Zealand
3. 租户退租通知期从28天缩短至21天
这一变化与房东的通知期缩短规定一致，于今日生效。
4. 恢复房东终止固定期限租约的权利
今日开始，法案还重新赋予房东，在固定期限租约到期时，无需提供具体理由终止租约的权利。
Bishop表示：“这一变化将让房东更有信心，固定期限租约可以在到期时结束，同时鼓励皇后镇等市场的房东出租房屋，因为他们知道，如果需要，自己可以在一年中的部分时间使用房产。”
5. 带宠物租房变得更容易
今日开始，为鼓励更多房东允许宠物入住，他们可以要求（租客付）宠物押金。租户在获得书面许可后，可以在租赁房屋中饲养宠物，而房东只能基于合理理由拒绝给予此类许可。
示意图。Photo: Live & Work New Zealand
今日起，华人熟悉的这个品牌
开始关闭新西兰门店！
今日起，华人十分熟悉的品牌——The Body Shop开始在新西兰关闭部分门店。
据悉，The Body Shop NZ在全国共有16家门店，并于上周三通知顾客其已进入自愿托管，并将逐步停止营业。
示意图。Photo: Google Maps
在发给顾客的邮件中，这家护肤、护发及彩妆品牌表示，以下门店将于今天永久关闭：
以下门店将于今天永久关闭：
- St Lukes（奥克兰）
- Queen St（奥克兰）
- Queensgate（Lower Hutt）
- Porirua（惠灵顿）
- Richmond（尼尔森）
- Northland（旺格雷）
此外，以下门店将于周日关闭：
- Bayfair（陶朗加）
- Palmerston North（北帕默斯顿）
- Hamilton（汉密尔顿）
- Cuba St（惠灵顿）
- Albany（奥克兰）
而以下门店暂时仍然营业：
- Riccarton（基督城）
- Sylvia Park（奥克兰）
- Lambton Quay（惠灵顿）
- Nelson（尼尔森）
- Napier（内皮尔）
本周末起，
奥克兰公交全面涨价！
新西兰华人注意啦！
2月开始（也就是本周末），
奥克兰公交车票价又双叒叕
要涨了！
据悉，单趟公交和火车票价的
涨幅在0.15纽币到0.25纽币之间，
而单趟渡轮票价将上涨0.2~1.4纽币。
也就是说，如果你每日坐公交通勤两趟，一个月会增加9-15纽币花费；如果你坐轮渡通勤，一个月最高要多付84纽币！
Source：1News
除了奥克兰的许多公交、火车和渡轮票价将上涨，下月开始，决定票价的地区划分也将发生变化。
在2016年引入票价区这个概念时，奥克兰被划分为14个独立区域，通勤者的票价取决于他们途经了多少个区域。
2019年票价区（左）与新票价区（右）对比图。（Source: Auckland Transport）
从二月初开始，票价区将从14个缩减为9个。下面的8个区域将合并为三个新区：
- Helensville、Huapai、Hibiscus Coast和Upper North Shore票价区合并为East Coast/South Rodney区；
- Manukau North和Beachlands票价区合并为Northern Manukau区；
- Manukau South和Franklin票价区合并为Southern Manukau区。
这些变化将于2月2日生效，包括票价平均上涨5.2%，票价区（fare zone）从14个缩减至9个，简化票价结构，同时将渡轮定价与其他公共交通网络分离。
随着票价区合并，有些票价将迎来下调，但每年的公共交通票价调整意味着许多票价将上涨。
与此同时，奥克兰交通局还将进行以下调整：
按四区支付票价：
新政策实施后，即使公交或火车乘客跨越5个或更多区域，他们也最多只需支付4个区域的票价。居住在离市区较远社区的乘客将获益最大。
取消非高峰期票价折扣：
10%的非高峰期折扣是为了帮助管理高峰时段的客流量而引入的激励措施，但它并没有达到预期的效果。因此，AT决定取消此这项折扣，转而采用其他票价改进措施。
渡轮独立定价：
自2020年渡轮加入AT HOP系统以来，AT一直无法根据渡轮运营成本的增加按比例调整渡轮票价。通过将渡轮服务转移到独立的票价系统，AT可以单独调整渡轮票价，而不会影响公交或火车票价。该系统实施后，成人HOP/非接触式票价每趟将增加1.4纽币/趟。
不过，公交、火车和内港渡轮用户的AT HOP每周50纽币上限票价将保持不变。
有关票价调整和结构变化的更多信息，请扫描下方二维码，访问AT网站。
二月，最新官方现金利率即将公布
今日又有银行降息！
对于不少新西兰“房贷一族”来说，2月也是至关重要的一个月——2月19日，新西兰央行即将再次公布2025年第一次官方现金利率（OCR）决议。
2024年三度降息，
这是目前的OCR：
此前，汇丰银行澳新首席经济学家Paul Bloxham预测称：“我们预计2025年，央行会进一步降息，但随着经济持续复苏，降息步伐将放缓。我们的基本预测是2025年每季度降息25个基点，到2025年底降至3.25%。”
今天（1月30日），新西兰主流银行BNZ下调了部分房贷利率和定期存款利率。该银行将其一年期固定利率从5.59%下调至5.55%，降幅为4个基点。
其标准三年期固定利率从5.69%降至5.59%，4年期固定利率从5.79%降至5.69%，5年期固定利率从5.89%降至5.79%。
其标准6个月期固定利率（5.99%）、18个月期固定利率（5.39%）和2年期固定利率（5.29%）未发生变化。
BNZ昨日还调整了部分150天至18个月期限的定期存款利率。
本周早些时候，Kiwibank将其6个月期固定特惠利率下调了16个基点，并将一年期利率下调了24个基点至5.55%。
近期，新西兰所有主要银行均已下调部分固定房贷利率。
三月，新西兰工签迎来重磅大调整！
三月，认证雇主工签将会迎来大调整！
1.申请认证雇主工签
不再需要工资达到中位数！
明年，所有用于申请认证雇主工签（AEWV）职位的中位工资门槛都将被取消。
不过，雇主仍然需要为招聘AEWV雇员发布广告，并提供适合其职位和工作地点的市场工资。
资料图
这项改革不会影响现有的雇佣协议，但持有AEWV持有者在申请居民签时的工资要求（中位工资29.66纽币/小时以上）没有变化。
2.工签家长带孩子来新西兰
工资要求提高了！
虽然申请认证雇主工签不再需要工资达到中位数，但若要带孩子到新西兰，除了满足其他标准外，AEWV持有者的年收入至少要达到55,844纽币。
这一门槛目前为43,322纽币，自2019年以来从来没有变化过。
3.对认证雇主工签申请人的
工作经验要求降低！
新西兰移民局表示，对AEWV移民工的经验要求将从目前的3年缩减到2年。据悉，这将确保新西兰引入具有充分技能的移民工，同时有助于解决磋商期间提出的关键问题。
4.部分认证雇主工签持有人
签证期限延长至3年
同时，对于根据澳大利亚和新西兰职业标准分类（ANZSCO）评估为4级或5级工作者，新签发的雇主认证工签的有效期将延长至3年。
资料图。
据悉，此次签证期限从2年延长至3年，是为了与这些员工在新西兰的居留总时间（最长连续居留时间）保持一致。目前持有2年签证的员工如果符合要求，可以申请延长1年的认证雇主工签。
同时，ANZSCO系统很快将被一个类似的独立系统所取代了。（）
5.修改雇主和
NZ工作与收入局的合作要求
三月，新西兰雇主与NZ工作与收入局（Work and Income）的合作要求将被修改为基于声明的形式（declaration based）。
雇主必须声明，他们已本着诚意在工作与收入局上发布了ANZSCO技能等级4或5的工作岗位，并面试了可能适合该职位的候选人。这一过程可以与雇主在本地劳动力市场上已进行的招聘活动同步进行。此外，（对于此程序）将不再设定固定的21天时间框架。
4月1日起
新西兰最低时薪涨至23.5纽币！
此前，新西兰政府宣布，新西兰最低工资将于4月1日上调——成人最低工资将上调至每小时23.50纽币，比目前的每小时23.15纽币增加1.5%。
另外，起步和培训最低工资将上调至18.80纽币，仍为成人工资的80%。
新西兰工作场所关系和安全部长Brooke van Velden宣布了这一变化时说：“内阁的决定反映了当前的经济环境和劳动力市场状况。”
这位部长表示，政府还优先考虑减少领取求职者福利的人数。（）
Brooke van Velden. Photo: Business Desk
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