上世纪 70、80 年，因为人口住房需求骤增，为在短时间内，能够满足人们的住房需求，预制板楼房应运而生。
然而近两年，各地关于 “全面拆除” 预制板房的呼声越来越高，您说这是为啥呢？
这些曾经承载了无数人青春与记忆的房子，咋就突然成了 “众矢之的”？
而且，未来拆除了这些老房子，一直住在里头的老街坊、老邻居们又该去哪儿落脚？
想当年，预制板房可是解决职工居住难题的大救星！
这种住宅施工工艺简单，建造速度快，成本低，能够在极短时间内满足人们骤增的住房需求，于是80年代，在城市的角角落落，几乎都很流行建造这种住宅。
然而随着时间的推移，预制板楼房的弊端也开始逐渐凸显，不仅居住品质大幅下降，安全隐患也令人堪忧。
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预制板问题多多
预制板楼房一旦上了二十年，各种毛病就冒出来了。
①夏热冬冷，居民苦不堪言。
预制板楼房因为水泥构件拼接而成，隔热、隔温效果差得不是一星半点。
如老业主反馈，住在预制板楼房最大的感触：夏天太阳一晒，屋里热得像蒸笼；冬天冷风一吹，又冷得像冰窖，尤其是下雨天，天花板上不是这儿渗一滴水，就是那儿洇一片水渍，生活苦不堪言。
②房型设计缺乏人性化，生活便利度低
绝大多数预制板楼房在房型设计方面，都缺乏人性化，必须客厅小，卫生间厨房没窗户，通风效果差…
长期处于潮湿的环境中，严重影响居民的健康。
③预制板楼房寿命短，安全隐患大
一般预制板楼房最长使用寿命也就三四十年，如今有些老房子早就过了 “保质期”。这种住宅居住品质差，一旦干赶上洪水、地震等灾害，根本扛不住，严重威胁居民的财产和生命安全。
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2025年，预制板楼房或将“全面拆除”？
根据住建部消息来看，未来哪怕旧改政策持续，依旧有20%老房子采取拆迁处理。
届时，预制板楼房或首当其冲！
所以，可以很肯定的讲，短期来说，没法实现预制板楼房“全面拆除”，但是以下几类或优先拆：
①危房预制板楼房拆迁或第一位
如果预制板楼房已经出现了地基下沉、墙体裂缝的情况，机就会有专责机构对其进行检测见鉴定，只要达到了危房标准，如目前大D级危房，就会迎来拆迁机会。
前段时间，住建部明确：新房子要把它建成“好房子”，老房子也要结合城市更新，想办法把它改造成“好房子”。
什么是好房子？
安全是第一位！房屋的本体安全，结构要牢固，抗震防灾，总之就是要让居民住得安心和放心。
②城市核心区、影响了城市规划的预制板楼房
城市核心区地段优势、周边配套比较完善，拆迁重建以后，可带来更大的商业回报。
所以这些老房子，开发商也更愿意拆迁！
③结构完好的，可以继续使用
如果老房子主体结构没啥问题，那么就可以加入到旧改项目，通过修缮改造来提升居民的居住品质。
比如符合条件的进行外墙粉刷，水电管路更换，加装电梯等等。
这些措施都可以提升居住舒适度。
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安置问题怎么解？
目前最常见的几种方式：
①货币化安置，就好比政府给居民发了一笔 “安家费”。
比如此前就有上海老房业主拆迁，40平米的预制板房子，拿到了600 多万补偿款，拿着这笔钱，买新房轻轻松松，即便是不买房租房生活，也能享受不错的生活品质。
②实物安置，拆迁就住新房。
这种方式最大的好处就是，免去了居民找房过渡的麻烦。但是美中不足的是，有些安置房可能远离核心区，周边医院、教育、商超等配套设施不完善，居住便利度不高。
当然，这也要看情况，有些地区的安置确实很不错，比如某二线城市，核心区老房拆迁安置房就在附近，同样享受优质的配套资源。
③原拆原建，财富提升。
这种方式就是先搬出去租房，然后等到老房子拆了，原址上建新房，再搬回来居住。
而且，新建住宅都会按照现代化建设，不仅送大阳台，双卫设计，厨房面积也会更大一些，
而且这种拆迁补偿还有一大好处，要是觉得原来住得憋屈，还能掏钱向政府买面积。
对那些眷恋故土，舍不得老街坊、熟悉环境的居民来说，这就是最好的安排，既能守住回忆，又能住上新家。
更重要的是，新房建成，居民财富倍增。
④房票安置，选择性更强。
这可是当前的“新宠”。采取这种方式，一方面可以减轻地方财政压力，另一方面还可以帮开发商卖房子去库存，对经济发展助力不小。
而且，采取这种方式居民拿到的补偿金额一般也会比货币补偿多 20%，实惠看得见，怪不得各地居民都挺欢迎。
结语：
老旧预制板房的拆除与安置，既是城市发展的必然，也是民生保障的关键。
随着新一轮拆迁的来临，这些见证过岁月的老房子，或优先退场，同时也将开启居民新生活的大门。
值得大家期待
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