天天房产1月27日讯，近日，位于江苏省南京市的金浦御龙湾被投诉“小区未施工完进行强制交付”等问题，并得到相关部门的回应。
1月7日，有自称是金浦御龙湾业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“地产与我方签订房屋购买合同，根据合同要求相当于2024年12月31日交付，合同中并未说明分批交付以及地下室暂时不交付的条款，应当视为整体交付，到了交付日，未按要求进行交付。目前只交付四栋楼且只有正负零以上的主体部分，其余公共区域以及地下室均未达到交付标准。地产（商）变更交付条件且未提前书面告知买受方，未按要求提前十天通知收房而是当天通过电话形式要求收房，且态度极其恶劣。”
投诉中提及的问题还包括：
1、目前交付现场与工地相邻，地下室也还在施工，未能满足最基本的观感质量要求，也不能达到使用标准，从质量方面来看，达不到交付要求。
2、交付的四楼与隔壁工地一墙之隔，同时施工中的塔吊大臂运转范围囊括了小区居民的活动范围，存在安全隐患，从安全角度来看，达不到使用功能标准。
3、2022年房屋买卖时承诺钉子户交付前可以解决，目前仍未解决，且钉子户在建筑红线范围内，严重影响小区整体环境及规划。
1月22日，栖霞区住建局回复如下：
“经核实，关于竣工验收及交付问题，金浦御龙湾2.3.5栋已于2024年12月25日通过了五方责任主体的竣工验收，2024年12月31日取得了竣工验收备案，公区、地库不在本次验收范围，为方便业主停车，开放商已指定停车区域，开发商于2024年12月31日交付房屋已履行与购房业主合同约定。
关于消防验收问题，该住宅小区属于一类高层住宅，由南京市消防中心进行验收，并已于2024年12月31日完成消防验收，您可登录南京市建设工程消防审验服务中心查询审批结果。
关于安全问题，项目为分期交付，目前交付区域和施工区域已经采用砖砌围墙进行了分隔，南侧一台塔吊距离小区较近，已于2025年1月12日拆除，东侧塔吊已责令停止施工，待采取合理可行的防护方案，且严格按照方案施工并验收后方可申请塔吊复工，另外东侧正在施工的楼栋增设安全防护网，加强防护，确保交付区域人员出行安全。
关于钉子户拆迁问题，有关单位还在牵头研究，具体情况1月底回复业主。”
（图源：人民网领导留言板）
开发商为“南京金浦东部房地产”
天天房产查询获悉，据房天下网显示，金浦御龙湾，别名“御龙湾花园”。楼盘单价为33627元/平米或229-824万元/套、为70年产权普通住宅、项目特色标注为“品牌地产、地铁沿线”，开发商为“南京金浦东部房地产开发有限公司”，楼盘地址为栖霞和燕路390号（迈尧路与和燕路交汇处）。
（图源：房天下网）
