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南翔生活网从上海土地市场最新获悉，上海正式公告二批次地块，仅1宗宅地，就是位于嘉定远香湖畔的嘉定新城F03A-4地块，预计将于3月3日出让，同时大量重要信息披露。
根据出让文件，该地块东至益飞路、南至希望路、西至基地边界、北至伊宁路，总出让面积37966.25平方米，容积率2.2，起拍价204,640万元。
01/
出手就是王炸
F03A-4地块是嘉定2025年的宅地首拍，而且出手就是王炸！
该地块位于嘉定新城核心区的中心——远香湖CAZ，位置极好，作为嘉定中心中的中心，未来嘉定的天际线——未来塔摩天大楼群就在地块旁。
以下是南翔生活网在此前拍摄的远香湖CAZ区域沙盘上对该地块大致位置的标注。
其他配套方面，学校、酒店、图书馆、文化馆、商业体等等各方面可以说应有尽有，而且几乎都是嘉定顶配，另外，未来嘉定快线也很有可能在附近设有站点。
关于该地块位介绍，南翔生活网在前几日文章中已经详细记录，大家可以查阅《》，今日就不再赘言，下面小编将为大家“解密”以下出让文件中的高含金量信息。
02/
新政后，不设联动价首幅宅地
去年6月，上海还是试点不设联动价，根据出让文件中的《竞价承诺书》，该盘不设联动价，如果成交，F03A-4地块将成为新政后嘉定首个按照“一房一价”备案的新盘。
03/
出让要求
装修标准不低于2500元/平方米
绿化率35%
中小套不低于60%
绿色建筑三星级；
超低能耗建筑
外立面部分：建筑设计整体高端大气，外立面主材应采用石材、铝材等材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料；建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。
鼓励建设围合式住宅
来源 | 上海土地市场 好地网
编辑 | 海潮
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