前些年，“拆迁户”成为人们羡慕嫉妒的对象，也有很多人希望“拆迁”的美梦降落在自己身上。
然而，近些年国家进行拆迁的项目明显减少，让很多人有些焦急起来。
但不用着急，到了2025年，住建部也会根据最新形势，颁布政策。
这两类房子都会被纳入拆迁。
根据最新消息，中国住建部已经明确表示，将要在2025年大力实施城市更新计划。
虽然住建部强调在实施更新之前，要对城市进行全面”体检“，但目标正是准备将人民群众身边的急难愁盼的问题作为重点。
除了必须“体检”完，主要还对两类房子进行更新改造。
其中的一个重要方向，就是在2000年底前建成的城镇老旧小区。
随着时间的推移，这些历经20多年的老旧小区的建造结构，可能早就存在老化和破损的问题，存在很大的安全隐患。
除了建筑本身的问题外，在各种管理层面也有着非常难以解决的问题。
在当时比较先进的供水供电燃气等基础设备，到了现在已经落后退化，极大影响着居民的日常生活。
就更不要说在治安和配套设备上了，都差了意思。
更何况，如今国家大力推动绿色能源，而这些老旧小区通常保温性能差，能源消耗增加，利用率也低。
从推动城市化进程的角度上讲，这些老旧小区的存在也已经影响到了城市的整体形象和吸引力。
所以，以上正是国家住建部在2025年大力实施城市更新的重要原因。
除了老旧小区，一些样板房同样在住建部要求的范围之内。
当初建造的样板房一般是为了展示效果，从而忽略了居住功能，所以在水电管道等隐蔽工程质量上，很可能不达标。
这在将来也要应对一些安全隐患和整改难度大等问题。
所以，或许在将来财力富裕的状态下，这些不具备太大的价值的房子，都会逐步拆除。
其实国家想要拆迁这些老旧房子，也有着很多原因。
一方面是近些年房地产行业下滑，诸多都存在房子销售困难、库存积压和房价下跌等问题。
而通过拆迁，不仅可以清除旧房子，为新建筑腾出新空间。更重要的是为了刺激新房需求，让房地产市场逐步回暖。
若是再加上房子的地段好，很多房地产商可能提早就规划了，也不需要着急。
此外，从城市发展的角度看。
城镇化进程也已经逐步到了瓶颈期，想要进一步突破就必须要啃难题。
所以这些存在二十多年的老房子就必然要进行开发。
其实从数据上，可能看出端倪。
房地产的红利，吃了二十多年，如今也已成为了夕阳产业。
与此同时，中国的拆迁活动也经历了显著的变化。
从2015年到2018年，每年的棚改拆迁数量都在600万套以上。
然而，从2019年开始，这一数字明显下滑，到了2021年，全国棚改拆迁套数已经下降到了165万套，2022年更是到了120万套。
眼瞅着数据逐渐下滑，很多人心中的拆迁梦也似乎逐渐消散。
不过有个好消息是，在2023年之后，拆迁的数量再次上涨，涨到了20%—40%，已经逐步接近2021年的水平。
大规模的拆迁和改造工程，无疑是一项系统而且复杂的任务。
在这个过程中，政府扮演着主导者和规划者的角色，发挥着至关重要的作用。
与此同时，居民的理解和支持也是拆迁改造顺利进行的必要条件。
所以，在进行拆迁活动时，双方都需要有效的沟通，为拆迁改造工程的顺利贡献力量。
总之，大规模的拆迁和改造，及是政府的指责，也是居民参与的重要人物。
只有政府和居民携手工作，才能确保这个工程顺利实施，最终实现城市发展的美好愿景。
信息来源：人民日报，2024年6月7日，住房城乡建设部——抓好今年城镇老旧小区改造工作
鹤城晚报，2025年1月3日，又一次棚改要“全面重启”？2025年起，三类老房子做好拆迁准备
