在2024年，作为玉林北流市一个高端小区，北流碧桂园出现了不少别墅被拍卖，整体情况是有的别墅非常抢手，高价成交，而有的别墅则是经过降价才成交。进入2025年后，北流碧桂园近日再次出现了一栋别墅被拍卖，结果在第一次拍卖就高价成交了。
近日，在阿里拍卖上，一栋位于北流市城南二路0299号北流碧桂园泊林十街210号楼30号的别墅迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋联排别墅，但是别墅属于边户户型，在联排别墅中，算是最好的户型了。别墅一共有3层，建筑面积有228.55平方米，同时还有一个面积不小的花园，估摸有几百平方米，花园已经进行了地面硬化了。别墅内部装修不详，不过从别墅的花园装修也可以猜测到别墅内部装修应该也是比较豪华的。
此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价为130万元，折合单价5688元/平方米。拍卖开始后，吸引了5个有钱人报名参与竞拍。竞拍过程还是相当激烈的，5个竞拍者一共出价了65次才结束拍卖，最终以201.1万元成交，成交价比起拍价高出了71.1万元，溢价率54.6%。
不过按照建筑面积计算的话，此次北流碧桂园这栋别墅拍卖，成交单价还是没有到一万元一平，只有8799元/平方米。
值得注意的是，这栋北流碧桂园别墅早在去年10月份的时候也是被拍卖过，当时的起拍价也是130万元，报名需要缴纳7万元保证金，最终是由6个人报名竞拍，经过92次加价后，以268.6万元高价成交，成交单价达到了1.1752万元/平方米。
不知道是不是因为去年拍卖的成交价太高了，所以竞得者后来悔拍，尾款不交了，损失了7万元保证金。而这次再拍卖，成交价相比去年的拍卖，价格少了67.5万元。两次拍卖的价格差异还是非常大的，也难怪第一次拍卖的竞得者要悔拍了。
对于北流碧桂园这栋别墅拍卖，大家觉得成交价还算高吗？
