湛江楼市算是成功的软着陆了。
在过去的两年里面，湛江楼市的房价下跌幅度要比其他的很多城市都要低。
湛江楼市从2023年1月到现在2025年1月，湛江楼市的赤坎区房价从1万跌至9000元，两年的时间，才跌了1000元，平均一年跌幅才5%左右的样子，这个跌幅也太弱了。
难怪现在湛江楼市力压深圳、广州、佛山、东莞四大城市，成为广东房价跌幅最小的城市。
湛江楼市其他的区域房价跌幅也不大，像是湛江楼市的霞山区从9000元跌至8100元，跌没了900元，跌幅也不是很大。
彭叔觉得湛江楼市能这么硬气，还是和湛江楼市的那些房东预期比较高有关。
湛江的那些房东降价卖房子的欲望不是很强，哪怕湛江的二手房长时间卖不出去，他们也不太愿意在那割肉卖房子。
所以湛江楼市就卡在那了。
湛江楼市这是用流动性来保住了湛江房价跌幅小。如果说湛江房东比较急着卖房子的话，那他们也就会降价比较多了。湛江楼市里面很多二手房都是半年都卖不出去。
湛江楼市现在主要就是靠内循环在那支撑着，也就是湛江那些本地人在那买房，外地人在湛江买房的很少。
