业主委员会，是由广大业主选举产生，维护业主合法权益的重要组织。最近，仪征国庆路步行街的业主反映，几年前，他们选举成立了业委会，原本希望在业委会的监督下，步行街的面貌会变得更好。岂料，业委会成立后，步行街的管理却彻底乱套了！
业主：2020年大概这个时候买的，当时开发商相当于指定的一个宏大物业。
业主：当时业委会他们想把步行街办成由自己自治的，办一个物业以后大家投资，共同分成。
说起仪征国庆路步行街的现状，业主们抱怨开来。据介绍，此前，商业街由开发商选定的前期物业——宏大物业负责管理，2020年，在部分业主的主导下，步行街成立了业委会。随后，业委会引进了新的物业公司——中扬物业。大家原本以为新物业能带来新气象，结果却大失所望。
业主：整个街面上的砖，破的非常多，破损非常严重，他们就会用水泥去补一下，而且不是全补，最多两到三个月，又是坑。
除了管理不到位，中扬物业的资质也受到质疑。
业主：按照业委会早期通告，要交50万进场的押金、保证金，可是从前到后没有交，第二个，中扬物业在这里经营了将近三年的时间，现在才知道，居然业委会和它没有任何合同存在。
业主：2020年6月22号成立物业公司，2020年6月23号成立业主大会。
更让业主们感到费解的是，中扬物业虽然进场，可之前的宏大物业却依然管理着商业街南侧的收费停车场。
业主：听说还在打官司，后来说是南停车场已经归宏大所有了。
为厘清关系 ，去年，业主们提出查看物业账目，没想到，业委会负责人和中扬物业竟然先后宣布，不干了！
业主：中扬物业和业委会所产生的费用掺杂在一起，所以广大业主已经发现这个问题以后，来追究到政府层次，来追究这个问题，而业委会发现这个事情对广大业主没有交代了，走掉了。
随后，在社区安排下，另一家物业公司——城创物业入驻，步行街的面貌有了改观。可是，没多久，城创物业也提出了撤场的请求。
业主：又收不到钱，然后还要干活，城创物业就觉得不想在这边做了。
原来， 中扬物业在撤场前预收了部分商户的租金，数额不小，而这笔钱没有转交给城创物业，导致经营出现亏损。由于当初中扬物业是业委会引进的，大家希望业委会给出解释，结果又发生了戏剧性一幕：在未经业主同意的情况下，业委会跟一家新的物业公司签订了管理合同。
业主：不管是招聘新物业，还是解聘老物业，业主是有知情权的，而不是你们业委会六个人说了算。
就这样，仪征国庆路步行街牵扯进四家物业公司。记者设法联系上业委会相关负责人，对方表示，选聘新物业，是在真州镇和社区参与下进行的。
业委会 严副主任：城创物业已经发函给我们了，他要走了，然后我们就启动了这个招聘程序，是物管中心，包括真州镇、鼓楼社区，在他们的指导参与下，我们进行了新物业的招聘工作，新物业的招聘也是严格按照规矩，按照程序来的。
记者：业主当时提出来，招聘物业这么大的事情，照理来说是要全体业主开会投票表决、同意的，不是你们自己几个人定下来的。
业委会 严副主任：这样子，法律问题我不在这个地方跟你探讨。
针对业主质疑的诸多问题，对方要么答复“不清楚”，要么回答“记不清”。
记者：打的什么官司呢？
业委会 严副主任：打的南北停车场加物业小楼的官司，物业小楼跟北边停车场是属于我们业主的，南停车场没有权属，没有归属，也不是我们业主委员会的，也不是我们业主，也不是宏大物业的。
记者：那我问你，打官司当时的费用是怎么出的呢？
业委会 严副主任：我记不清了，这个我搞不清楚，应该在我们的招标公告上面有一个要求。
记者：这个要求是多少钱？
业委会 严副主任：还是五十万，还是多少钱，金额我记不清了，中扬物业这个保证金没交，保证金没交这个合同就没签。
记者：这个中扬公司在你们业委会成立前一天成立的，你们当时有没有考察过他的资质啊？
业委会 严副主任：你这个问题不要问我，我不负责这个事情。
记者随后来到属地社区——鼓楼社区，社区负责人表示，她刚到该社区不久，对相关情况不了解。
鼓楼社区主任：我才来也就两个月。
仪征真州镇政府工作人员表示，他们已经关注此事，针对业主们关心的一系列问题，将联合社区，在近期召开临时业主大会。
真州镇政府工作人员：我已经跟鼓楼社区已经说过了，召开临时业主大会。
仪征国庆路步行街的管理真是一团乱麻。成立业委会是为了让业主在日常管理中有更多话语权，而如果业委会的行为缺乏有力的约束和有效的监督，就有可能引发各种问题。希望仪征真州镇相关部门和社区能够充分听取业主心声，梳理清楚多家物业和业委会之间的复杂关系，规范选聘流程，让步行街的管理尽快回归正轨。
来源: 扬州电视台关注
