首批街坊修缮完成！第二批即将启动

243幢房屋，13个街坊，约10500户人家，每到下雨天，居民反映屋面和外墙渗漏水的矛盾突出，给生活造成困扰。随着浦锦街道世博家园综合整治住宅修缮项目的推进，首批两个街坊修缮已完成，小区环境面貌也得到了改善提升。第二批7个街坊正在进行施工前的各项准备，预计春节后陆续启动施工。

“不仅修了外墙，小区也焕然一新”

走进北江燕路338弄世博家园六街坊，记者发现，房屋外墙修缮一新，小区环境也整洁了好多。据悉，小区4幢多层4幢高层共8幢房屋，去年12月10日全部完成修缮，小区门头改造、绿化补种、车库沥青坡道等零星项目也已完成。“除了外墙，屋顶上设置了防水保护层，五个面‘全副武装’，再也不怕漏水渗水，还经受了两次台风考验”，世博家园第二居民区党总支书记顾星波告诉记者。

修葺一新的外墙

立柱刷成了高级灰

随着外墙修缮的推进，一系列小区微更新也因地制宜得以落地。雨水管道从居民家的阳台移到了外墙，排水明沟也重新得到了修缮；原先楼栋前的台阶存在落差，给行动不便者和坐轮椅的居民带来困扰，借此次修缮，施工方将其铲除后新做了防滑地面。小区西侧的儿童乐园也翻修一新并新铺设了塑胶；26号楼前的紫藤花架原为防腐木材质，现在换成铝合金的，变得更加牢固。小区大门也进行了更新改造，世博家园居民多为中心城区动迁而来，红砖石库门风格的门头契合了居民们的怀旧情怀。

儿童游乐场

地面落差不见了

红砖大门，石库门风

地下车库进口处地面也随之改造

不过，在居住区施工难度可不小，施工同时要保证居民正常生活。“外墙修缮需把外墙铲除，空调外机、防盗窗都要拆掉，施工单位一一编号，完了再一个一个装上去”，顾星波说，拆除后重装，难免有的找不到或装不上，有居民家空调外机安装好后无法正常开机，因为平时这个房间的空调也不怎么用，居民表示没有关系，但施工方买了个二手的装上去调试好。居民钱师傅说：“我家防盗窗拆下后已损坏，施工方重新定做了一个新的安装上去。”施工方还收到了多位居民赠送的锦旗。

“5月开工，12月底主体完工，半年多居民都十分配合”，施工方负责人说，春节将到，为表示感谢，他们给200多户居民送去了“福”字和感谢信。

四街坊共22幢房屋，小区最后一幢脚手架2024年12月31日拆除完毕，房屋外立面、屋面、小区门头、活动场地等主要修缮项目也已基本完成。

“努力将对居民生活的影响降到最小”

世博家园是安置世博会动迁居民专项建造的动迁房，2005年至2008年竣工交付，总建筑面积约106万平方米，共13个街坊243幢房屋，现有居民约10500户。交付以来居民不断反映房屋普遍存在屋面、外墙、窗框渗漏水、装饰条脱落等问题。

2022年1月，市人大代表唐曙建等向市人大书面提交了《关于解决“世博家园”动迁房小区外墙渗漏、脱落问题的建议》，得到市区两级政府的重视关心支持。2024年4月起修缮项目启动并采用分阶段推进、分层式跟进方式组织实施。截至目前四、六街坊外墙修缮项目受益居民1097户，总户数的10%已完成。

第二批启动五、七、八、十、十一、十二、十四街坊7个小区，预计春节后陆续启动施工。据介绍，7个小区对应的各总包单位均已进场完成同小区居委会、业委会、物业公司的对接，并陆续在小区开展临时设施搭建、施工铭牌、材料、建筑垃圾堆放点位设置等工作，为节后全面进场启动施工做好准备。

地下车库电动车位

在被列入第二批修缮的世博家园十二街坊，土黄色的外墙上，部分脱落，东一块西一块，斑斑驳驳像得了“皮肤病”，下雨就渗水更让居民苦不堪言，之前修过但并不彻底。此次修缮，搭脚手架也是“螺蛳壳里做道场”，小区300多户人家全部为高层，地面空间有限。为做好施工准备，小区先行对电动车地下车库进行了整理，届时部分车主可将车辆停到地库，为地面施工腾出空间。

“努力将对居民生活的影响降到最低”，世博家园第六居民区党总支书记陆晓红称，仅施工方案就开过好几次讨论会，十二街坊预判整个工期共占用4个机动车位且都是非固定车位，包括建筑垃圾堆放选址，和居民楼有一定距离且做到日日清。街道社工办（房屋管理）负责人表示，在对第二批启动的6000多户居民发放的告知书中，每张都有联系方式，一旦有问题可及时沟通解决，居委会层面，施工方办公室，街道也有专门热线，受理施工期间居民各种诉求。

剩余的二、九、十三、十五街坊4个小区目前正在进行项目立项、报建等准备工作。世博家园修缮项目，整体计划2025年年内实施完成。