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观山海家园深知人们对于美好生活的向往，从规划之初就引入现代居住理念，以低密舒居，焕新城市菁英人居品质。
观山海家园傲踞"三湾两城一山"中的大南山生态居住区，与【桂湾】深港国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎形成前海黄金三角，兼享繁华超核配套和自然精粹双重资源。
匠心不舍昼夜，时光雕琢品质。观山海家园1栋二单元和三单元喜迎封顶，是速度，亦是态度，给业主眼见为实的安全感和信心，让业主安心托付、放心置业。
观山海家园拥享大南山一线山景，270 °三面环山，最大楼间距达46米，抬头即是蓝天、白云，出门均是花园、绿植，绿意繁盛盎然，在山和林的叠奏中，自然与生活和鸣。
在城市土地日益稀缺的环境下，低密度的住区尤为难得。观山海家园以约2.66容积率，将自然搬至楼下，以更“少”的建筑排布换取更“多”的生活空间，享有更多的明媚阳光和清风鲜氧。
自然浓荫处，风光佳境地，是生活的至美底色，更是居者的内心境地。观山海以自然森系为主题，串联起山林飞鸟花园、台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、山野精灵花园6大活力花园，绘就一座可游可赏的园林，风景四时变幻，清风裹挟着草木的芳香，闲时会客赏景，从容奢享。
随着生活品质的不断提升，菁英圈层对阔景尺度的至臻追求升级，观山海家园匠筑建面约110㎡-115㎡山景大四房，以阔境臻作犒赏非凡人生。
观山海家园
项目基本信息
占地面积：约4.2万㎡
建筑面积：约16.3万㎡
容 积 率：2.75
绿 化 率：30%
使用年限：70年（2023-2093）
总 户 数：共10栋，870户
首推户数：3栋（共260套）
总楼层：17-25层
层高：3米
梯户比：2梯4户
面积：约95-110-113-115-138平
首推面积：约110-115平4房
使用率：约95%
单价：预计8万起
交房标准：送简装
交房时间：2026.12.30（或提前交）
停 车 位：1:1.13（987个）
物业管理费：6.8元
物业公司：远洋物业
开 发 商：深圳市远荔实业有限公司
项目地址：深圳·南山 ·荔湾沿山路9号
近9米水庭院瀑布
观山泳池
儿童乐园
五大森系活力花园
归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园
社区配套：全生命周期社区
社区商业：项目自带约 6000㎡商业
公交首末站：约3200㎡
社康中心：约1400㎡
老年人日间照料中心：约1500㎡
【110平4房 样板房 实拍】
（东南向，看园林、大南山景）
【平面图及户型图】
（首推三栋，1栋1、2、3单元）
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