“到年底你看到的上海和现在肯定大不一样，”两会现场，多位人大代表都向新闻晨报记者说了同样一句话。市民有望见到一个与豫园老城厢相连的“大新天地”；可以逛逛张园西区、吴江路、丰盛里等连通的“大张园街区”；大豫园全面打造“东方生活美学”，年内或有可能见到和丰楼变身“游浸式东方小吃聚集地”；在上海国际邮轮度假区，“云端网红餐厅”年内开业，市民有望在长滩观光塔体验梦幻；在亲水空间欣赏艺术，2025年上海城市空间艺术季主会场落地复兴岛……
2025年，城市更新火热进行中，是成熟街区内容更充实、活力更充分，是均衡发展下各区更宜居、宜业、宜游，是城市文化软实力转变成硬实力，更是整个城市的产业提质升级。
存量改造火热进行，新天地、张园2025都将“扩大片区”
2025年，市民有望见到一个“大新天地”，东进与豫园老城厢相连，南扩与打浦桥世博园衔接，这是随着太平洋新天地的启用而来的新天地扩大计划。
在两会现场，市人大代表、瑞安房地产有限公司行政总裁王颖告诉新闻晨报记者，2025年，上海新天地的最新成员太平洋新天地商业中心将入市，这是一个总体量约 39 万平方米、由三座甲级办公楼和 Xintiandi Galleria 商业体组成的，兼具商务商业、品质生活、人文社交、绿色健康可持续发展的世界级复合功能都心区。
将与已建成的新天地区域形成互补与联动，延续新天地街区肌理，主轴东台路及 Xintiandi Galleria 顶部由上海最大的 6500 平超维度全景天幕覆盖，成为城市中 24 小时全天候多元活力中心；以“在地新生”为理念，东台路步行街将在复兴古玩花卉市集的基础上焕活全新文化与社交体验；经平移保留的历史建筑章太炎故居、喇格纳小学，联同 4000 平米文化艺术多功能交流空间，将呈现兼具在地质感和国际视野的文化艺术。
同样在市中心，市民在年内有望见到“大张园”。市人大代表、上海市静安置业（集团）有限公司董事长时筠仑介绍，2025年，将围绕张园西区打造“大张园街区”的概念。打算整合吴江路、茂名北路、丰盛里，将这个区域作为一个完整街区，通过活动把人流、人气、关注度进一步地集聚和提升。“大家到了张园，不仅仅是到目前19000平方米的商业区，还可以到丰盛里、茂名北路，甚至在吴江路感受烟火气，大张园街区内涵更充实、活力更充分，同时也能满足不同年龄段或者消费层级的市民的需求。”
在市郊城中村改造也在进行中。王颖介绍，近期，奉贤区南桥镇“贝港城中村”改造项目已正式启动。项目规划建设住宅、商业、公园、学校、文化配套等多元业态，将传承南桥文脉记忆，同时赋予南桥全新的人居环境和生活方式。将运用蟠龙天地项目中积累的城中村改造经验，将贝港城中村打造成为奉贤南桥人民的水岸客厅，联动北产南城，提升城市功能品质，助力区域高质量发展。
文化软实力变硬实力，豫园打造东方生活美学
“豫园开放包容的氛围吸引了四面八方的外国游客前来‘打卡’体验，其中蕴含着‘东方美学’元素的‘中国风’正在全球范围崛起，”在两会上，市人大代表、复星国际联席首席执行官徐晓亮提出，大豫园将以东方生活美学为新中式审美基底，利用好现有城市历史文化集群，做好城市更新高质量规划，丰富都市商旅文体展融合功能空间，建设富有中华文化底蕴的世界级旅游目的地。
将富于东方意蕴的文化软实力转化成文化硬实力，不仅是讲好东方美学的故事，更是助力“东方生活美学”促进时尚消费，形成经济示范效应。
徐晓亮建议，在豫园打造东方生活美学城市生活集群，辅以豫园新春民俗灯会等国际文化节展培育；充分利用好“东方生活美学研究院”、“上海国际时尚联合会”等相关产业公共服务平台，搭建一个新中式审美基因的多方联动、跨界融合、资源共享的内外循环平台，激发产业间的跨界合作，形成东方生活美学首发产业，通过首发产品、首店开设促进时尚消费，助力打造全球“东方生活美学”新品首发经济示范效应。
徐晓亮还建议深入挖掘示范项目全面推动文旅数字化转型，以全市各大商圈为实施主体，引导数字技术手段以文旅场景为入口开展技术应用，加快构建融合生态，丰富和升级文旅文创融合供给。
在最近，豫园也启动了东方生活美学打造的一次尝试，2025年，豫园将和陈晓卿导演团队共同对豫园商城六大主楼之一和丰楼进行改造，打造出一个“游浸式东方小吃聚集地”。
一楼市上海经典美食，二楼汇聚全国各地风味，负一楼集聚江浙名点，未来的豫园和丰楼，将融汇中华风味名吃，营造“游浸式东方小吃聚集地”，成为上海又一全新地标性中华美食体验目的地。
不仅能买到东方小吃，还能探索东方美食背后的文化。以豫园玉玲珑为核心元素进行中庭空间的设计和动线引导，提供趣味化、游浸式的美食探索方式。围绕“四时有味、顺时而食”的饮食文化打造“东方小吃数字博物馆”，在“探窗”这一核心设计元素下，形成场内多个互动式打卡点，通过外立面、每个档口及大铺屏幕装置，完成品牌故事、产品故事、活动信息、节气场景的展示，营造移步异景的游购体验。
流量变增量，“首创奥莱”首次进军上海！“大吴淞”宜居、宜业、宜游
而在吴淞滨江，上海国际邮轮旅游度假区正不断焕新升级，用全新的面貌迎接市民游客。
宝山区介绍，今年，长滩观光塔内一尺花园打造的“云端网红餐厅”即将开业，为游客提供独具匠心的餐饮空间。西拓游艺作为北上海稀缺的高空娱乐项目，将为亲子家庭带来丰富多彩的欢乐空间。长滩观光塔智控光影项目将于下半年完工，运用前沿技术，提升观光塔夜间景观和科技感。
“包括国际邮轮旅游度假区在内，这两年，吴淞滨江在提升对游客的吸引力、服务能力方面做了不少努力。”吴淞滨江相关负责人说。
1月17日，记者获悉，上海长滩海港城商业有限公司、首创钜大有限公司将在长滩海港城进行奥特莱斯全方位合作。此举标志着“首创奥莱”首次进军上海，以18万方长滩海港城商业综合体为载体落户国际邮轮旅游度假区，构建“大吴淞”宜居、宜业、宜游的发展环境。
大吴淞已经规划成为全市重大发展板块。高铁宝山站及其站前广场实现开工，不锈钢先行启动区功能逐渐聚集，中央钢铁公园、上大美院、工业博物馆、金色炉台的“一带三星”构建起城市四梁八柱，国家级的生物技术学院落户吴淞，上海城投公司拟投资的江杨南路TOD区域和香港富德公司拟投资的文旅项目稳步推进。中建二局、三局、八局、中铁集团、华润集团、招商局集团、金茂集团、中冶集团等市场化主体也已将目光锁定吴淞，大吴淞未来可期。
产业提质升级，2025年上海城市空间艺术季主会场落地复兴岛
2025年，拥有百年历史的复兴岛公园部分岸线将对市民开放，“可以在亲水空间中欣赏岛屿上的城市空间。”在两会现场，市人大代表、上海杨浦滨江投资开发集团有限公司党委书记、董事长官远发告诉新闻晨报·随申Hi记者，杨浦滨江今年将以复兴岛的开发作为重中之重。
“原来杨浦滨江都是以工厂、仓库、码工业码头等为主的。自从上海市一江一河战略开始，到去年为止，5.5公里的杨浦滨江岸线公共空间全部贯通，同时公共空间到杨树浦路沿线的产业空间载体建设也在如火如荼进行。”
他介绍，到2026年，整个杨浦滨江南段5.5公里区域，将有270万平方米的产业载体建成，其中不乏大家熟悉的互联网巨头，像美团上海中心、B站中国总部、抖音的滨江中心等产业园区。
“在2025年我们会对黄浦江唯一的一个内河岛屿复兴岛进行谋划。整个复兴岛有1.3平方公里。2025年我们从科技创新入手，通过城市更新的办法，把复兴岛这块难得的宝地利用起来。目前我们谋划是把复兴岛建成人民城市的实践岛、数字智能岛以及创意艺术岛。”
在岛上，最近揭牌设立了上海量子城市时空创新重点实验室。对于上岛游玩的市民来说，一方面是可以去游览百年历史的复兴岛公园，同时公共空间岸线也将逐渐对市民开放。
“2025年10月，上海城市空间艺术季主会场将会在复兴岛落地，到时候大家可以在岛上的亲水空间中感受艺术，同时也能欣赏到黄浦江珍贵的唯一岛屿上的城市空间。”官远发代表说。
