业主朋友们，你是不是觉得物业好像除了收钱，罚款，给业主找不痛快外，就没别的用处了？
但有时候物业也很重要，比如小区发生了火灾，物业也能发挥作用；
然而，人们提起物业就是一肚子气，这是因为物业要么滥用职权，要么乱收费；
最近，很多地方都发了文件，明确规定，如果小区物业有下面几种行为，业主可以拒交物业费；
1、小区物业不作为
之前去朋友家，看到他们小区垃圾堆的到处都是，也没有人管；
一问才知道，小区物业根本不作为，不仅不管卫生就连小区里电梯坏了，或者绿植死了，到处飞线，都没有人管；
他们也已经很久没交物业费了，物业和业主本来是休戚相关的，如今都搞得剑拔弩张的，可是再换一家物业，服务就能好吗？
2、物业人员有恶意行为的
如今官方已经明确规定不能为了催收物业费，公然停电停水停燃气，但有些小区物业还是明知故犯；
有些物业不但停水停电，还把欠费催收单张贴在小区内，侵犯了这些业主的隐私权，这种情况下多半是因为物业服务差或者态度不好，业主才置气不缴费的；
既然住得起楼房就交得起物业费，业主不交物业费只能说明这个小区的物业没有服务好业主；
别的行业都是客户是上帝，甲方是爸爸，物业倒是反过来了。
3、物业收费标准异常
有很多物业公司经常涨价，或者提高收费标准，这种情况也是可以拒交的！
虽说，物业有这些行为时，业主有权不付物业费，可是相比省了几百块物业费，住在垃圾遍地的、物业嚣张的小区更糟心！
还有一种情况，物业费可以减免或者缴纳部分物业费，就是买房以后并未入住或者还没交房的。
同时，如果你家小区物业有以下几种违法行为，可以举报并取消物业公司；
1、非法占用小区公共收益
法律规定，小区公共部分产生的收益，在扣除成本后归业主共有，像电梯广告费、停车费等；
如果小区物业霸占了这笔钱，就可以检举揭发！
2、物业公司偷逃税或者资质到期
依法纳税是每个公民的义务，如果小区物业偷逃税，一旦罪名成立就等着被法办吧；
同时，物业公司也是需要资质的，没有对应资质的不能从事物业管理经营；
物业的资质分为三级，不同的资质能管理的小区规模也不一样；
一级资质最高，三级资质最低，只能管理委托的物业管理项目；
所以，如果发现自家小区物业资质不符，这种物业也是会被取消的！
事关每一个业主的切身利益，大家帮忙转发，务必让每个业主都能知晓！
