对于中国的房地产发展大概率是在2020年是楼市的分水岭，2020年之前的房地产基本上是强的可怕。
那时候大家对于买房本身不赔这种观念已经是深深的加入到每个老百姓心中！
是中国经济快速腾飞，也促使中国房地产快速腾飞，在过去的20多年时间中，房地产如雨后春笋一般迅速的崛起！
从1998年商品房进入到大众视野到现在，国内绝大部分城市的住房满足度已经达到了99.99%有些已经达到了，甚至是150%以上的。
时代在发展，但也不能忘记历史的沉淀，以前的一些老旧房子也要迎来新的一轮旧改！
在2020年出台了很多利好房地产的政策棚改政策就是给官方一个明确，老旧房需要统一进行改造！
现在老旧小区进行改造，提升生活品质，同时还特别的针对一项民生工程，就是小区内要加装电梯！
特别是在2000年以前的小区，很大一部分都是没有电梯的老人上下楼是不方便的，在加装电梯之后那么老人上下楼比较方便。
原本多么好的一个事情，可是几年时间过去了，还有很多小区并没有什么进展，而且很多小区改造的也只不过是改造并没有安装的电梯！
当然涉及到的原因有很多种！
1、审批流程相对来说是比较复杂的
老旧小区安装电梯并不是马上就可以安装的，要经过多个部门的审核协调，其中包括了安全评估加装电梯可行性，费用协调等等之类的这些一套流程下来。
最简单的就是这一个单元有多少个业主想安装电梯的，有多少个业主不想安装电梯的，最少几栋楼要有超过2/3的业主想安装电梯才可以。
根据这么多信息反馈，其实对于低楼层的业主来说并不想安装电梯的，因为他们出行并不会太大的影响，但是对于高楼层的业主来说肯定想安装电梯啊，即便是出钱也要安装上。
其中就涉及到了一个钱的，一般老旧小区层数不高，而且户数也不多，在安装电梯这一方面，基本上摊分的费用可不少啊，更关键的是有些小区只能1栋楼一台电梯，并不能用两栋楼共用一台电梯或者是4栋楼共用一台电梯，在成本这方面确实是不少。
2、安装电梯的可行性
因为老旧小区绝大部分都是砖混结构，这类房子并不像现在的框架，整体的安全性这么高，想要安装电梯内部不可能外墙能不能承受得起，这些都要经过专业的评估。
更关键的是有很多业主是不同意的更关键的是有很多业主是不同意的，因为觉得安装了电机之后对低楼层的采光有影响，另外电梯运行的声音也会影响到居民整体的居住感
3、电梯日后的维护成本问题
在新电梯前面的十年8年时间并不会产生太大的问题，伴随着时间的推移，电梯老旧。就要面临着老化维修等等一系列的东西，需要维护的成本还真的不便宜。
另外老旧房子是并没有维修资金的，这对于居民来说，这个整体的体验并不是特别的好！
这是对于多方面的因素总结，最关键的就是在老房子上面安装电梯最根本的原因就是钱的问题！
如果能从钱这方面解决问题，那所有问题都不是问题，如果试试看免费安装，电梯居民肯定就是举双手双脚赞成。
所以对于老旧小区安装电梯这个问题，再往后肯定会有更好的政策帮老百姓从根本上去解决问题的，有些小区安装电梯之后也值得参考，比如电梯公司进行租金收购形式，或者是按每次收费形式。
