商业是一座城市的门脸和妆容，成都当然不止一面。
在太古里、IFS和SKP，你看到的是一个时尚奢华、金光闪闪的成都；在光环、龙湖天街或花园城，你看到的是温馨友好、其乐融融的成都；而Regular源野、东郊记忆、祠堂街、COSMO……这批风起云涌的创新非标商业，又展现出了一个个性、松弛又极富年轻力的成都。
▍Regular源野（较早前拍摄）
正如里提到的，非标商业的异军突起，是这5年来成都商业的最大变数，它不仅是对传统商业的降维打击，更是一场时移势易下的自我救赎。
成都去年新亮相的三大非标商业：、和，都集中在城南，这或许不是巧合。城南聚集了成都最多的年轻 消费者，他们更加注重生活品质和情感共鸣，愿意为兴趣买单，成为滋养非标商业的沃土。
当然，并不是所有的“非标商业”，都能提供足够的情绪价值。
NO.6
此地CyPARK
骑车逛GAI
随着天府绿道开通，近几年成都市民对于骑行和户外文化的热情异常高涨，几乎随时在环城生态公园都能看到骑行人。但是，成功抓住这一风口的商业项目却只有一个——去年6月28日开业，总体量约4.4万㎡的此地CyPARK，
此地CyPARK位于大源核心、紧邻高新中演大剧院，引入了包括零售、餐饮、运动户外、艺术文化等多种业态40余家门店。为了实现“国内首个骑行主题的商业公共空间”愿景，项目专门打造了自行车推车坡道、专属电梯、停车场等配套设施，还与铁像文旅环的空中骑行道无缝衔接，真正实现了骑车逛街（读gai）的奇妙体验。
▍较早前拍摄
这句话还真不是营销，UP君实踩项目时已是傍晚，只见一位小姐姐从外面骑着自行车飞叉叉地冲进来，把车停在一家店铺外，抓起挎包就急匆匆上楼去了，估计是去参加什么活动吧。这画面在此地CyPARK竟一点也不违和，简直就是年轻力的具象化表达。
此地CyPARK的空间设计也非常棒，地上三层+地下一层构成环绕式半开放街区，临街有多个出入口，白色建筑被绿植环绕，公共空间与商业空间自然过渡，地上与地下巧妙衔接，动线非常流畅，丝毫没有隔绝感，当得起“好逛”二字。
▍ 较早前拍摄
不管你是不是骑行爱好者，今年都可以多来此地逛逛此地，确实很有趣～
NO.7
麓湖CPI
微缩景观
去年3月开业的麓湖CPI其实很“袖珍”，仅有约1.3万㎡，放在别处也就是个小型社区商业，但因为它地处“中西部第一神盘”麓湖，不仅极具话题性而且在社交媒体出镜率极高，也被一些自媒体捧为“成都代官山”、“成都新西兰”，一下子就高大上起来。
项目曾经是麓湖别墅样板间集合地，经过一年半的改造后变身临湖独栋/盒子商业集群，业态包括零售、咖啡、餐饮、买手店、展厅、画廊等等。UP君去的时候是一个周末下午，成都难得的冬日暖阳，人气非常旺，特别是很多专门来打卡拍照的小哥哥小姐姐，一边变换着各种角度自拍或者他拍，一边不停感叹：好漂亮哦好漂亮哦～
确实漂亮，不仅有精心打造的盒子、花园和水岸，而且湖对岸不远处就是麓湖黑珍珠组团，曾荣获国际最佳住宅优胜奖，网传每一栋都有私人码头，业主们每天乘坐豪华游艇出行，目前二手房挂牌价约8000万～1.2亿不等。
所以尽管运营方也会经常强调CPI的商业创新比如零售慢闪空间等等，但是这些其实并不重要。置身于来来往往打卡拍照的潮男潮女中，或者坐在草坪上向对岸“富人区”打望的闲人中，用不了多久你就会恍然大悟，与其说这是一个商业空间，毋宁说是一个微缩景观，借助“独栋+花园+湖岸”的经典组合，麓湖在一波又一波流量中成功种草。
这也是对“景观”一词的生动诠释，正如法国思想家居伊·德波代表作《景观社会》所说：当代社会的主导性本质是一种被展现的图景性，它就像一面镜子，反射了人们自己想要看到的东西。
▍ CPI的官方定义：一个自由的文化艺术生活社区，所有创意伙伴都聚集在这里。
NO.8
保利时光里
餐饮致胜
保利时光里去年10月18日开业，位于天府大道西侧、天府一二街之间，商业面积约10万㎡，由南、北两区的开放式独栋商业构成整体建筑群，在非标商业中体量算是相当大的了。
作为保利商旅在西南地区的首个时光系产品和标杆项目，项目以“引领前沿生活方式的社交场”为定位，打造“Flow、Free、Fresh”三大特色消费场景，引入柴门公馆、VERA WANG（西南独家）、CD CONCERT LIVE全国首店、翛然太古成都首店&臻选店、中影探跃影城等，其中餐饮占了很大比例，无论是商务宴请、公司团建还是好友聚会、情人约会，都是天府一～五街众多客户的新选择。
项目本身的建筑设计挺有看点，以“多宝盒”为灵感，融入传统川西飞檐元素，灯光也打得挺高级。
但是行走期间，感觉它更像是一个披着“非标”外衣的“盒子”商业——地上层与地下层泾渭分明，南北两区相互隔离，缺少那种随意漫步的自由流动感，一句话：不够松弛。
比如北区地下一层，完全就是商场的即视感⬇️
南里和北里之间还有玻璃门隔开，很多人走到这里就止步不前了⬇️
还有这个超2.7万㎡的户外中央广场，也没有很好利用起来⬇️
话说像铁像寺水街那样搞个露天茶座也好啊……
逛了此地CyPARK再逛保利时光里，你会发现，“非标”与“非标”还真是有很大不同。当然，这或许与二者客群定位完全不同有关。无论如何，保利时光里占据地利又汇聚了众多餐饮品牌，未来生意应该不会差。
从以上三个新“非标”，到去年面世的Hyperlane超线公园、祠堂街，再到更久之前的Regular源野、东郊记忆，为什么成都会涌现这么多特立独行的非标商业？
这不仅与成都传统商业存量规模处于较高水平有关，与不同的MALL里都是同一个品牌的连锁店已经找不到新鲜感有关，更与成都过去10年里新增人口近600万人、其中大学学历人口达535万人、人才总量居全国第4位密切相关。
如此庞大且逐年递增的年轻力，不断引领商业变革新风尚，也成为推动商业升级的巨大引擎。
另外，成都多元包容、休闲松弛的城市气质，也是催生众多“非标”的天然载体。
当然，这并不意味着每一个“非标”都会成功。业内人士指出，传统的标准商业如果是填空题，那非标商业其实是高难度的附加题，甚至是没有确定性答案的开放式命题！要想成为“爆款”，真没有那么简单。
还记得中提到的一类商业体吗？它经常被忽视但却具有强大生命力，没错，UP君说的就是社区商业。
今时今日，社区商业早就已经进化到出乎你想象的样子，比如位于新川片区的集鲜生·邻里中心。
NO.9
集鲜生·邻里中心
很“混搭”，但是很实用
在新川片区的规划理念中，借鉴新加坡成功经验的邻里中心（即社区综合体）是其一大特色。截至目前，新川片区已建成/筹建邻里中心6个，均由高新集鲜生统一运营，打造集政务服务、商业服务、公益服务“三位一体”的复合性社区生活空间。
以上图这家 为例，里面有党群服务中心、生鲜集市、健身房、书法培训、舞蹈培训、图书馆、茶坊、社区食堂以及星巴克、赛百味等各种业态和品牌，室外还有运动场和儿童玩乐区，可谓是从小到老全龄友好、麻雀虽小五脏俱全，主打一个“混搭”且实用、好用。
项目周边全是成熟住区，所以室外运动场和儿童玩乐区利用率很高⬇️
一楼电梯口摆满了易拉宝，足见人气之旺⬇️晚上的舞蹈培训和乒乓球教室也是灯火通明。
UP君实测过里面的社区食堂，当得上“干净卫生、价廉物美”八个字⬇️
而且食堂的嬢嬢还很热情滴把UP君拉到一个群里，每天都会在群里公布菜谱和实拍图，每到饭点时看到是相当诱人啊～
这家邻里中心面积约2万余㎡，基本没有空置，相比2024Q4成都全市购物中心约10.7%的平均空置率（数据来源：第一太平戴维斯华西区市场研究部），可谓是遥遥领先了！
NO.10
新川之心公园商业
人气杠杠滴
建成很久的新川之心公园里的商业盒子，也在去年底正式开业了。其中1号盒子是融合了东南亚风情的斑斓&画餐艺术茶餐集；2号盒子为新川Robot体验坊，这也是成都首个机器人展示与互动空间——总之，很“新川”。
新川之心公园一直都是公园界的“网红”，“宝藏遛娃地”“广场舞擂台赛”是社交媒体上的热门标签。现在商业开张了，人气就更旺了！话不多说，放段现场小视频你们感受下～
从新川多个邻里中心到公园商业盒子，都证明了一点：社区商业只要能提供合适的场景，就能充分激活消费力。
什么是合适的场景？其实不外乎三点：便利的可达性、满足即时需求的品牌组合，以及逐步延伸出的情感依赖和社群共生的关系。
总之，社区商业在成都还是一片广袤蓝海，未来大有可为！
从龙湖东安天街到新川之心公园，UP君带你盘点了去年新开业的11个商业项目。 总体来看，在商业生态愈发多元包容的时代背景下，成都精准捕捉新一代消费需求，无论是传统商业“爆改”，还是新玩家纷纷入局，都在积极推动这座城市不断向新向上，朝着国际消费中心城市的目标持续跃进！
展望2025，以下趋势或许会愈加明晰——
商业市场呈现出“多点开花、去中心化”局面，二/三圈层大型MALL空白区域将是为数不多的机会；
传统商业在消费场景设计和内容创新方面不断转型升级，商业+艺术、商业+二次元将成为“主基调”；
成都非标商业与社区商业等“小体量商业”，将成为商业市场发展的重要推动力。商业融合在地化程度也会越来越高。
期待2025，更多商业新场景、新业态、新IP在成都涌现并走向全国！
关于成都商业这一年，你有什么想说的，欢迎留言～
- END -
防止失联〖请设星标☆〗
编辑：Hugo Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet
图文来源：成都向上/网络
为全面获取成都向上新闻资讯，欢迎关注UPchengdu成都向上（新闻原创）。
