统计局今天发布了去年12月份一线城市商品住宅销售情况，从环比的角度看，新建商品住宅销售价格从上个月的持平转为了微涨0.2%，上海和深圳分别上涨了0.5%和0.2%，而北京和广州则平均下降了0.1%，一线城市的二手房销售价格环比上涨了0.3%，虽然说北京、上海以及深圳都是上涨的，但是幅度都没有超过1%；
再看看一线城市的新建商品住宅销售价格的同比情况，下降幅度达到了3.8%，北京、广州和深圳下降的比较明显，分别大跌了5.4%、9.1%和6.1%，从这个现象看，房地产市场基本是稳定住了，但是房价的缓慢降温似乎还没有结束。
为什么会发生这种现象呢？我以为，当前的房价之所以出现这种走势，一方面是需求还是不足，尽管之前出台了一系列的鼓励房地产市场持续稳定的举措，但是对房子的消费和其他消费一样，还是没有被有效的激发，这主要还是预期的问题，实际上现在手上有钱的不愿意消费，没有钱的没办法消费，如此就形成了一个消费市场的低迷，房子作为大件消费，在消费场景中的作用则更为明显。
如果要对接下来的房价走势做一个预期的话，我觉得下有保底举措，房价不会出现明显的下跌，而向上则还是要看经济的弹性会不会显现出来，尤其是消费市场会不会崛起，这对稳定房价的基础或者说房价的回升是有积极的引导作用，所以当你看到CPI转折点来临之时，大概率就要做好房价出现向上的准备了。
