广东江门市新会区奇榜村
近日公布分红方案
该村16岁以上村民
每人可分到32000元
比去年每人最高分红29000元
高了3000元
这样大手笔的分红
让不少网友很羡慕
有人问这到底是哪个神仙村？
“奇榜”之名源于明朝
村民谢榜等进京考试
创下一榜两举人的事迹
村名因此改为“奇榜”
2024年11月8日
奇榜共富广场动工
作为新会区首个村级商业综合体
广场总建筑面积13万平方米
对比城区商业体也不逊色
奇榜新村建成农民别墅402幢。杨兴乐 摄
小村子建大商综
轰动十里八乡
但奇榜村远不止这些
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集群众智慧的“招”
20多年前的 奇榜村
面临产业转型之痛
奇榜村用了很多“招”
2000年前后
奇榜村数块已被政府征用的土地
处于丢荒或转制状态
村委会迅速出手将土地悉数租回
对全村土地进行整体规划
在路网建设、市场机遇加持下
先后建成奇榜三鸟市场、竹木建材市场
奇榜村高效的成本管控
是助推各类市场崛起的“关键一招”
所有物料先线上比价再线下比货
一律选用质优价廉的产品
分解各项可分包项目，实行“低价中标”
总结其中逻辑：控制好工程成本
商家才有更多让利空间
为消费者提供高性价比的商品与服务
奇榜村附近有个自发形成的
水果买卖集散地
果霸等黑恶势力
混迹其中，管理混乱
2003年，奇榜村委会
与 永盛、裕安公司 按4∶3∶3比例
以股份制成立 江会水果批发市场
“股改”后的水果批发市场乌鸡变凤凰
从年交易量不到3万吨
到年交易量超80万吨、
交易额逾20亿元
成为辐射珠三角的水果物流枢纽
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共富路上一个也不少
2005年，新农村建设在全国铺开
当年，奇榜新村动工
第一期129栋别墅准备开建
经测算，土地成本由村集体承担
一套独栋别墅成本控制在14万元以内
再由村集体出资300万元
以村委会为主体向银行贷款
缺口部分由村集体收入补足
2005年，奇榜新村动工。受访者提供
好事多磨，贷款累计发放700万元时
由于银行政策收紧
剩余贷款需由所有成年村民签名申请
当看到贷款合同上的“天文数字”
村民有的退缩拒签
有的签了又撕掉
两难之下，村“两委”提议：
村民预交购房款，每户最多10万元
交房前由村委会按每月4厘支付利息
当时的五年期银行贷款月利率为5厘
此举一推出，村委会很快收到
约2000万元的预交房款
随即还清700万元银行货款
村民赚了利差，村委会省了利息
项目也得以顺利推进
建设中的奇榜新村。受访者提供
新村别墅是推平山体而建
面积统一
既是出于安全， 也是出于公平考虑
村内辟盘景园
花木也有专人打理
奇榜新村均为面积约250平方米、两层半的农村别墅。黄绍侦 摄
经过20多年
奇榜村集体收入
由1999年的80万元
激增到2023年的6096万元
这么多钱，怎么分？
他们建立了三种分配制度：
村年终分红按“人头分红”的大分配
村民经济合作社按“配股份额分红”
村民投资集体物业经济项目
按“入股份额分红”
2023年，奇榜村入选广东省
“百千万工程”首批典型村
村委会乘势推进共富广场、创意小镇、
郊野公园、冈州车城四大项目
决心把共富路越走越宽
有新的项目
还得有新的人才
村里的年轻人通过
“雏鹰成长计划”“星期六日义工站
得到锻炼和提升
村“两委”中有了新加入的
大学生、退役军人
眼下，奇榜村正面临新老交替、
新旧转型的关键时期
共富能否继续？
时间会带给我们答案
来 源：南方+ 新会发布
总监制：姚卜成
监 制：韩世雄
编 辑：张琼文
