越山跨海、聚力向新：南京商业地产年会激发行业热情！

1月12日，“越山跨海聚力向新”2025商业地产年会成功举办。政府部门领导，南京商业地产商会负责人、理事、会员，兄弟商协会代表和商业、产业、运营、品牌、文化、金融、科技等领域特邀嘉宾近300多人出席这场凝聚智慧、汇聚力量、共谋发展的盛会。

本次年会由南京商业地产商会主办，贵州习酒销售有限责任公司协办，江苏苏糖糖酒食品有限公司承办。

南京市工商联党组成员、副主席杨浩，南京市商务局副局长陈元虎，南京市文化投资控股集团总经理施扬，南京交通控股集团党委委员、总会计师边晓红，南京旅游集团副总经理钱洁，商会名誉会长、南京市商务局原局长汪振和，商会名誉会长、南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国，商会会长吴正梅，商会联席会长罗英、李杨，执行会长冯宪法等出席年会。

南京市工商联党组成员、副主席杨浩对年会的召开表示热烈祝贺，并对商会下阶段工作提出希望和要求。

杨浩表示，商会在朱献国、吴正梅等历届领导班子带领下，牢牢把握“两个健康”工作主题，秉持促进行业进步、赋能城市发展的理念，以政治引领作为建会之机、以服务会员作为立身之本、以规范治理作为长久之计、以慈善公益作为应尽之责，取得了丰硕的成果。

杨浩南京市工商联党组成员、副主席

杨浩说，2024年由南京市工商联和南京商业地产商会共同开展的主理人经济调研，取得突出成果，调研报告发布在中共南京市委政研室主办的期刊《南京调研》上。目前南京商业地产商会在全市工商联所属行业商会中，属于第一方阵，各项工作走在最前列。

杨浩对南京商业地产商会未来发展，提出三点期望：

一是要发挥“领”的作用。商会作为中国特色商会组织，要更好地引领广大会员，坚定不移地听党话、跟党走，确保商会正确的办会方向。

二是要彰显“业”的优势。商会在历史上被称为行会，是保护本行从业者的同业性组织。要成为服务会员的贴心人、会员创新发展的引路人、行业自律的看门人、服务发展的推动人，以服务会员为立身之本，积极为会员提供服务，增加商会的归属感、向心力、凝聚力，实现抱团发展，助力会员企业转型发展、高质量发展。

三是要体现“会”的属性。依托规范化、机制化、品牌化，进一步健全商会各项规章制度，建立现代商会制度，做到依法办会、民主办会、规范治理，以制度管人管事。

杨浩同时期望商会全力推动首创金陵等品牌建设工作，深入挖掘品牌特色与价值，进一步提升商会在行业内的辨识度与影响力。

北京大学经济学院教授、博士生导师、北京大学国民经济研究中心主任苏剑，成都锦楼智库创始人、锦楼经济服务中心主任张萍，南京旅游集团品牌宣传部部长徐君，江苏正和承邦企业管理集团有限公司董事长、南京商业地产商会会长吴正梅在年会上发表主旨报告。

苏剑：科技创新是突破经济下行的关键

年会特邀北京大学经济学院教授、博士生导师、北京大学国民经济研究中心主任苏剑到会作《当前宏观经济形势分析与展望》的报告，苏剑从美国经济形式展望、中国国际贸易环境、中国人口变动等方面对当前宏观经济形势进行分析和解读。苏剑提出，目前中国经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，致使经济增速下滑、就业压力加大、经济运行风险上升。

苏剑北京大学经济学院教授、博导、北京大学国民经济研究中心主任

苏剑强调，科技创新是突破困境的关键。产品创新和工艺创新能够创造新的消费热点，扩大优质内需，从而带动经济高质量发展，这也是中国政府提出“新质生产力”概念的原因所在。在政策层面，苏剑认为未来财政政策将更加积极，货币政策将适度宽松，降息将成为常态，以刺激经济增长。

张萍：创建国际消费中心城市，成都如何入局

成都锦楼智库创始人、锦楼经济服务中心主任张萍带来《国际消费中心城市建设下的成都商业新发展》的报告，从各地国际消费中心城市建设、成都商业发展特色以及玉林东路如何更新焕新三大章节进行分享。

张萍认为目前全国大多数城市还处于国际消费交易中心城市初级阶段，其特点是本地开展商品交易，产品和品牌的研发依靠外地。张萍强调，真正的国际消费中心城市，既能向全球全国输出生活方式，也能输出配套的高品质产品和品牌，形成在地消费产业从设计、研发、生产、制造、营销、金融全闭环。

张萍成都锦楼智库创始人、锦楼经济服务中心主任

张萍介绍成都商业在打造世界级商圈、推动城市有机更新，营造主题非标商业集群、强化社区商业功能等十一项具体措施，她认为成都从商业“点”状分布，走向商业空间和商业业态齐备互补的圈链发展模式。

玉林东路是张萍打造的国内首个多业权背景下统一运管的更新项目，以“建立联盟统一服务”，解决“人心分散”问题，通过两大路径共十三个方法，使玉林东路最终成为生活社区、商业中心、产业集群，实现Glocal超级街区在中国的首现。

徐君：南京旅游集团的创新发展探索

南京旅游集团品牌宣传部部长徐君围绕繁荣时代的商业创新这一主题，分享南京旅游集团在新平台、新科技、新场景、新玩法、新营销和新生态等方面的探索与实践。徐君表示，南京旅游集团发挥城市级国有企业平台作用，努力推动地方文化旅游产业生态的高质量发展，推进农商文旅体交健各领域融合创新，形成了多元化旅游业态，拥有完善的“产业生态”，旗下熙南里街区、水木秦淮艺术街区、红山森林动物园等项目通过引入裸眼3D技术、打造“首展”和“首秀”、举办“中华节庆”活动、培育“主理人”群体等手段，构建繁荣商业新图景。

徐君透露，下阶段南京旅游集团将继续秉承创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，积极探索和实践旅游产业的商业创新之路，深化与新技术、新场景、新产品、新玩法、新营销和新生态的融合与发展，打造更多具有南京特色的旅游品牌和旅游产品。

徐君南京旅游集团品牌宣传部部长

吴正梅：立足消费者，回归商业本质

江苏正和承邦企业管理集团有限公司董事长、南京商业地产商会会长吴正梅作《消费渠道、消费行为、消费场景——商业新时代的新变化》的报告，吴正梅会长提出，目前正面临商业变迁新时代——渠道替代、消费行为变化、消费场景升级，商业市场竞争回归到内容和定位，回归到真正满足消费者细分市场的本质上。通过鲜明的产品和体验，制造属于项目核心的强吸引力，为商品和服务销售触达目标消费者创造机会。

吴正梅江苏正和承邦企业管理集团有限公司董事长、南京商业地产商会会长

吴正梅会长介绍了即将在2025年开业的金陵长乐坊，通过发掘城市文化，展现考生赴大明都城参加会考的真实场景，营造了金陵帝王州码头、南都繁会图等沉浸式空间，打造南京文商旅融合的新标杆、现象级的城市特色文化打卡地。

即将在2025年亮相的长乐金陵

2024年南京商业地产商会共吸纳新成员单位34家，本次年会上为第四季度18家新晋成员单位授牌。

南京商业地产商会名誉会长、南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国为副会长单位南京铁投·交控产园公司授牌。

副会长单位授牌

南京市文化投资控股集团总经理施扬，南京市城市更新中心主任李鑫为7家理事单位：南京路灯工程建设有限责任公司、南京玉桥商业集团有限公司、江苏辉岫商业管理有限公司、南京蔚来海岸商业运营管理有限公司、南京新创城市更新有限公司、南京东南商业资产管理有限公司、南京康祺资产经营管理有限公司授牌。

理事单位授牌

南京旅游集团副总经理钱洁，南京商业地产商会联席会长罗英为10家会员单位：上海建工二建集团有限公司、南京苏博投资顾问有限公司、江苏策城城市更新有限公司、江苏盛德量行建设咨询有限公司、龙湖智创生活、上海沃咨信息科技有限公司、南京威斯腾文化产业发展有限公司、南京永珈咨询策划有限公司、南京青龙山健康小镇开发建设有限公司、南京德融文化产业发展有限公司授牌。