7.5万元就可以买到一个工厂搞生产制造了，简直不要太便宜！近日，在河南新乡市辉县，有人通过网上拍卖，7.5万元捡漏买下了一个工厂。
1月15日，在阿里拍卖上，河南新乡市辉县迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，一宗位于辉县市上八里镇杨和寺村的厂房、门岗房和办公平房等房产被整体拍卖，该工厂为河南开元纺织股份有限公司所有，河南开元纺织股份有限公司是河南新乡市一家老企业了，成立于1998年，可惜已经破产，公司都已经注销登记了。
此次拍卖的这个工厂，是河南开元纺织股份有限公司在辉县市的一个小型工厂，建成于2003年，只有一栋厂房，一栋小办公楼，其中厂房建筑面积只有1,147.40平方米，办公楼是一栋平房，建筑面积只有144.59平方米，另外还有一间厕所，一间门岗房。工厂具体用地面积不详。
拍卖的起拍价非常低，只有7.5万元，结果拍卖还是只有一个人报名竞拍而已，以起拍价捡漏买下了这个工厂。
值得注意的是，该工厂此前已经进行过8次拍卖了，其中第一次拍卖的起拍价也不高，只有33.63万元，而第八次拍卖的起拍价更是只有8.8万元，但也还是流拍。另外，在第六次拍卖的时候，起拍价是11.02万元，当时有2个人报名竞拍，其中有一个人出价竞拍买下这个工厂了，但是不知道为何最终又悔拍了。
虽然说此次辉县拍卖的工厂不大，但是7.5万元就可以买到一栋建筑面积1,147.40平方米的厂房加上一栋144平方米的平房，还是相当便宜，按照建筑面积计算，单价才58元/平方米，按照现在的建设成本，7.5万元根本建不起这样的厂房。那么，为何这么便宜的工厂拍卖，最终还是经过多次流拍后才以起拍价成交呢？
可能是此次拍卖的这个工厂比较特别，跟普通工厂不一样的原因。此次拍卖的工厂，没有工业用地面积，是因为工厂占用的土地属于当地村集体用地，并不是国有出让工业用地，所以，此次拍卖，工厂的房产是属于无证房产，是不能过户的，而土地更是不能过户了。此次拍卖，买受人竞买成功后，需要自行和工厂所在的杨和寺村协商上述房屋所占用土地的继续使用，企业和管理人不负责承担、协调所占用土地的继续使用所面临的一切事项。
所以，该工厂拍卖，估计就是当地村民买下来的，后续继续占用土地的话，可能还得交土地租金之类的，具体要看买家如何和当地村协商了。
所以，这样一看，大家觉得7.5万元买下这个工厂还算便宜吗？
