本次分享的房子是在一条胡同里,这条胡同拥有一千多年的历史,妥妥的国宝遗产。然而,胡同房子不可避免的就是居住面积问题,让房子的主人和他的家人苦不堪言。
改造前:
房主的房子是2室1厅1厨1卫的布局。整体看起来像一个长盒子,总面积40平方米。进入房子后,中间有一个客厅,两边是卧室。厨房和浴室位于室外。
老房子的居住问题:
老胡同里的采光和通风条件极差,卧室也没有窗户。为了保证室内良好的通风,房主不得不做了一个简易的通风管道,并安装在每个房间里,看起来相当突兀。
房子住了太久,墙皮都在剥落,又添了一层阴暗和潮湿,屋顶也开始发霉了,防水也做不好。
在父母的房间里,由于储物面积不足,各种杂物只能堆在表面,边角角都不放过,让小小的房间显得格外凌乱。
厨房
2㎡的厨房里,一个水槽和一个灶台占据了大部分空间,可操作面积不到1㎡,刚好够一个人站着,但两个人的话会极其拥挤。
最重要的是厨房里没有暖气设备。每到冬天,厨房冷飕飕的,做饭的时候穿棉袄是件痛苦的事。
卫生间
厨房对面2平方米的卫生间也很局促。放下洗手台、洗衣机、淋浴设备后,就满了,甚至不可能再装一个马桶。
一家人上厕所都要去公厕。年轻人还好,老人家可遭老罪了!
房子里没有阳台,衣服不是在院子里晾,就是在厨房对面的卫生间晾。下雨天,衣服湿了,很不舒服。
解决方案:
小巷子里的房子有很多问题。为了帮助这家人创造更好的居住条件,设计师对这座弄堂房屋进行了整体的改造和调整。
1. 把院子的基础挖了0.4米,这样整套客厅的楼高就可以达到4.7米以上。这样,就可以在室内建造一个二层,空间可以垂直扩展,满足日常生活。
2. 依托不规则的造型设计,将室内重新规划为7大区域,包括玄关、客厅、餐厅、过道、卧室、厨房和卫生间。
3. 开天窗,增强室内采光和通风,并设置更多的出风口,改善室内空气流通。
4. 将厨房的一侧推入屋内,既扩大了厨房面积,又使厨房保持在室内,避免了寒冷。
5. 浴室也被推进到房子里,以扩大面积,提高使用的舒适性。
装修状况:
面积:40㎡
工作地点:北京
改造总费用(含拆迁改造、软硬装修):550,000元。
改造后的真实场景:
入口与下沉式庭院齐平,过去没有空隙,进入更方便。室内也成了二楼的小格局:。
一层:
厨房:
厨房里合理的L型橱柜布局,让空间变得开阔明亮。灶台和水槽排列有序,动线清晰,橱柜底部还贴心地安装了一个感应灯,用手扫一下就可以打开,人走远了就可以关闭,方便做饭时使用。
餐厅:
面对厨房的外面是餐厅。整面墙被做成了一个餐具柜,既能满足家电的使用需求,又增加了储物面积。
倒梯形的餐桌个性十足,45度倾斜放置,契合公寓的结构,又节省了空间。
客厅:
实现了起居室和餐厅的一体化设计。由于餐厅是斜角度布置的,以便为客厅留出更多的空间,大厅非常宽敞。
最棒的是客厅的大落地窗设计,既满足了餐厅内的采光,增强了通风对流,又有平房的气质,一举两得。
卫生间:
经过改造,卫生间的面积变成了3.5㎡。虽然不大,却实现了干湿分离,空间清爽干净。
为了方便老人和孩子上厕所,专门安装了无水生态厕所,这样就不用再急着上公共厕所了。
老人房:
卫生间旁边是老人房,总面积不到10平方米。通过合理的设计,床、衣柜、书桌都可以放下,但一点也不显得局促。
二楼:
楼梯间设置了一个小休闲角,供孩子们玩耍娱乐。
虽然整个二楼是阁楼式的设计,但楼层的高度是2.2米。即使身高一米八以上的成年人站在室内也不会感到不舒服。
此外,屋顶多开了5扇窗户,整个空间采光通风良好,明亮开阔。
儿童房:
儿童房色彩鲜艳,各种家具充满童趣,非常适合孩子居住。
书房、卧室:
另一边,开放了一个书房和卧室,配有窗户、书架和衣柜,满足房主的工作需求。
书房对面的推拉门后面是卧室区,放着一张2.8米的床,两个大人睡一觉绰绰有余。
改造后的胡同房从一楼变成了一个小小的二楼,面积也从40㎡直接扩大到75㎡,并拥有4房5厅和多个功能区。五口之家一点都不挤,空间利用如此极致,真的很神奇。
整栋房子的装修只花了550,000元,这对一个5口之家来说真的很便宜。