济南楼市2025年将会是一个改善房为主的年份。
济南楼市在2024年里面，能卖的比好的新房楼盘，普遍都是六边形战士，又或者是那种性价比很高的新房楼盘，而那种普通的房子，相对来说就没那么好卖了。
济南楼市里面卖的比较好的像是珑和院，就是主打第四代住宅，里面的小高层产品，能达到110%的得房率，靠着这种超高的得房率，也让这种新房楼盘获得了很多的关注。
彭叔觉得济南楼市要比其他的很多城市稳的多了，至少降价的幅度没那么高，像是奥体中路的隆和府，之前是卖24000多元，现在降价了，但还是卖22000来块，降幅不是很大。
济南楼市现在的二手房市场要比新房压力更大一些。
济南楼市的二手房在春节前并没有出现明显的减少，反而还增加了一些，已经达到了8万套了。
济南楼市的待售二手房越来越多，肯定就会越来越卷。
尤其是像济南楼市天桥区那边的二手房，降的就更厉害了，像是保利中心一区这种小区，里面的80来平两室房子，单价都降到了12000多元，像是床单厂宿舍小区这种老房子，单价都降到了7000来块了。
