市政府关于中山路南片区详细规划的批复
市自然资源和规划局：
你局上报的《关于提请批复 <花果山南片区详细规划> <中山路南片区详细规划> 的请示》（连自然资发〔2025〕5号）收悉，其中涉及连云区1项。经研究，批复如下：
一、原则同意你局上报的《中山路南片区详细规划》。
二、《中山路南片区详细规划》包括两部分，北侧片区规划范围东至磨刀塘，西至华士路，南至云台山风景名胜区云台景区，北至中山路、陇海铁路；南侧为田湾片区。总面积约9.28平方公里。
三、你局要加强指导规划在城镇开发边界内的实施，维护好详细规划的刚性管控要求，提升我市规划管理水平。在下一阶段的规划实施中，要依据规划确定的控制原则和各项技术指标，严格控制好各项用地及建设；合理布局各类公共服务设施及基础设施；加强规划范围内生态环境的保护；处理好土地资源节约、环境保护和经济发展的关系。
四、经市政府批准的《中山路南片区详细规划》是指导片区建设和管理的依据，规划确定的强制性内容不得擅自变更。你局要会同连云区政府加强规划控制和监督管理工作，切实保障规划实施。规划内容如需变更，要按规定程序报批。
此复。
连云港市人民政府
2025年1月10日
中山路南片区详细规划
一、
项目区位
二、
主要规划内容
1、功能定位：规划将以“连云文化体验地”、“临港配套功能区”、“活力友好颐乐区”三大目标优化片区功能。
2、总体布局：规划形成“两核、三带、五点、多片”的功能结构。其中：“两核”分别为连云老街文化休闲核、墟沟商业商务集中核，“三带”分别为中山路城市功能集中带、环山颐养休闲功能集中带、环云台山景观休闲绿带，“五点”为南山、桃园、陶庵、荷花、连云五个社区功能点，“多片”为云台山以北的多个生活功能片区和以南城市特殊工业功能区。规划范围总用地约为1047.41公顷，城镇开发边界内用地约823.17公顷。
来源：连云港市人民政府
