未来三年，武汉的房价还会继续下跌吗？99%的人肯定都弄不明白。今儿，就算冒着被封杀的风险，也跟大家揭秘一下未来房价的真相。
前段时间，在南方开了一个小范围的房地产内部研讨会，就房价会不会崩盘进行了专题讨论。这个内部会议最终得出结论：建议每个家庭最好只保留一套房子自住，其他的尽快卖掉，单身的年轻人更别想着提前买房。
原因之一是出生率已创新低，老龄化越发严重，那么多房子谁来接盘？过剩的房子都成了负担，快演变成社会问题了。现在的 90 后、00 后更注重个人价值，即便开发商大打折、大促销，也很难撬开年轻人的钱包。您瞧瞧咱年轻人对买房啥态度，不管父母怎么吹嘘房子多好、多诱人，他们坚决不上当，不买房都算客气的了。
再一个原因是市场严重过剩，很多闲置多年的房子，因为设施陈旧住起来不舒服，根本没人要。而且房子说到底，不就是一堆钢筋水泥嘛，也不知是谁出的主意，把房子打包成金融产品，还莫名其妙地跟婚姻、教育捆绑在一起 20 多年，一步步推高，最后炒成了天价。放眼全球，有哪个国家是靠盖房子领先时代的？所以这房价不能再泡沫化了，必须刺破。
目前，国家不断出台政策，局部去除房子的金融属性，让房价回归正常，让每个普通人都买得起。所以未来，除了少数核心地段的房子还有点盼头，其他位置的房子基本上只能自住，想靠它赚钱，那是做梦。因此，二五年往后，房价大概率还会继续跌。
这么多开发商为了回笼房价的资金，把房子卖掉，真是急了，又玩起当年零首付的老套路。房子先让你免费拿去，贷款以后慢慢还。为啥这样呢？因为二三线特别是四线城市买房太难了，开发商都在煎熬，多扛一天就多亏一天，必须赶紧找接盘侠，狠狠割一波韭菜。
肯定有人听不进去，说房子零首付是好事，一分钱不花就能住新房，以后有钱了再慢慢还贷款，多好。那您可千万得算清楚账，这零首付其实是让原本没买房能力的穷人来接盘。不管首付和利率怎么降，只要不降房价，就是在耍流氓。你以为不用付首付？天下哪有掉馅饼的事？最后都要加到贷款里让你加价偿还。那核心的资本肯定不会告诉你最后要花多少钱。
你算过吗？零首付贷 100 万，按现行利率 30 年还清，利息就要 50 多万，最后总共要还 150 万。难道您这一生从此就要为资本、为开发商、为银行打工？真成买房一时爽，未来 30 年，每天早上睁眼第一件事就是还房贷。
最关键的是，30 年后房贷还完，眼下买的这些高层超高层也变成老破小了，不值钱了，您这不就是妥妥的房奴？房地产泡沫给整个社会带来沉重负担，普通老百姓更是压力山大，没余钱消费，就算攒几个钱，也只敢存着。
但倘若房价能回归到普通家庭够得着的水平，一定会出现以下四个现象。
第一，房价降到合理价位，真正有需求的人才会买房，市场活跃起来，会带动装修、家具家电等消费，真正拉动内需。
第二，房价下来，年轻人压力小，有更多时间陪家人，幸福感提升，家庭和谐，社会也更和谐。
第三，房价这个支出大头降了，居民消费能力恢复增强，会更幸福，资本不再扎堆房地产，会流向实体经济，实体经济也能焕发生机。
第四，家庭负债降低，年轻人愿意生孩子，二胎三胎都不怕，人口老龄化、劳动力短缺得到缓解，离婚率下降，家庭关系更和睦，国家更繁荣昌盛。这画面是不是很美？大家是不是也希望早点实现？
今天这个估计又会得罪一些人，可能很快会被举报下架。看到的一定要点个小心心，尽快转发给身边亲朋好友。马上过年了，武汉楼市又到了历史转折点，产品也等待更新换代。如果你计划买房，但对市场不太了解，选房没经验，很容易踩坑，因为很多淘汰户型和滞销产品会持续贬值，有些看似大跳水的房子，春节前还会连夜突击降价。
