2024年度阜阳市区普通住宅
成交金额TOP10榜及房企成交金额TOP10榜
火热出炉
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普通住宅成交金额TOP10
近日，根据金刚石云数据统计知，2024年度阜阳市区普通住宅项目成交金额TOP10榜单出炉。
图中可知：
2024年度阜阳市区普通住宅项目成交金额TOP1是位于颍州区的建投启元项目，成交金额4.19亿元；
2024年度阜阳市区普通住宅项目成交金额TOP2是位于城南新区的旭辉城市江来项目，成交金额4.15亿元；
2024年度阜阳市区普通住宅项目成交金额TOP3是位于颍州区的保利大国璟项目，成交金额3.41亿元；
其次，位于TOP前十的住宅项目还有学府源著、颍州正荣府、港龙美的云筑、旭辉双清和鸣、海亮雍锦半岛、高速时代御府及颍淮学府。
简析：
1、根据榜单可知，2024年度阜阳市区成交依然还是以城南新区及颍州区为主，毕竟也是市区最热门及新市民更愿选择居住的板块。
2、就TOP前十来看，除国企项目之外，民营房企也是本年度出货的主力军，毕竟整体库存在那放着的，据悉按照当下市场去化进度，前几年高库存的房企，完全去化还需很长的一段时间。
房企成交金额TOP10
根据金刚石云数据统计知，2024年度阜阳市区房企成交金额TOP10榜单如下：
图中可知：2024年度
阜阳市区房企成交金额TOP1是旭辉，成交金额8.29亿元；
2024年度阜阳市区房企成交金额TOP2是建投，成交金额5.58亿元；
2024年度阜阳市区房企成交金额TOP3是海亮，成交金额4.33亿元；
其次，2024年度阜阳市区房企成交金额TOP前十的还有：保利、新华、正荣、港龙（美的）、高速、港利及祥源。
简析：
数据说明：本数据含自主开发及合作开发（代建）的全口径成交金额。
1、2024年度房企成交金额TOP1的旭辉，主要涉及双清和鸣、城市江来、双清江来及云樾风华四个项目的全口径成交额（2024年下半年退出），同时旭辉也是阜阳市区主打代建的房企之一，毕竟整体的品牌及产品力还是非常有竞争力的。
2、2024年度房企成交金额TOP2的建投，主要涉及建投启元及启悦两个项目，建投启悦2024下半年首开，整体去化还是比较不错的，而启元也是市区比较顶流的存在。
3、2024年度房企成交金额TOP3的海亮，提起海亮也是长期深耕阜阳的主要贡献房企之一，项目可谓分布市区各板块。而2024年度能上榜，主要还是依靠海亮雍锦半岛及海亮观澜学府两项目做为支撑的。
4、其余如保利仅有保利大国璟在售，新华则有学府源著、置地百悦府及置地双清湾在售，正荣则有颍州正荣府及清河大观在售，港龙美的则是云筑在售，高速则有时代御府在售，港利则有上城一品及珑樾府在售，祥源则有城南之星及生态城等项目。
2024年度阜阳市区普通住宅整体去化来看，呈现量升价跌的状态。去化的主力军依然还是老盘加推在售，以去库存为主。
2024年度市区普通住宅新盘入市仅有一盘建投启悦，去化相对来说还是可观的。笔者近期就阜阳市区土地出让情况做了总结分析，2024年度市区共计成交7宗涉宅地，其中3宗为安置房性质，可售地块仅有4宗。
按照入市最快进度来看，也需2025年2季度才能陆续入市，特殊情况话可能还要在推迟了。据悉，目前市区还有不少已拍未入市的普通住宅地块，如城南新区的帝景地块、乐富强颍泉的地块等。
崭新的2025年已来，期待阜阳市区房地产市场的荣耀时刻！
来源：颍州零距离
