今天的新闻又有点长，但请大家放心，看完你一定不会后悔......
阿里法拍最新拍卖信息显示，七星区国展购物公园1-7号商场于本月18日进行拍卖，起拍价为536万元。
据了解，国展购物公园曾在桂林家喻户晓。但因多重因素影响，这个在桂林曾风光一时无两的商场如今也已没落。其中部分商铺此前已进行过多次拍卖。
漓江路国展购物公园1-7号商场拍卖
1月3日桂林临桂区人民法院发布变卖公告。将于1月18日10时至3月18日10时（延时的除外）在阿里法拍网对被执行人广西港昊投资有限公司所有的坐落于桂林市七星区漓江路26 号国展购物公园1-7 号商场进行网络公开变卖。具体信息如下(节选）：
· 国展购物公园1-7号商场536万起拍·
一、拍卖标的
桂林市七星区漓江路26 号国展购物公园1-7 号商场
二、标的物详情：
1、桂林市七星区漓江路26 号国展购物公园1-7 号商场;建筑面积：941.06 ㎡；房屋性质：市场化商品房；规划用途:商业服务。
2、房屋结构：钢筋混凝土结构；总楼层：15 层；所在层数：1 层；房屋有租赁，有抵押。
3、是否已办理房屋所有权证或不动产权证：已办理【产权证号：桂（2019）桂林市不动产权第0027176 号】。
三、标的物位置：
四、 竞价时间及起拍价、保留价：
1、变卖竞价时间：2025年1月18日10时至2025年3月18日10时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行以物抵债。
2、变卖起拍价:5360000元，保证金:536000元，加价幅度;5000元。
五、拍卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在变卖期出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时，在24小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交
六、竞拍条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）,多人合伙竞买同一标的物的也需填写网拍授权委托书，委托书务必于开拍前一天以上交至临桂区人民法院。
2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、咨询看样：
自公告日起至变卖前一周止接受咨询及预约看样, （看样需提前预约,联系电话实现对标的物的看样和贷款服务），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西桂林桂信商务有限公司统一安排。免费咨询电话：13469113511莫。
曾经辉煌，如今路在何方
作为桂林知名的购物场所和曾经桂林的纳税大户，国展购物公园虽坐落于桂林最为繁华的七星区，但它一路走来可谓“命途多舛”。
一开始，作为依托桂林甲天下国际会展中心建设起来的一项规模庞大的综合地产项目，占地面积超过1.7万平方米的桂林市国展购物公园，桂林市民再熟悉不过了。
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「 越来越多的桂林商业综合体」
2012年12月及2013年3月，项目开发商某投资公司（以下简称某公司）以购物公园物业为抵押，分别向某国有银行桂林分行申请了共计2.1亿元贷款用于该项目的开发建设，随后南城百货、百胜餐饮集团等一批国内外知名企业陆续入驻，为项目带来了丰厚回报。
不知大家是否还记得当年的国展购物公园食鲜生·农贸集市。2019年01月04日，国展食鲜生项目启动大会在桂林七星区漓江路国展购物公园一楼国展食鲜生招商中心举行。
该项目的负责人表示国展食鲜生将打造成桂林首个室内情景主题美食街区，汇聚世界各地特色美食、精品饰品、美容美发等商铺，为众多消费群体提供多样美味又有视觉享受的美食汇聚地。
而该农贸集市于2020年6月16日正式对外试营业，当时也吸引了不少顾客打卡消费。但两年后，该集市于2022年5月关门。
当时还有人拉横幅控诉该市场管理公司。而该企业到现在依然是处于失信被执行人状态。
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「 桂林商业综合体，路在何方」
最开始，桂林的商业可以说是十字街商圈独占鳌头。
于桂林人而言，微笑堂商厦、王城商厦、梦之岛、桂林百货大楼等就是桂林“商业中心”的代名词。
而后花样年集团入驻临桂打造花生唐，桂林国际旅游胜地建设获得批复，桂林楼市便开启了商业综合体（商业地产）的开发热潮，进入桂林人记忆和视野的“商业中心”也逐渐增多。
到目前，桂林已投入使用的商业综合体随便数数就不下数十个，由主城区到临桂，再到灵川，分布也越来越广。
其实，上面提到的商业综合体也只是桂林商业的一部分，还有众多广场街区数不胜数。
譬如：临桂凤凰荟、汇金时代广场、金贸中心、文武巷，七星区的甲天下广场、安厦时代天悦、彰泰天街，象山区的DT·时代广场，灵川筑成时代春晓、大龙城等等这些名字，桂林人还记得多少？
除此之外，近年来桂林新建的许多楼盘还附带体量不小的商业比例。
这样一来令人不禁感叹，桂林的商业体量如此之大。毕竟桂林的常住人口495.075万人，城镇人口才272.86万人，城镇化率55.12%并不算高。
桂林如雨后春笋出现，如今在“地摊经济”的大浪淘沙下的商业综合体，未来，是去？还是留？
从另一方面看，这些商业综合体整体分散在不同的区域，像临桂新区、七星区、秀峰区、叠彩区、灵川等等，无疑对桂林市民来说是一件值得欣喜的事。
当然，未来究竟哪个商业综合体过得滋润些，还要看具体的规划、区域优势、业态的布局、入驻品牌的能力，商管服务、物业的优劣势等。重要的一点还得看人流，毕竟消费者才拥有最终的决定权。
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500多万人口，城镇人口不到300万的桂林，粗略估算，商业综合体不下十个！对桂林这座体量的城市而言，是不是多了点？这些商场的商品，对桂林这座消费水平而言，是不是高了点？如今国展购物公园再次拍卖，希望能找到一个好的下家接手，让它重获新生，毕竟地理位置还是很棒的！对这些拍卖的商圈你有什么印象？你觉得能顺利拍卖出去吗？你觉得桂林的商业综合体如何才能发展更好？现阶段弊端在哪？转发这条新闻后评论区聊聊
▍内容来源：阿里法拍、桂房网、每日桂林互动等
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：必被LQ的人字拖
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