壹
如果要穿越回一个朝代，你选哪一个？
攸克君的选择一定是宋朝。巧合的是，建发房产也做了同样的选择。
重返四环，再度上新，牵手金茂，建发房产用回归之作将大家带回了那个曾书写了中国古代审美艺术巅峰的宋朝，开启了建发房产风雅宋韵的北京首秀。
并在刚刚，发布了项目案名：建发金茂·观宸。
这就有意思了，虽说新中式一直是建发房产的标签，但过往在北京的布局，其一直聚焦在王府中式，打造的也是更具中式传统礼序的产品，而此次一改寻常，意在描绘一幅清雅的宋画，这在2025年开年的北京楼市，也足够令人期待。
毕竟，历史上不会再有一个朝代，可以如宋代这般，有如此“富裕”的生活。而此处的富裕，既有物质，更有精神。
焚香引幽步，酌茗开静筵。简单的一句诗，却已体现了宋人的“四般闲事”——焚香、点茶、挂画、插花，这些日常的雅致技艺，更是心情的优裕从容。尽管香、茶、画、花并非宋代独有，宋人却赋予其独有的“雅”。这一点，恐怕任何一个朝代都难以超越。
苏轼曾说：“诗不能尽，溢而为书，变而为画。”
我们去谈宋代的艺术、美学，真正能够直接触摸到宋人留下的文化痕迹，除去我们熟悉的史籍，就是传世的书画作品、出土器物和宋代建筑。而这其中，无论书法还是绘画作品，都蕴含着当时文化精英的学养和情操。
无论是从任何一个艺术的剖面中，都能看到，整个宋朝所推崇的是不尚奢华、不好奇巧、不贵金玉，这一点，从南北官窑瓷器中，同样可以看到一个朝代的共同美感，那就是朴实无华、优雅端庄的极简主义，而这些简洁有美感的器用，淬炼的则是宋人的精神映照。
正是因为宋人讲究生活美学，注重生活与艺术的调和。才更容易在数百年后，让我们能与其产生更强烈的共鸣，那些与生活贴近的、不经意间的美学之道，恰恰是能够沉淀下的永恒之美。如果能用建筑的形式，让这些美学的符号留存，何尝不是对经典的致敬。
越是在焦虑内卷的时代，我们越需要一些能舒缓人心的美的表达，也因此，建发房产选择在北京的四环边，打造宋代美学代表作。
贰
恰巧是在一年前，建发房产对外发布了新增的两大全新的产品风格：盛世唐风、风雅宋韵。
这也是在中国的美学发展进程中，极具代表意义的两个朝代，有盛世繁华，亦有清新儒雅，也让我们看到，一直以来致力于成为中国传统文化与精神的“传承者”的建发房产，也在用它所熟悉的方式，演绎着有关于新中式建筑的“创新式传承”。
在进京的五年间，建发房产用不同的产品演绎了王府中式、禅境中式，对产品力的刻画相当到位，此时，距离建发房产开创新的产品风格恰好一年之久，并陆续落地了福州建发·紫宸、南京建发·璞云、武汉建发·璞玥等等“风雅宋韵”的代表作，创下“叫好又叫座”的热销佳绩。
也因此，“风雅宋韵”是时候被带到北京，在市场习惯了建发房产王府中式的标签后，应该被看到更丰富的产品设计语言。而建发房产所擅长的向来都是，并非简单的生搬硬套，而是能从某一种设计理念中，凝练出特有的表达，更具有建发房产的标签。
继建发·璟院之后，再入四环，此时的这块地，再适合不过。而丰台区槐新的这一地块，土地面积约为3.04万平方米，建筑控制规模约9.24万平方米，容积率约2.0， 销售指导价约8.3万元/平方米。这也是建发房产与金茂在北京的合作首秀。
而作为曾在北京打造了9座“府系”的金茂，对于内城大宅的打造也有着自己独特的见解，在高端住宅开发领域，金茂也是当之无愧的领跑者，特别是在2024年3月以来，金茂对外发布了“金玉满堂”四大产品线，不断迭新着对高品质人居产品的理解与呈现。
一个月之后，熟悉的“建发式速度”，新地块的定位与案名率先亮相，作为建发房产在北京落地的首个“风雅宋韵”项目，项目案名定为建发金茂·观宸。
如此定位一出，已经让人充满期待。而在建发房产过往的项目案名中，“观”这个字，出镜率很高，从建发·观云、观堂府到观宸，这其中也颇有渊源。老子《道德经》有云：“以身观身，以天下观天下”，视野决定风景，“观”亦是“动静等观”之哲学。
此时的“动”，象征着四环中轴的蓬勃生机与无限可能，同频着城市的脉动，而“静”则赋予“观宸”以娴静致远的气质，是历史的沉淀与文化的韵味。而所谓“宸”，往往代表着帝王或宫殿，寓意着尊贵与威严。就像杜甫笔下的：“杖藜雪后临丹壑，鸣玉朝来散紫宸”，“紫宸”便用来特指皇帝听政之地。
到了北宋，著名词人柳永的《破阵乐》中，也如此写道：凤辇宸游，鸾觞禊饮，临翠水、开镐宴。“宸”一字，同样象征着高贵与荣耀。
此时的观宸，与地块文脉一气呵成。在这里，有着比紫禁城历史更为久远的皇家文脉——南苑。自辽金时起，帝王便在南苑园居、阅武、理政，元、明、清三朝帝王，更在此修建行宫，十九世纪末，这里更是成为达官显贵汇聚之地。
这也让北京的第一座“风雅宋韵”，顺理成章，落地于此。
叁
既然要着眼于北宋，就绕不过代表着北宋青绿山水画作的集大成之作《千里江山图》，而王希孟的这幅传世画作，在这里用设计的语言被慢慢具象。
渔村野市、水榭亭台、茅庵草舍、水磨长桥，细腻的笔触描摹着江南水乡的日常，只此青绿的雅韵，在宏大广阔的山水世界中，更有深邃的哲思。这幅经典之作，被复刻在了建发金茂·观宸的大门景墙，也就是说，未来归家的第一重礼序，是如这幅传世巨作中展开的画卷相似的生活场景。
《千里江山图》除了用画笔描绘了烟波浩渺的江河、层峦起伏的群山所构成的江南山水图，还在青绿山水美景中，将捕鱼、驶船、游玩、赶集等动景穿插于中，将寄情山水间，悠然人自得的生活画卷展露无遗。
而在建发金茂·观宸，诗情画意与醇熟生活，共同谱写出属于四环的尊享生活氛围。
热闹的街巷，呼应着此时的槐新板块，从交通、商业、生态资源等配套，不但占据了四环内 城的稀缺，步行可达的距离还覆盖了地铁线4号线和19号线，纵向南北贯穿了西城、金融街、西单、海淀等核芯商圈，项目周边更是坐拥约万亩南苑森林湿地公园，以及万达、大悦春风里双购物中心的配套。
再看画中的宋人，或吟诗斗茶、或会友观瀑，上至朝廷官员、下至平民百姓，大家都热衷于“慢节奏”的雅致生活。而这一点，恰好考验着建发房产对于经典的理解与打磨，更挑战的是，如何将宋人的“闲”趣，生动的体现，更需要对场景力以及情绪氛围的把控。
肆
这些藏在宋画中的建筑符号，也精准的被建发房产提炼出了几大设计符号：轻盈飘逸的建筑、闲情雅致的景观与室内、室内设计的宋韵色调，也都将细腻融入到未来每一个风雅宋韵的项目之中。
虽说目前有关于建发金茂·观宸更多的产品细节并未对外披露，但通过精研宋代文化与建筑，建发房产提炼出了“轻、闲、霁、金”的匠造手法，并非简单的模仿或复刻，而是通过文化溯源与转译，成为了独属于建发的设计语言，再现宋代风雅市集，展现宋韵风雅。
建发金茂·观宸，自然也是备受关注的北京首作。
此时再论建发房产是匹黑马，早已不合适了。虽说在北京布局短短五年间，但建发房产已经拥有了稳定输出，超期发挥的能力。这一点，从拿下2024年北京新建住宅销冠的建发·观堂府便能看出（数据来源：天朗房网）。
应该说，建发房产一直没有停止创新与突破的脚步。
这在过往的每一个项目中，都得到了有力的例证。而据攸克君了解，在建发金茂·观宸，除了全新的风雅宋韵产品定位，项目还有望在建筑立面、园林打造以及户型设计层面进行创新，并且打造了区域内罕有拥有泳池的会所（具体业态以后续运营方为准）。未来主力的面积段也将在建面约110～165平米的三到四居，涵盖6~18层的洋房、小高层，约2.0的容积率让居住更舒适。
据说每一个户型都将给足惊喜，这也让我们对于建发房产落地北京的首座风雅宋韵大宅充满期待。
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