代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
2024年已然落下帷幕。作为楼市调控的变革之年，从中央到地方，在各种利好组合拳的共同推动下，许多积极信号持续出现，为楼市注入了强心剂。
而春江水暖，“豪宅”先知。
聚焦到豪宅市场上，伴随商品房市场整体呈现边际改善之势，以及四限政策的放宽和非普通住宅标准的取消，为全国豪宅市场注入了新生活力，北上广深四大一线城市频繁曝出现象级豪宅大单，走出强势行情。
克而瑞数据监测显示，2024年四大一线城市千万级豪宅成交30149套，成交企稳。
而在广州，这类风向标资产，正在被买家轮番扫货。
克而瑞数据监测显示，2024年广州千万级豪宅成交4602套，位列历史次新高，在一线城市的占比同比2023年增长2%，高端住宅的独立行情仍在延续。
在过去的两年内，随着市场分化，豪宅之间的差异也越来越明显，进而在改善需求不断旺盛的趋势下，高净值人士倾向于选择尺度大、更豪华、质量更优、可靠性更高的产品。
按照产品类型划分，克而瑞数据监测显示，2024年广州千万级豪宅中，200㎡以上大平层户型成为这类人群的心头好，累计成交1593套，市占率为35%，位居首位。
通常来讲，200㎡以上户型往往是豪宅的分水岭。
对于生活居住品质有更高要求的高知高智高净值人群而言，他们在市面上司空见惯各类豪宅后，更加知道自己想要什么样的房子。
在居住体验上不仅希望能坐拥稀缺资源，更期望能融入一个纯粹而优质的社交圈层，并在此氛围中找到共鸣。
而如何将现有资源打造出符合这类人群眼里更纯粹的社交圈层，不仅考验开发商的综合实力有着极高的要求，同样对于其资源沉淀和整合能力有着极大的考验。
放眼广州，以占据珠水这类稀缺资源为代表的豪宅，究竟哪个项目更能成为该类群体的“心头好”？
克而瑞数据监测显示，2024年霍英东集团·南天名苑稳居广州200㎡以上江景大平层成交金额TOP1。
值得一提的是，据项目方表示，在业主圈层构成上，不仅有各行各业的精英人士，还有很多来自许多地产建筑领域的同行。
收获同行的认可，这不仅体现了项目产品力的超前，还对项目口碑的建设起到一个很好的起势作用，同时也是好产品和好服务的注脚。
究竟项目有什么样的独到之处？
传承耕耘，致力于创造美好人居
一、
克而瑞对豪宅客户群体调研显示，这类购房者既关注资产分配的优化，也注重生活品质的提升，他们期望通过家庭资产的重新配置，达成代际间的财富传承。
霍英东集团·南天名苑，正是霍家三代人传承的结晶
无论是稀贵资源的占据，还是强大产品力的拥有，霍英东集团·南天名苑为塔尖人士创造的生活方式都超越了其时间空间本身的意义，使得项目拥有穿越市场周期的稀缺资产属性。
一直以来，霍英东集团对于建设优质人居、提供美好生活的传承和守护从未改变。
这份传承，渗透到了项目的方方面面。
霍英东先生作为著名的爱国企业家，对于体育精神有着独特的情怀，认为“民强才能国强”的他，强调只有保持身体健康，才能够追求成功、更好地享受生活。
这份体育精神历经三代人的传承， 并融入到项目的打造理念中。
为给业主体验到运动带来的快乐，项目内部随处可见各式各样高配置的运动设施，这在广州一众豪宅项目中是独一档的存在。
就在今年，项目内部天CLUB俱乐部正式营业，携手“亚洲飞人”苏炳添为首席荣誉官，为健康加码。
天CLUB内设有参考法网标准建设的红土网球场、景致宜人的花园泳池、使用高标准设备品牌的室内恒温泳池，以及参考CBA标准铺设的A级枫木地板多功能球馆等多项体育设施。不仅是运动场所，并且还有品鉴室、咖啡厅、影音室等休闲场所。
项目实景图 来源：项目提供
除了优质的设施，还提供多样化的专业运动课程，以此更好地满足不同业主的需求。
按照市面上常见的打法，地块景观面最优异的位置往往会建设楼王单位，以此增加项目的竞争力。
但在霍英东集团·南天名苑不走寻常路，选择在这里打造一座半岛体育公园，配备足球场、网球场、攀岩等多样化的高规格运动场地。
通过打造高浓度的体育场地设施，希望达到向业主传递运动健康、构建美好生活圈的理想愿景。
而这些，正是霍英东集团”为人们创造更美好生活”初心一脉相承地体现
二、极致创新，不断满足高净值人群需求
事实上，南天名苑不仅以传承为魂，更在创新之路上不断追求卓越。
因为霍英东集团深谙，作为一个长期主义者，必须要做到 “两手抓”。
霍英东集团通过不断持续倾注心血，对岛内设施进行着不懈的更新换代，使得每一位业主都能体验到一种“常住常新”的生活气息。
约2.3公里的浓荫江堤路，由约800株小叶榕历经岁月雕琢，见证着这条道路的变迁。
为给业主提供更为舒适的理想人居，霍英东集团去年斥巨资对社区内的江堤公园进行焕新升级，建设多元景观节点，满足全龄段用户的休闲需求。
容积率仅1.05的岛居生活，不断升级更新的公共空间，实现了人与自然为邻，与静谧共生，给予了生活更多可能。
可以看到，南天名苑始终在深入探索未来生活方式的变迁，不断更新生活的美学理念，致力于为高净值人群提供真正的“好宅”杰作。
通过十一年的厚积薄发，一步一个脚印，铸就了今日的热销荣誉。
正是贯彻了霍英东集团一直低调务实、稳健前行的精神内核最佳体现。
产品层面，南天名苑始终关注现代居住趋势，通过不断的创新与改进，为人们创造更加舒适和理想的居住环境。
历经十一年的沉淀，产品从第一代的融合了天、地、庭院之美的联排和双拼别墅；进化至第二代的坐拥三江交汇豪迈的大平层杰作「天启」；而今第三代产品「瓏岸」，以叠墅的形式续写广州塔尖人士多元居住空间新篇章。
南天名苑之所以能够展现出强大的产品力，归功于其独特的品牌理念、持续不断的自我革新和始终坚守的初心的有力支撑。
这充分体现了其卓越的不懈追求以及对美好生活的坚定承诺。
南天名苑以其独到的品牌理念、不懈的产品迭代和温馨的社区构建，彰显了其对卓越的追求与对美好生活的承诺。
目前项目主力在售「天启」组团，户型涵盖140-480㎡环幕江景大宅。
趁现在，抢先一步。
文章来源：克而瑞广佛区域
