(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、案件背景
原告张建国、李桂芳系夫妻关系，为被继承人张伟杰的父母，被告林晓妍与张伟杰系夫妻关系，二人于2009年登记结婚，婚后未生育子女。2016年11月，张伟杰因交通事故受伤，陷入脑梗死后遗症植物人状态，直至2020年10月13日不幸去世。
位于北京市通州区A号房屋系本案争议焦点，该房屋为张伟杰与被告婚前共同购买，登记在二人名下共同共有，房屋贷款以被告名义办理。张伟杰出事后至去世期间，被告支付房屋贷款80585.73元，至其去世时还有190319.49元未偿还，后续被告持续偿还贷款。
二、诉讼请求与答辩
二原告诉求：
请求判决依法继承被继承人张伟杰名下位于北京市通州区A号房屋的三分之一份额，折合人民币649633.33元；
要求被告分担本案评估费。
事实依据为，二原告与张伟杰的亲属关系，以及该房屋作为张伟杰夫妻共同财产，在其去世后涉及遗产继承问题，双方协商无果，故而诉至法院。
被告答辩：
坚决不同意二原告继承张伟杰的遗产，理由是张伟杰成为植物人之后，二原告未尽照顾义务，对张伟杰不管不问。
三、法院查明事实
各方关系如前文所述，清晰明确。
关于房屋情况：
婚前共同购房，登记共同共有，贷款以被告名义办理。
张伟杰事故后至去世，被告支付贷款80585.73元，去世时余贷190319.49元，之后被告持续还贷。
房屋价值评估：案件审理中，双方对房屋单价分歧较大，二原告主张约5万元每平方米，被告称约3万元每平方米。经二原告申请，法院委托评估，案涉房屋现值1948900元，双方均认可该评估结果，并同意依此分割房屋。
出资协议：二原告提交2009年12月18日协议书，表明为张伟杰夫妻购房出资首付72000元，被告认可协议，但称原告出资部分用于婚礼费用，并非全用于购房。
四、案件分析
从法律角度看，本案涉及遗产继承与夫妻共同财产分割交叉问题。首先，依据《中华人民共和国民法典》规定，同一顺序继承人继承遗产份额一般应均等，但对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分。在此案中，张伟杰的父母（二原告）和配偶（被告）均为第一顺序继承人，理论上有均等继承机会。
然而，房屋性质为张伟杰与被告婚前共同共有，先需析出一半作为张伟杰遗产。在遗产分配时，考虑到被告在张伟杰植物人期间独自承担房贷、照顾生活等诸多事宜，对家庭付出较多，属于尽了主要扶养义务，法院综合判定被告可适当多分遗产，合情合理。
关于二原告依据协议主张额外72000元，因该出资争议与遗产继承系不同法律关系，被告又不同意在本案中一并处理，法院遵循不告不理、一事一议原则，告知二原告另案起诉，以保障各方充分行使诉权，厘清法律关系。
五、裁判结果
最终，法院判决被告林晓妍继承张伟杰名下位于北京市通州区A号房屋中张伟杰的份额，房屋剩余贷款由被告林晓妍负担，被告林晓妍需在判决书生效之日起15日内支付原告折价款550000元。
六、案件启示
家庭重大资产购置与出资时，各方务必签订详尽、明确的协议，清晰界定资金用途、产权归属、权益分配等关键要素，避免日后纠纷，一旦涉诉，书面协议是维护自身权益的有力证据。
亲人遭遇重大变故，各方应冷静协商处理后续事宜，尤其是涉及赡养、扶养、遗产继承等敏感问题，协商不成及时寻求法律帮助，依法依规主张权利，既不侵害他人合法权益，又能保障自身利益最大化。同时，法院裁判会综合考量道德、情理与法律多方面因素，继承人在被继承人生前的付出与表现至关重要，这也倡导人们珍惜亲情，履行家庭责任。
每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！
