一、资讯见闻：
1、商品房价格备案新规：
2025才刚开局，楼市的重头戏就来了！
先看外地的楼市资讯，江苏省镇江市发布楼市新策：停止新建商品房价格备案制度。
这与过去的“取消限价”有非常大的本质区别：
意味着，以后，当地的开发商在新楼盘入市前，无需申报销售价格先进行备案，而可以完全根据市场的供需关系、开发成本、产品定位等来进行自由定价。
这种模式下，楼市将会彻底走向市场化、两极分化。核心地段的豪宅将更贵，偏远入门级别的将会更便宜，价格实现双轨制，犹如汽车市场，保障大多数普通人买得起普通入门级房子，而享受型的核心豪宅就需要更高的溢价成本。
2、厦门公积金：
2025年1月1日起，厦门住房公积金贷款额度调整，住房公积金贷款流动性调节系数由1.2调整至1，最高可贷额度由144w下调为120w。同时，二套首付由25%下调至20%。
3、保交楼、现房销售：
12月的房地产工作会议上，再一次提出了一个很关键的说法——“现房销售”。
本质上，就是要保障期房的交易流程安全闭环，让地产的风险进一步降低。
二、见众生：
最近停更了半个月，很多读者在后台、各种群里面打听，统一答复一下：由于一些个人因素不得不停下来，接下来，依旧持续保持更新。
我也一直坚信：如今的时代下，不要去演绎太多苦情戏，也没必要过分放大悲观和困境。
你只管披荆斩棘，结局就一定会是最好的。
你人生中所经历的一切坎坷、崎岖、泥泞，本质都是这段路途中的一部分，也将必然会有柳暗花明的那一天。
三、论市场：
厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数从12套到140套；
数据透析：
岛外新盘别墅的套均皆在千万以上，得益于别墅产品、得房率、定位等因素，这样的单价、总价段，几乎匹敌岛内的豪宅总价，也给岛外核心地段的其他新品提供了可借鉴的方向思路。
以史为鉴，这与2015年岛外楼盘主推“别墅先行入市”的模式非常类似，2015年初，岛外新盘均由别墅率先入市，打破岛外低总价的刻板市场印象。
彼时，岛内一套4房总价约为岛外一套别墅的总价，而前几年岛内行情逐渐走高，反观岛外豪宅供应，近年略显冷清。如今，压抑了几年的岛外豪宅市场，能否再次打破岛内外的成交体系？假如再现这一幕，谁将破防？
后序：
《西游记》第24回，行至五庄观前，孙悟空曾说道：“只要你见性志成，念念回首处，即是灵山！”。
尘世间的万事万物都是对立统一，同样一件事情，有人从中看到希望，有人叹息埋怨，事情本身没有优劣对错，看问题的角度取决于人自身。
